BIVIERS

Immoliaison

Euro

Seulement chez Immoliaison - Visite virtuelle sur demande ! 
Située en pleine campagne de Val d’Anast, à seulement 7 mins de Val d’Anast (Maure-de-Bretagne), Plélan-le-Grand et Guer, cette maison de caractère en pierre séduira les amoureux de la nature, du calme et des beaux volumes. Un véritable havre de paix, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
✨ Une maison familiale aux beaux volumes
On accède à la maison par une cour gravillonnée, où se trouve un ancien four à pain, témoin du caractère authentique de la bâtisse.
La maison propose au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, équipée d’un insert bois récent (2023)
- Une grande arrière-cuisine de 14 m², très pratique au quotidien
- Deux chambres (10 m² et 12 m²)
- Une pièce annexe (bureau ou chambre d’appoint)
- Une salle d’eau et un WC indépendant
À noter : une mezzanine est aménagée au-dessus d’une des chambres et de la pièce annexe, idéale pour du rangement ou un espace détente.
Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à une belle terrasse couverte, et un jardin clos situé sur une première parcelle de 820 m².

À l’étage :
Un dégagement dessert :
- Cinq belles chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec baignoire
- Un deuxième WC indépendant

Un extérieur rare et préservé
En face de la maison: 
- Un garage de 42 m², avec électricité
- Un terrain clos de 10 385 m², arboré et plat, avec : Un étang privé, une serre, un hangar de 54 m², un abri de jardin, et un puits (non raccordé à la maison) 

À noter : l’étang étant situé de l’autre côté de la route, cela constitue un atout en matière de sécurité pour les jeunes enfants. Vous profitez ainsi pleinement du cadre naturel tout en conservant une séparation rassurante avec le point d’eau.

Idéal pour un projet de permaculture, d’accueil nature, ou simplement pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques techniques :
- Maison en pierre avec charpente traditionnelle,
- Toiture en ardoise naturelle,
- Menuiseries bois double vitrage,
- Cloisons en brique plâtrière,
- Combles isolés (laine de verre 300 mm) – possibilité d’aménagement
- Chaudière bois, ballon thermodynamique et insert remplacés en 2023

Diagnostics techniques : Pas de plomb, pas d’amiante, classe énergie : C – Un excellent niveau pour une maison ancienne

Vous recherchez une maison spacieuse, pleine d’authenticité, au calme, dans un environnement naturel exceptionnel ? Cette propriété unique mérite votre visite.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite sur place.

BOVEL

Maison en pierre – 7 chambres – Grand terrain avec étang – Havre de paix à Val d’Anast (Campagne)

NICE

M.A.V. Développement Immobilier

Situé en coeur de ville dans le carré d'or, à 400 mètres à pied de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois rénové de standing avec ascenseur.
Superbe appartement 3 pièces de 57 m2 au 4ème et avant dernier étage avec balcon bénéficiant d'une vue mer latérale, lumineux et ensoleillé, exposition ouest.
Luxueusement rénové dans un style contemporain alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne, climatisation réversible intégrée, parquet massif, doubles vitrages, belle hauteur sous plafond de 3m10, il se compose: d'une entrée, espace séjour avec bow window, cuisine ouverte équipée, 1 chambre suite avec sa salle de douche attenante, placard sur mesure, 2ème chambre avec rangements, une seconde salle de douche avec toilettes.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVÉ AVANT DERNIER ÉTAGE PROCHE MER

MANDELIEU LA NAPOULE

LG Prestige Immobilier

Découvrez une propriété d’exception nichée au cœur de la Provence, idéale pour les amateurs de nature et de viticulture haut de gamme. Ce domaine de caractère, s’étendant sur 62 hectares, offre un cadre enchanteur et des installations de qualité.

Des Bâtiments Authentiques et Élégants

L’ensemble bâti se compose de quatre structures principales :
	•	Maison principale (350 m²) : Entièrement rénovée en 2003, cette demeure allie charme et modernité sur deux niveaux. De généreux espaces de vie comprennent une vaste cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains.
	•	Petite maison : Idéale pour accueillir des invités, elle dispose de deux espaces de vie indépendants.
	•	Dépendances historiques (XIXe siècle) : Offrant un fort potentiel d’aménagement, avec environ 200 m² de surface au sol.
	•	Bâtiments agricoles fonctionnels, adaptés à une exploitation viticole.

Un Domaine Agricole d’Excellence

La propriété comprend :
	•	16 hectares de vignes
	•	3,5 hectares d’oliviers plantés en 2011
	•	8 hectares de terres céréalières ou jachères
	•	36,5 hectares de bois et forêts, garantissant une intimité absolue et un environnement préservé

Certifié bio depuis la récolte 2020, ce domaine rare allie respect de la nature et production de qualité. Une opportunité unique pour investir dans un projet agricole haut de gamme au cœur d’une région prisée.

Pour plus de renseignements, contactez-nous pour une visite privée.

ANSOUIS

À Vendre Propriété Viticole Grambois avec Piscine, 9 Pièces, 350m²

VALBONNE

Carlton International Rentals

Magnifique propriété surplombant le port de Saint Jean Cap Ferrat  bénéficiant d'une superbe vue sur la mer d’Eze à la frontière italienne, située à seulement 10 kilomètres de Nice et de Monaco. Cette propriété de prestige entièrement climatisée a été décorée dans un style moderne et offre des prestations de grande qualité. La villa dispose d’un ascenseur, d’une piscine chauffée sur le toit et d’un appartement indépendant. REF 427

--
Rez-de-chaussée : 
- Entrée avec vestiaire et salle de bain invités
- Salle à manger ouvrant sur une large terrasse 
- Double séjour avec coin télévision offrant un panorama exceptionnel sur le port de Saint Jean Cap Ferrat.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.

Etage :
- Grande chambre de maître avec salle de bains et dressing ensuite. 
- Chambre double avec salle de bains et dressing ensuite.
- Kitchenette et salle de bains invités
- Piscine à débordement chauffée avec terrasse ensoleillée en teck jouissant d’une vue panoramique.

Rez-de-jardin :
- Trois chambres doubles avec salle de bains et dressing ensuite ouvrant sur une jolie terrasse et un jardin complanté d’orangers et d’oliviers.

- Grande buanderie avec double machines à laver et sèche linge.

Appartement indépendant avec séjour, cuisine américaine, chambre double et salle de douche.

Prestations supplémentaires : Ascenseur qui dessert les trois niveaux de la propriété, climatisation, télévision dans toutes les chambres, accès Internet WI-FI, alarme périphérique et volumétrique, surveillance vidéo, système d’éclairage avec détection des personnes, portail automatique.  
Un service à la carte peut être organisé pour notre clientèle.

ST JEAN CAP FERRAT

Saint-Jean-Cap-Ferrat -  Propriété exceptionnelle avec 6 chambres

MONTPELLIER

Poncet & Poncet Montpellier

Dans un environnement paisible, au cœur d’un triangle naturel d’exception entre Quissac, Sommières et le Pic Saint-Loup, ce mas en pierre de près de 596 m² habitables, 900m2 utiles , vous accueille dans un cadre rare, offrant espace, calme et une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et les massifs environnants.
Tout en restant très proche de toutes les commodités.

Le mas principal se compose de quatre parties bien distinctes :
	•	La maison principale d’environ 280 m², aux beaux volumes, construite avec des matériaux de qualité et authentique.
	•	Un Gîte de 37 m², pièce à vivre, une chambre et salle d'eau rénovée, avec une  terrasse privative au Rdc avec entrée indépendante.
	•	UUn gîte de 155 m² comprenant 4 chambres, ainsi qu’un dégagement pouvant faire office de chambre supplémentaire. La pièce à vivre et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse panoramique , idéal pour l’accueil de groupes ou de familles. Également avec une entrée indépendante. 

	•	Un espace réception, comprenant :	Deux salles de réception de 50 m² chacune, aux normes PMR; une cuisine semi-professionnelle, sanitaires et laverie/blanchisserie, pensés pour l’accueil ou l’organisation d’événements, séminaires ou retraites.


Ce bel ensemble, constituant le mas principal, offre une grande modularité et une atmosphère authentique, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour une grande famille ou une activité d’accueil. Chaque partie peut être séparée ou reliée aux autres selon les besoins et les envies de chacun

Dans le prolongement du mas principal, relié par le patio :

Des dépendances et un appartement de gardien ( 42 m²)
Parfait pour un couple de gardiens, un logement indépendant pour la famille ou un espace de travail à distance.

Dépendances & installations équestres
	•	Écurie de 85 m² avec pailler
	•	Remises : 50 m² avec 3 box + 20 m²
	•	2 box de 14 m²
	•	Hangar de 250 m²
	•	Paddocks, prés clos, carrière en herbe.
        •      Piscine 6x15

Le cadre est parfaitement adapté à un projet équestre, agrotouristique, ou simplement à la recherche d’un espace de liberté.


Grâce à la modularité des espaces et la richesse de son environnement, ce mas peut accueillir divers projets :
	•	Résidence principale ou secondaire d’exception.
	•	Gîtes de charme et activité touristique.
	•	Organisation de stages, événements, retraites bien-être ou équestres.


À l’abri des regards tout en restant proche des commodités, ce domaine se situe à quelques minutes seulement des villages pittoresques du Gard et des paysages emblématiques du Sud. Il conjugue art de vivre, patrimoine et confort moderne.

Au détour d’une route, d’une rivière ou d’un sentier, venez découvrir les sites préservés et le patrimoine de ce territoire.

Contact Benjamin TELLE +33 (0)7 77 39 76 60

ASPERES

Mas cévenol rénové

MARSEILLE 10

Weloge

Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial (4chambres) de 155M², situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble historique dont la façade vient d’être ravalée. 
Un bien rare idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l’ambiance chaleureuse, cet appartement allie avec harmonie le charme de l’ancien au confort moderne.

Il se compose comme suit :

Une spacieuse entrée qui dessert une vaste pièce de réception de 60M2 orientée Ouest, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec buanderie attenante et toilettes invités.
Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau et une belle chambre chacune avec cheminée en marbre d'époque.
Un balcon filant longe les sept portes-fenêtres, parfait pour installer des plantes ou profiter d’un café au soleil.

Côté Est, un espace nuit indépendant et sans vis-à-vis accueille deux chambres confortables, dont une avec dégagement et une grande salle de bains avec baignoire et toilettes.

En bonus : une chambre de service de 8M2 avec fenêtre, située au 5ᵉ étage, complète ce bien.
Possibilité d'un abonnement dans un parking sécurisé à 5minutes

📍 Copropriété de 6 lots – Charges annuelles : 2 200 €
✨ Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d’authenticité !

MARSEILLE 06

À Vendre – Magnifique appartement HaussmannienType 5 de 155M2 à Marseille 6ème

TOULOUSE

Cabinet Marty Immobilier

Venez découvrir cet appartement T4 non meublé de 142 m² situé en plein cœur de Toulouse, sur la prestigieuse Place du Capitole.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour et d'une salle à manger spacieuse avec un beau parquet en bois d’origine, d’une cheminée décorative et d’une belle hauteur sous plafond qui confère un charme incomparable. Il dispose de trois grandes chambres lumineuses pour un confort optimal. D'une salle d'eau avec WC séparé. La cuisine indépendante est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et de nombreux rangements. 
De grandes fenêtres dans chaque pièce assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement bénéficie du charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses cheminées décoratives et ses hauteurs sous plafond. Il offre également un grand confort de vie grâce à ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports (métro Capitole) et écoles.

Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou des actifs en quête d’un cadre de vie privilégié au cœur de Toulouse.

Disponible immédiatement. 
Loyer : 2 200 € 
Charges : 130€ 
Dépôt de garantie : 2 200 €, 
Honoraires d’agence frais locataire : 1 846 €.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Appartement T4 - Capitole

CORDON

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

Face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un cadre champêtre et bucolique, édifiée sur une parcelle de terrain de 2032 m², cette authentique ferme savoyarde de 1876, a été entièrement rénovée en chambres d'hôtes et appartements.
Pour une surface totale d'environ 435 m², elle comprend :
Au rez de chaussée : local débarras, local chaufferie, WC, pièce à usage de laverie et réserve froide, une grande salle de réception avec cheminée et coin cuisine
Au rez de terrasse : un appartement (2 Chambres, Mezzanine, séjour avec terrasse et jardin, salle de bains,WC), un 2ème appartement (Séjour-Cuisine, salle de douche-WC, chambre), un 3ème appartement (Séjour-cuisine, salle de douche-wc, chambre) et enfin une chambre d'hôtes avec salle de douche.wc.
Au niveau combles: 2 chambres d'hôtes avec salle de douche-wc et 2 chambres d'hôtes avec salle de bains-wc
Toutes les chambres et appartements, aux prestations de grand standing, ont été rénové avec gout dans la tradition savoyarde.
Le magnifique terrain offre une vue à 180° sur l'ensemble du massif du Mt-Blanc, la Chaîne des Fiz et la Chaîne des Aravis.
L'accès est aisé en toutes saisons et le stationnement est facilité par un grand nombre de places.
Les jardins, exposés Est-Sud-Ouest, permettent un ensoleillement de qualité Eté comme Hiver.

COMBLOUX

ANCIENNE FERME RENOVEE - MAISON D'HOTES - COMBLOUX

BORS DE MONTMOREAU

IMMO CSC

Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie.
Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps.
Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. 
À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent.
Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger.
La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous.
Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique.

ALLAS BOCAGE

Majestueuse ancienne ferme de cognac transformée en résidence de rêve durable sur un terrain d'un hectare et demi avec une vue phénoménale sur l'estuaire de la Gironde.

OREA IMMOBILIER

Venez découvrir cette superbe bastide de 300 m² sur un terrain de 4000m² située à Lorgues.
Cette bastide est sur deux niveaux et dispose d'un séjour de 56 m²,d'une salle à manger de 21 m², d'une cuisine équipée de 30m²,  de 4 chambres, de 3 salles de bains, d'une terrasse de 150 m².
Cette propriété allie charme et modernité avec une climatisation , une cheminée et du double vitrage.
Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque et une magnifique piscine vous attendent pour des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LORGUES

Lorgus/Bastide 300 m²/terrain 4000 m²/piscine

LES ADRETS DE L ESTEREL

La  Clé D'Hermès

Grande maison de 12 pièces et 7 chambres sur un beau terrain de 13 000 M2 avec piscine et dépendances .
Boxes pour chevaux .

Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée. 
Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes. Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes.
La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune. La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.  
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants. 
Mais ce n'est pas tout! Elle se compose également de 2 logements d'habitation légères de loisirs dites chambres Bulles, de 4 boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière... 2 garages et des places de parking complètent le bien.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de coeur!

Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

ROQUEBRUNE SUR ARGENS

A VENDRE GITE dans une Grande propriété provençale à 15 mn des plages

CABOURG

Emeline & Benjamin Immo

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !

Sur la commune de BARBERY, à 20 minutes de l'entrée de la ville de CAEN (desservie par la gare et l'aéroport de CARPIQUET) et à 35 minutes de la plage (OUISTREHAM), nous vous proposons de découvrir cette sublime maison de maître accompagnée de ses dépendances pour une superficie totale de plus de 400m² habitables.

Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose principalement de deux bâtiments réunis érigés aux XVIII ème et XIX ème siècles et offre un cadre de vie somptueux ayant su préserver le charme de l'époque.

Côté extérieurs, sur près de 7000m², un magnifique  jardin aux essences variées vous accueille sur l'avant de la propriété, sublimant la bâtisse, tandis qu'un second jardin et une petite prairie vous assure respectivement un lieu d'accueil chaleureux et un espace de détente paisible.

De nombreuses dépendances, non aménagées, assurent un important espace de stockage et un fort potentiel d'expansion.

Cette demeure saura séduire tant une famille à la recherche d'un lieu de vie idyllique pour le quotidien qu'une famille à la recherche d'un havre de paix pour les weekends et vacances.

L'acquisition peut également s'envisager dans le cadre de l'exploitation de plusieurs chambres d'hôtes ou d'un gite.

La commune de BARBERY dispose d'une école et toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes.

Vente longue à privilégier.

Composition complète de la propriété:

*Bâtiments principaux :
-rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, couloir, WC ;
-premier étage : palier, couloir, dressing, 4 chambres avec salle d'eau/bains et WC ;
-au deuxième étage : palier, deux chambres dont une avec sale d'eau, WC, bureau, couloir, salle de billard

L'aile Est de la bâtisse se complète d'un logement indépendant sur deux niveaux comprenant :
-rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, cellier ;
- à l'étage : chambre, salle de bains et mezzanine surplombante

*Aile Ouest de la bâtisse et retour : diverses pièces non aménagées sur plus de 100m²

*Autres dépendances de la propriété : cave, local poubelles, garage, poulailler

*Petite maison au fond du jardin sur deux niveaux : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC

*Extérieurs : 
-A l'avant de la bâtisse : jardin arboré ;
-A l'arrière de la bâtisse : jardin de réception/plaisance avec une serre de qualité et petite prairie.

Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : C 
- GES : A

Prix : 935 000 € HAI
(honoraires charge vendeur inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
06 85 77 50 60
j.richard@eb-immo.fr

Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

BRETTEVILLE SUR LAIZE

MAISON DE MAITRE - 405m2 - BARBERY

ANGRESSE

Coldwell Banker Surfin Realty

Surplombant l'océan depuis les hauteurs les plus prisées de Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, cette propriété d’exception s’inscrit parmi les biens les plus rares du littoral basque. Nichée au cœur d’un domaine paysager et arboré de 5 hectares, cette adresse confidentielle offre un panorama océanique spectaculaire, où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant.

Cette demeure de prestige a été entièrement repensée en 2021. Un travail d’orfèvre y a été mené, alliant authenticité et modernité, dans un esprit résolument élégant et intemporel.

Le rez-de-chaussée de la villa principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. À l’étage, deux suites spectaculaires offrent des vues à couper le souffle sur l’océan. Une troisième suite prend place au second étage.

Le rez-de-jardin accueille une quatrième suite, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre froide pour les amateurs de gastronomie. Un garage de 65 m² vient compléter ce niveau. 

La propriété comprend également deux habitations indépendantes, elles-aussi rénovées avec soin : une spacieuse maison d’amis de 115 m² ainsi qu'une maison de gardien de 30 m², discrète et fonctionnelle.

À l’extérieur, un espace piscine d’exception prend place au cœur de la nature, face à l'océan, avec son sauna qui nous invite à la détente dans un cadre spectaculaire. Un accès privé mène directement à la plage.

Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.

Les honoraires sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur (4,66%, soit 700 000 €).
Prix hors honoraires : 15 000 000 €.

Performances énergétiques :
- DPE : A (64 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 2 170 € et 3 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

AHETZE

Propriété d'exception en première-ligne face à l'océan

Venez découvrir avec agence LG Prestige Immobilier de Montauroux ce bien exceptionnel : 

Splendide bastide en pierre de 350 m² construite avec des matériaux de qualité et édifiée en position dominante sur un terrain paysagé et clos de 7700 m² offrant une vue panoramique sur la verdure et les montagnes, et une superbe piscine au sel 15x5m chauffée. 
Située au calme absolu, à 5 minutes du Golf de Terre Blanche, 15 minutes du lac de Saint-Cassien, 4O minutes de la mer et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice, la propriété se compose, d'un vaste hall d'entrée avec son plafond cathédral, toilettes invités avec lave-mains et vestiaires, salon avec cheminée centrale s'ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine familiale entièrement équipée avec cellier s'ouvrant sur terrasse couverte avec salon d'été, salle à manger donnant sur terrasse , salon télé, bureau/bibliothèque avec cheminée. 
A l'étage: dégagement desservant un dressing, 4 chambres d'amis avec chacune leur salle de douches/wc, une chambre de Maître avec salle de bains complète et dressing. 
En sous-sol, nous trouvons une cave à vin avec son espace dégustation, une salle de fitness, un local technique et une lingerie.

CALLIAN

À Vendre Bastide en Pierre Tourrettes avec Piscine, 8 Pièces, 352m²

ST DOULCHARD

PIERRES & DEMEURES

Une Exclusivité Pierres & Demeures.

Venez découvrir cette magnifique propriété du milieu du 19 siècle située à deux pas des commodités du centre-ville de Mehun Sur Yèvre. 

Vous serez charmés par son caractère avec ses poutres, ses tomettes...sa rénovation.

Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc, une chambre avec un grand placard-dressing éclairé. A l'étage, on y retrouve un espace de jeux et télévisuel équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres mansardées et une partie grenier-rangement équipé d'un wc. 

En basculant à l'extérieur, vous serez comblés par un terrain de 1137m² très bien entretenu et sans vis à vis. Un garage de 26 m², une terrasse, 3 caves et un appentis de 8 m² viennent compléter ce bien.

Vous êtes séduits? Alors ne laissez pas passer votre chance d'habiter cette belle propriété.


Pour découvrir ce bien, contactez Mickaël LEFEVRE, Agent immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisé dans les biens de caractère. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter, nous coopérons !!

ALLOUIS

Ancienne fermette rénovée avec goût

LANTIC

Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux

A une vingtaine de minutes de Rennes, nous vous proposons ce manoir du XVI ème et XVII ème siècles, caché au bout d'une allée privée. Une bâtisse chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût et dans les règles de l'art : Les différentes pièces de vie permettent toutes les ambiances du quotidien et de l'exceptionnel : Salon-séjour très lumineux, salle de billard & bibliothèque, bar, pièce cinéma, espace boudoir & musique, espace spa avec grande piscine couverte, gîtes, garages, dépendances. 
Le confort et le raffinement sont au rendez-vous et plus encore. Projets professionnels à développer.

LA BAUSSAINE

Entre Rennes & Dinan, Manoir rénové dans son écrin de verdure !

ANTIBES

Maison LM

Propriété d’Exception avec Vue Mer sur le Cap d’Antibes

Vente Confidentielle et Urgente :

Nichée dans un domaine privé et exclusif, cette villa en parfait état offre une tranquillité absolue.

4 chambres, dont une somptueuse suite parentale.

Piscine chauffée à débordement, jacuzzi, hammam.

Salle de cinéma spacieuse, cave à vin, salle de sport.

Un véritable havre de paix !

Dossier complet sur demande.


RCS : Antibes - Siren : 508 434 370 - Non détention de fonds - Carte professionnelle de transaction : N° 033 669, délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur – Responsabilité professionnelle et Garantie financière 120 000€ : Galian : N° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d'Exception avec Vue Mer sur le Cap d'Antibes

LES CONTAMINES MONTJOIE

Mont-Blanc Immobilier Christie's International Real Estate Saint-Gervais

Au coeur d'un quartier calme et prisé, à proximité du centre-village et ducomplexe sportif de Saint-Gervais-Mont-Blanc, chalet d'exception d'une superficied'environ 300 m² bénéficiant d'une superbe vue sur les Dômes de Miage et d'ungrand terrain plat constructible d'une contenance d'environ 3 200 m². Réparti surdeux niveaux, ce bien de 9 pièces est composé de 5 chambres, dont 2 en-suite,un vaste séjour et pièce de vie cathédrale baignée de lumière, donnant accès àune grande terrasse abritée orientée plein sud. Au rez-de-jardin, 3 chambres, salled'eau, bureau, buanderie, salle de jeux avec un accès direct sur une terrasseorientée sud et sa piscine extérieure. Deux dépendances viennent compléter cebien : un garage permettant de stationner 4 véhicules avec un sous-sol complet,et un mazot indépendant entièrement équipé d'une chambre, kitchenette et sallede douche.Fort potentiel de réaménagement et de construction annexe.

CHALET AVEC PISCINE AU CALME

AIGALIERS

Cigal'Immo

Cette superbe propriété se place à 5 minutes à pieds du centre historique d’Uzès. 
Son architecture élégante est associée à des matériaux de grande qualité et confère ainsi à l’ensemble une délicieuse ambiance de propriété au charme quasi aristocratique. 

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception. Le hall d’entrée, paré de part et d’autre de très beaux murs en pierres taillées, dessert sur sa gauche le grand salon (31 m²). Idéalement implanté au Sud, il bénéficie également d’une double exposition à l’Ouest. Ses 4 fenêtres et portes fenêtres lui confèrent une luminosité hors du commun. La très belle hauteur sous plafond, soulignée par d’élégants plafonds en bois, joue en contrepoint de la remarquable cheminée sculptée. Puis, également desservit par l’entrée, la salle à manger (28 m²) offre une cheminée, de très beaux plafonds en bois, et un accès direct au jardin. Dans son prolongement, la cuisine (21 m²) dispose de vastes plans de travail et deux fenêtres à l’Est. Cabinet d’invités.

Au premier étage, accessible depuis un bel escalier en bois d’inspiration anglo-normande, le palier dessert la suite principale de la propriété ; d’un vaste volume (55 m²) elle bénéficie d’une chambre de 34 m² à double exposition, salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet), ainsi que d’un dressing room. De l’autre côté du palier, la seconde suite (29 m²) offre une chambre à l’Ouest associée à une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet). La troisième chambre est également agrémentée d’une salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé), pour 22 m². 

Le jardin de la propriété (environ 300 m²) s’ouvre devant elle, et bénéficie d’une large terrasse, d’une étendue de pelouse, parsemé d’arbres et d’arbustes méridionaux et d’un abri de jardin en pierre. 

La propriété dispose d’un box fermé, d’une remise, buanderie, cave à vin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de ville XIXe de 217 m² avec jardin

ALBON

Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon

Venez découvrir, sur la commune d’Albon (26140), à seulement 15 minutes de l’entrée d’autoroute de Chanas et 10 minutes de la gare SNCF, cette superbe ferme en pierre de 144 m², rénovée avec soin, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 2 150 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’authenticité et de nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 36,6 m², idéal pour se détendre en famille, d’une grande cuisine aménagée de 33 m², d’une salle de bains spacieuse de 18 m² avec espace buanderie ainsi qu’un accès aux dépendances (chaufferie, atelier, cave).

À l’étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses aux volumes généreux. La première chambre mesure 10,6 m², la deuxième 13,5 m², la troisième 13,6 m² et la quatrième 13,9 m².

Le terrain de 2 150 m², facilement aménageable, vous permettra de créer un espace extérieur selon vos envies, que ce soit un jardin, un potager ou encore un espace détente.

Cette propriété dispose également de nombreux atouts avec des dépendances comprenant une chaufferie, un atelier et une cave, deux hangars ainsi qu’une terrasse avec accès direct à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, de volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Ferme en pierre de 144 m² avec dépendances et vaste terrain

AIX EN PROVENCE

Nicolas Staes

Le Groupe Nicolas-Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence cette demeure d’exception réalisée par un cabinet d'architecte de renommée internationale, à moins de 10 minutes du centre ville au calme absolu.
Située dans l'un des quartiers les plus chics et recherchés d'Aix-en-Provence, au coeur d'un terrain de 3 hectares composé d’un splendide jardin, d'1ha de vigne, et champs d'oliviers avec de nombreux fruitiers, cette authentique ferme du XVIIIème siècle de 1000 m² habitable entièrement rénovée aux prestations soignées développe 2 bâtiments agrémentés de 6 suites d'un appartement de gardien et d'amis, 1 pool house avec salle de sport, hammam et sublime bassin de nage chauffé de 21 mètres.
Grand garage fermé pour 8 voitures.
Unique à Aix-en-Provence.

AIX-EN-PROVENCE / PROPRIÉTÉ UNIQUE

ALTHEN DES PALUDS

Côté Sud Provence

A 50 mn d'Avignon TGV, proche du centre village à pieds, au calme et en position dominante sur le MONT-VENTOUX, villa contemporaine récente d'environ 200 m² sur deux niveaux avec piscine chauffée à débordement et volet roulant de sécurité automatisé , salon séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, 4 chambres, 5 salles d'eau, salle de cinéma, pool-house, menuisieres aluminium et volets roulants, plancher chauffant, domotique, climatision réversible gainée en plafonds et espace parking véhicules. Propriété au calme absolu avec tout le confort moderne.

BLAUVAC

VILLA RECENTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

PARIS 01

NICOLSON REALTY

Nicolson Realty a le privilège de présenter, en exclusivité, une propriété de caractère nichée sur la commune du Castellet, dans un lieu-dit préservé au charme confidentiel.

Ici, le temps semble suspendu. Ancien moulin du XVIIe siècle, la demeure s’est transformée au fil des siècles, gagnant en poésie pour devenir aujourd’hui une authentique maison de famille, ancrée au cœur des vignes.

L’arrivée se fait par un discret sentier bordé de soixante-dix oliviers en production, prélude à l’émotion que suscite la découverte du lieu. L’oliveraie offre chaque année jusqu’à cinquante litres d’huile précieuse. L'autre joyau de la propriété : un hectare de vignes en AOC Bandol, exploité avec soin par un domaine voisin de renom. À la clé : le privilège de savourer son propre vin, fruit d’un terroir d’exception.



Répartis sur deux bâtisses distinctes, l'une étant le mas remarquable provençal, l'autre le batiment de ferme, ce sont près de douze pièces qui accueillent famille et amis dans une atmosphère méridionale et simple, à l’image de la Provence vraie. Sept chambres se répartissent entre le mas et la ferme, tandis que chaque recoin de la maison révèle une perspective singulière, un détail patiné, une lumière inspirante.

La propriété séduira les amoureux d’authenticité, sensibles à la beauté d’un art de vivre intemporel, à quelques encablures seulement du littoral.

Canal de Provence. Eau en abondance.
Une propriété rare, à découvrir avec Antoine VERDET — +33 (0)6 12 69 12 15

LE CASTELLET

A VENDRE : Mas remarquable à 20 minutes des plages avec 1 HA de vignes en AOC Bandol

WAMBRECHIES

Deleu Immobilier Wambrechies

FERMETTE AVEC DEPENDANCES ET HANGAR BATIE SUR 4.000M² DE TERRAIN (mandat 503) 
  
Située en campagne de Wambrechies, cette fermette rénovée d'environ 210m² hab. se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, une grande cuisine équipée et un séjour sur env. 60m² puis un salon de 26m². Ensuite nous retrouvons 3 chambres, deux salles de douche et 3 W.C. 
  
A l'étage, un premier escalier distribue 2 chambres et une salle de douche avec W.C. Puis un second escalier distribue 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec W.C.   
  
Ensuite, plusieurs dépendances dont une aménagée sur 2 niveaux. 
Hangar de 150m² avec deux accès. 
Deux garages de 30/16m² et parkings plusieurs véhicules. 
  
Châssis en aluminium double vitrage. 
Chauffage par pompe à chaleur. 
Assainissement par micro station d'épuration. 
Bien situé en zone agricole. 
  
RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE !!!

BERRIAC

Vesper Immobilier Expertises

Situé au cœur du territoire viticole protégé de la Malepère. ce domaine s'étend sur 34 hectares vallonnés avec vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Les 27ha de vignes (Malepère et IGP) sont complétés d'un étang. de prés et d'un forage. Les divers cépages (rouges et blancs) font l'objet d'un entretien méticuleux et sont productifs et en excellente santé. Ce domaine présente également en son centre une Maison de Maître récemment rénovée de 160m² sur deux niveaux comprenant trois chambres. un grand salon avec cheminée. une cuisine ouverte et une salle à manger avec vue dégagée sur le domaine. A l'extérieur. une piscine au sel orientée plein sud. Une deuxième maison attenante de 90m². à finir de rénover. propose deux chambres. une salle de bains. une cuisine et un salon. ainsi qu'un large garage. 
Les larges dépendances offrent la possibilité de créer une cave de vinification sur place tout en abritant le matériel dédié. tracteurs et systèmes d'entretien. 
Par son emplacement et son originalité. ce domaine propose de nombreuses possibilités de développement et de rentabilité.

Maison de Maître et Domaine Viticole

ARCACHON

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

Si vous rêvez de profiter des avantages d'une vie en cœur de ville, avec un accès à pied à toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate de la plage, ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie élégance et durabilité. Le choix minutieux des finitions, telles que des parquets en bois noble et des équipements haut de gamme, assure un confort de vie exceptionnel.

Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette maison offre de grands espaces ouverts, idéaux pour se détendre ou recevoir, le tout dans un cadre paisible. Son environnement privilégié, à deux pas de la plage, en fait un véritable havre de paix où l'on peut pleinement profiter de la douceur de vivre.

Insoupçonnable de l’extérieur, cette maison ne se décrit pas, elle se découvre, révélant peu à peu ses nombreux atouts et son charme incomparable.

salle de sport avec sauna, ascenseur, grand garage et terrasse avec pergola bioclimatique offrent un confort maximum à ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du Vendeur
DPE A(62kwh/m2/an), GES A(1kg co2/m2/an)

Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison grand luxe Arcachon

LE COLLET DE DEZE

Pierres Des Cevennes

Superbe propriété composée d'une maison principale rénovée en très bon état, de 141 m² Une pièce à vivre de 35 m² et 6 Chambres , des caves, d'une clède  sur 2 niveaux en pierres d'origine à restaurer, d'une écurie (150m²)  un logement de 72 m² à rénover,  remise, hangar garage…d'une carrière, le devant de la propriété est constitué de jardins potagers alimentés en eau de source, de pâturages, le terrain descends en restanque jusqu'à la rivière et remonte sur la colline d'en face avec de la forêt., Le terrain fait 9ha 17a 17ca. Superbe vue, au calme, Bref magnifique ! exploitable immédiatement.

BRANOUX LES TAILLADES

Propriété familiale, équestre et agricole

BORDEAUX

BLIMMOBILIER

A deux pas du Jardin Public, dans un environnement résidentiel et calme, cette superbe maison bourgeoise de la fin du XIXe bénéficie d'un emplacement idéal. 

Proche des écoles, transports, commerces, associations culturelles et sportives du quartier, elle déploie ses 400m2 sur 4 niveaux. Un magnifique escalier y joue un rôle à la fois fonctionnel et architectural majeur. 

Parfaitement conservés, les parquets massifs d'époque, moulures, cheminées, magnifiques carreaux de mosaïque anciens sont quelques-uns des éléments décoratifs qui lui confèrent son charme intemporel.

Le RDC se compose des pièces familiales et de réception: entrée, salon, salle-à manger et cuisine complète haut-de-gamme (plans en marbre, appareils Gaggenau, four à vapeur et teppanyaki, arrière-cuisine équipée), le tout ouvert sur le jardin paysager, sans vis-à-vis et sa splendide terrasse.

Le 1er reçoit trois chambres et une grande salle de bains.
Le 2e étage est celui des parents et se compose d'une grande chambre avec sa salle de bains en-suite, dressing his/hers et un salon TV/ bibliothèque
Le 3e étage accueille les invités avec deux chambres, une salle de sport (ou 3e chambre), une salle d'eau et une grande buanderie.

La maison se pourvoit de nombreux espaces de rangements et d'un sous sol très sain qui reçoit les éléments techniques (chaudière au gaz neuve) et une belle cave à vin.

Chauffage au gaz. DPE C 103 | C 22
Estimation des coûts annuels d'énergie: 2510€-3440€

Prix HAI: 2 995 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,28%TTC

Jardin Public

AVELIN

Nord Immo

En exclusivité, dans un secteur très recherché, magnifique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel. 

La maison principale, entièrement rénovée et d’une surface habitable d’environ 184 m², se compose : 

- Au RDC : vaste pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec SDB attenante, dressing/lingerie. 

- À l’étage : couloir, 3 chambres, SDB. 

Double cave, terrasse, grand jardin et cour de ferme. 

Plusieurs étables, carport, garage, entrée sous porche avec grange  ainsi qu’une seconde maison d’environ 74 m². 

Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante.

BARALLE

Magnifique corps de ferme avec potentiel gîtes – Bien d’exception

QUIMPER

Arthurimmo.com Quimper

Situés à seulement 15 minutes de la mer et au coeur des pôles touristiques de l'ouest Cornouailles. Ce domaine unique est un havre de paix où nature, mer et culture se rencontrent. Ce bien d'exception,composé de plusieurs bâtisses anciennes en pierre et d'un Eco-village (pouvant encore être agrandi) est idéal pour ceux qui cherchent à allier charme authentique et potentiel professionnel.

CARACTERISTIQUES DU DOMAINE:
.Parc Paysagé d'environ 3 hectares à seulement 20 minutes de Quimper
.Eco-Village : 10 magnifiques lodges en bois,issus de forêts éco-responsables, érigés sur pilotis et offrant un grand confort. Chaque logement d'environ 27m2 est équipé d'une chambre double,d'une chambre avec 2 lits simples, d'un salon avec kitchenette et canapé convertible, d'une salle d'eau avec douche, de chauffage individuel et d'une terrasse couverte de 14m2 avec salon de jardin.
.Bâtiments en Pierre: Plusieurs corps de bâtiments en pierres de caractère entièrement rénovées comprenant:
  -Maison d'Habitation de 166m2 avec une grande pièce de vie, une cheminée a bois,une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, 4 chambres à l'étage,une salle de bain et des toilettes.
  -Maison d'Accueil:Bâtisse en pierre avec une pièce principale de 55m2,pouvant servir de salle de restauration,équipé d'une cuisine professionnelle de 24m2, des toilettes aux normes handicapés.
 -Salle de Réception: Magnifique Longère de 100m2 joliment restaurée et sublimée par ses poutres et parquets,une salle traiteur de 20m2, ainsi que des toilettes aux normes handicapés 
 -Annexes: Un grand hangar couvert semi-ouvert,un atelier non restauré de 62m2,une yourte (espace formation,détente,relaxation...), une mini ferme,un cour d'eau et 2 parkings ( 10 places visiteurs et 50 places résidents)

.Avantages: Ce domaine est idéal pour l'organisation d'événements mariages,anniversaire, séminaires d'entreprises
ou de bien-être,la détente,vacances ou moment entre amis ou en famille dans un cadre bucolique ou pour les amoureux de la nature souhaitant développer une activité professionnelle

PRIX 1 052 000€ TTC 

Pour la reprises des lodges qui font parties de la SARL, le montant est de 275 000€ TTC
Le Prix Global de l'ensemble (honoraires agence compris) est de 1 370 600€ TTC

Pour tout besoin contactez votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier agréé : 
Expert immobilier valeur vénale en biens d'habitations 
Expert immobilier valeur vénale biens commerciaux et industriels
Expert en Pathologie du bâtiment.

GOURLIZON

Havre de Paix en Cornouaille au coeur de la nature: Domaine avec Lodges et Batisses Ancienness

LE GRAND BORNAND

UP AND CO

Découvrez cette ancienne ferme rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Ici, intimité et confort s’allient à des volumes généreux où chacun peut trouver son espace.

Dès vos premiers pas, un hall baigné de lumière d’environ 40 m², sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond, vous accueille. Ce vaste espace, à la fois élégant et fonctionnel, se prête à toutes vos envies : bibliothèque, bureau, ou simple lieu d’accueil chaleureux.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et un chaleureux salon cathédrale avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 19 m², offrant un panorama dégagé exceptionnel. Un poêle vient parfaire l’atmosphère cosy des lieux.
Une mezzanine ouverte, aujourd’hui aménagée en salon, complète cet espace et peut aisément devenir une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une master room de 50 m², véritable cocon avec salle de douche et WC, s’ouvrant directement sur un petit jardin privé.
Un appartement attenant de 31 m², disposant d’une salle de douche avec WC et d’une cuisine aménagée, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
En annexe, un garage d’environ 30 m² avec rangements vient compléter l’ensemble ainsi qu'une cave voûtée.

Située dans un hameau authentique, empreint d’histoire et de charme, cette propriété promet une vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche de tous les commerces.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3,5% TTC soit 671 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LA BALME DE THUY

Corps de ferme rénovée atypique

CHALET SKI IN & OUT – VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC

Saint-Nicolas-de-Véroce – Saint-Gervais-les-Bains

Ski aux pieds, calme absolu et panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc : ce chalet d’exception réunit tous les atouts pour les amoureux de montagne et de modernité.

Situé à 1 200 m d’altitude, dans le secteur très prisé du hameau de Saint-Nicolas, ce chalet de 340 m² aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Chaque espace, baigné de lumière, a été pensé pour inviter à la contemplation. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par son incroyable vue sur la chaîne du Mont-Blanc et son accès direct aux terrasses et au jardin. Un salon avec cheminée contemporaine et larges baies vitrées crée une atmosphère douce et chaleureuse.

Côté nuit : 2 chambres en suites, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau et un grand dortoir familial.

Un appartement T3 indépendant de plain-pied vient compléter l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs.

Annexes pratiques : grand garage, local à skis, buanderie, cave, cellier et carport de 35 m². Pré étude pour un ascenseur possible.

Construit récemment, le chalet allie confort moderne et respect de l’environnement grâce à des équipements haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée performante. Sa très bonne performance énergétique en fait un bien aussi élégant qu’écologique.

Un chalet rare, lumineux et spacieux, pensé pour des instants uniques face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Véroce et avec un accès direct à pied aux pistes de ski ou aux sentiers de randonnée. L’alliance parfaite entre design contemporain et chaleur du bois, tissus raffinés et jeux de lumière, offrant confort, bien-être et immersion dans la nature.

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