Tout sur la certification BREEAM
<p>Parmi toutes les certifications de construction éco-responsable, BREEAM fait figure de Gold standard et est très respectée, car très complète.</p>
Créée en 1990 au Royaume-Uni, la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est internationale et elle est aujourd’hui utilisée dans 89 pays à travers le monde pour encourager les projets immobiliers durables. Elle est applicable à une large gamme de bâtiments, qu'ils soient résidentiels, commerciaux, industriels, éducatifs ou de santé.
QUELS SONT LES AVANTAGES ?
La certification évalue la performance environnementale d’un bâtiment en tenant compte de nombreux critères, comme sa performance énergétique, sa gestion de l’eau, ses émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l’air intérieur, l’utilisation de matériaux durables dans la construction et la gestion des déchets. Le paysage et les espaces verts autour d’un bâtiment, l’utilisation de processus innovants ainsi que les transports sont également des facteurs entrant en considération.
Ces indicateurs de performance permettent de mesurer de manière précise la durabilité d’un projet de construction et son impact sur l’environnement.
Pour obtenir la certification BREEAM, un audit d’experts va évaluer le bâtiment neuf en mesurant dix facteurs, parmi lesquels :
L'énergie : Les systèmes d’éclairage, de chauffage, de ventilation, les appareils électroménagers et les équipements informatiques vont être analysés pour évaluer la consommation d'énergie du bâtiment. Certaines sources potentielles d'amélioration de l'efficacité énergétique pourront aussi être identifiées grâce aux données de consommation.
L'eau : Les systèmes de plomberie, les dispositifs de récupération d'eau de pluie, la gestion des eaux usées vont servir à évaluer l'utilisation de l'eau dans le bâtiment.
Les matériaux de construction : Les sources des matériaux utilisés et leur durée de vie, ainsi que la gestion des déchets de construction constituent le recyclage. Leur réutilisation implante la durabilité du bâtiment.
Les émissions de gaz à effet de serre : Ou la gestion des sources de pollution du bâtiment. On considère l'examen des émissions liées aux activités du bâtiment, aux déplacements des occupants et à la consommation d'énergie.
La sante et le bien-être des occupants : On analyse la qualité de l’air extérieur et intérieur par les systèmes de ventilation, des produits utilisés dans la construction et l'aménagement, ainsi que des mesures de surveillance de la qualité de l'air intérieur. Notons ici l’importance de l’isolation acoustique pour réduire les bruits extérieurs respectant ainsi le confort des habitants.
Le paysage et l’écosystème autour du bâtiment : il s’agit d’évaluer les impacts écologiques du site sur son environnement. La gestion des espaces verts, de la biodiversité, le recyclage des déchets et les mesures d'adaptation au changement climatique sont ici prises en compte.
Autre critère pour un logement éco-responsable et certifié, l’accès aux transports durables autour du site.
CONCRETEMENT POUR MOI ?
En promouvant la conception et la construction de bâtiments plus respectueux de la planète, la certification BREEAM contribue à réduire l’empreinte écologique des projets immobiliers en proposant des solutions pour réduire la consommation d’énergie. Ces mesures ont non seulement un impact positif sur l’environnement, mais aussi diminuent considérablement les factures énergétiques des habitants de ces logements.
En considérant des facteurs tels que la qualité de l’air intérieur, les espaces verts ou la lumière naturelle, les bâtiments certifiés offrent un environnement plus agréable et plus sain, influant sur le bien-être de leurs occupants qui bénéficient alors d’un habitat de haute qualité. Ces logements profiteront d’une meilleure valorisation financière, à la vente et à la location, plus attractifs sur le marché à court et moyen terme.
De plus, la certification BREEAM est conforme aux réglementations environnementales locales et nationales en vigueur, favorisant une vision à long terme pour les locataires et un investissement immobilier durable pour les propriétaires.
C’est la garantie de l’engagement du promoteur immobilier en faveur de la protection de l’environnement, ainsi que la satisfaction des normes internationales de performance environnementale. Plus de 600,000 bâtiments (résidentiels, commerciaux, industriels, éducatifs ou de sante) ont été certifiés dans plus de 89 pays avec une croissance attendue d’environ 15% par an.