BORDEAUX

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

Euro

Coldwell Banker Immoba Realty est fier de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle, dans un parc de plus de 2 000 m², en plein cœur du centre-ville d'Agen, à 5min de la gare TGV reliant Paris, à 1h de l’aéroport international de Toulouse et 1h30 de celui de Bordeaux.

Cette superbe construction en pierre du XIXème siècle, hôte d’un ancien restaurant étoilé au Michelin, est une demeure d'exception où luxe, élégance et confort se rencontrent.

La bâtisse principale offre une entrée majestueuse, trois salons de réceptions ornés de prestations anciennes, une cuisine de chef étoilé, le tout complètement ouvert sur l’extérieur. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond… l'âme de la belle époque se dégage... 
Un bel escalier en pierre distribue au premier étage cinq chambres spacieuses et quatre salles de bain dont une grande suite parentale. Au second étage, une chambre et sa salle de bain, un espace bureau ainsi qu’un grand grenier de 175 m² aménageable à souhait. 
Au sous-sol, la surprise : la trace des anciens remparts de la ville sur lesquels a été construit la maison, ainsi que de magnifiques caves. 

Parking possible pour 20 voitures. 
Un appartement indépendant T3 (possible gardien) avec entrée séparée complètent cet ensemble. 
(+ possibilité d'acquérir en sus, un autre appartement T3 loué)

Une vraie demeure d’exception alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige (restauration, chambre d’hôte…). Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare !



DPE C (163), GES C (28)
Estimation coûts annuels d'énergie : 5800-8100€/an
Honoraires à charge vendeur inclus.

Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

AGEN

Entre Bordeaux et Toulouse - Maison de Maître XIXème siècle - Excellent état – Coup de coeur

LEZAT SUR LEZE

OCCITANIE PROPERTIES

Maison de Maître du XIXᵉ siècle avec piscine et jardin intime, située à Saint-Marcel-sur-Aude, aux portes de Narbonne.

Située au cœur du village animé de Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l’Aude, à proximité immédiate de Narbonne, cette majestueuse Maison de Maître datant des années 1870 offre environ 480 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de près de 700 m², elle séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son jardin clos agrémenté d’une piscine, de pigeonniers et d’un garage.

Derrière son élégante façade, la propriété dispose de deux entrées distinctes. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste couloir traversant richement décoré, menant directement au jardin. D’un côté se trouvent le salon principal ainsi qu’un bureau, tandis que de l’autre, un salon plus intimiste communique avec une grande salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec cuisinière et îlot central, est accessible soit depuis le salon, soit directement depuis la rue grâce à la seconde entrée. Une porte vitrée prolonge cet espace vers une terrasse dédiée aux repas en extérieur. Un escalier d’origine avec balustrades en fer forgé dessert les étages. Au premier niveau, un palier distribue quatre vastes suites actuellement exploitées en chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un caractère unique. Le dernier étage accueille une suite supplémentaire ainsi que l’appartement privé des propriétaires comprenant un salon, une chambre, un dressing et une salle de bains, avec la possibilité d’un accès indépendant par un second escalier.

La propriété comprend également un garage indépendant situé au fond du jardin, surmonté de deux pigeonniers pleins de charme, ainsi qu’une serre ancienne venant compléter les dépendances.

Entièrement restaurée avec soin au cours des dix dernières années, cette Maison de Maître a su préserver l’authenticité de ses éléments d’époque tels que les cheminées en marbre, les corniches et les carreaux de ciment encaustiques, tout en offrant le confort moderne. Actuellement exploitée en bed & breakfast haut de gamme, la propriété est vendue comme une activité en fonctionnement, incluant la majorité du mobilier, du linge ainsi que le site internet. L’ensemble est en excellent état et entretenu selon des standards élevés.

À l’extérieur, une large terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison et mène à un superbe jardin méditerranéen clos et arboré. Véritable havre de paix, cet espace extérieur propose plusieurs zones de détente, une fontaine décorative, une piscine parfaitement intégrée et une ambiance intimiste propice à la sérénité.

Implantée à Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un village dynamique offrant toutes les commodités, notamment supermarchés, restaurants, centre médical et culturel, galerie marchande et écoles. Elle se situe à seulement 2 minutes du Canal du Midi, à 11 minutes de Narbonne, à 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan. bien ici

ARGELIERS

Maison de Maître avec piscine

Niché au cœur des douces collines du Razès, à seulement 30 minutes de Carcassonne, ce magnifique ancien domaine viticole s’étend sur 3 hectares, dont un hectare de bois de chênes. Avec ses belles vues et son ambiance paisible, il reflète parfaitement la douceur de vivre du Sud de la France. Un lieu rare, idéal pour se détendre, se ressourcer et réaliser un projet de vie proche de la nature.
 Un bien polyvalent et plein de potentiel
 La propriété comprend une maison principale, un studio indépendant de plain-pied et deux gîtes entièrement équipés. L’ensemble totalise 10 chambres et 6 salles de bains, avec plusieurs espaces de rangement, un grenier aménageable, un puits fonctionnel, une chauffage central au gaz ainsi qu’une cheminée à insert bois. Les unités peuvent être réunies facilement en une grande maison familiale.
 Détail des espaces
 Maison principale Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, toilettes, salon chaleureux avec insert, buanderie, espace de stockage, garage.
 Étage : 4 chambres (dont une avec salle de bain, douche et dressing), bureau, salle de douche, toilettes séparées, grenier accessible par escalier fixe et aménageable selon vos envies.
 Studio (plain-pied): Pièce de vie avec espace nuit, salle de bain, kitchenette.
 Gîte 1: Accès par escalier extérieur, terrasse, hall, toilettes, salle de bain, salon, cuisine, 3 chambres
 Gîte 2: Terrasse, cuisine, salon, 2 chambres avec salles de bain attenantes
 Extérieur et environnement
 Le terrain offre un bel équilibre entre de grandes zones ouvertes, idéales pour accueillir des chevaux, et un agréable bois de chênes d’environ un hectare, qui apporte de l’ombre et une sensation de calme. C’est un lieu parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. La piscine, avec sa vue dégagée sur les collines et la campagne, s’intègre naturellement dans ce décor typique et serein du sud de la France.
 Situation
 Commerces à moins de 15 min  Aéroport de Carcassonne à environ 35 min  Méditerranée à 1h30  Proximité immédiate des Pyrénées avec la station de ski la plus proche à seulement 1 heure.
 Un lieu à fort potentiel
 Exploitée avec succès pendant 12 ans en tant que gîte touristique, la propriété dispose aujourd’hui de toutes les infrastructures nécessaires pour poursuivre un projet d’accueil, de retraites bien-être ou toute autre activité selon vos envies. Elle offre également une opportunité rare de créer une grande maison familiale chaleureuse, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
 Informations complémentaires : Les consommations énergétiques indiquées reflètent l’utilisation complète de l’ensemble des bâtiments (maison principale, studio et gîtes). En usage privé, la consommation est bien entendu beaucoup plus faible.
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - bien ici

BERRIAC

Ancien Domaine Viticole avec gîtes et studio

CANNES

SP Real Estate Cannes Centre

BAISSE DE PRIX

Situé au dernier étage d'un splendide immeuble classé et datant du XIXe, cet appartement baigné de lumière vous séduira de part sa luminosité, sa vue époustouflante, sa hauteur sous plafond de plus de 3 M, et de son emplacement privilégié.

A 5 minutes à pieds du vieux port, du célèbre marché Forville et des commerces, il saura répondre à vos attentes pour un mode de vie au calme tout en étant situé en centre ville..

Il se compose comme suit:
Une entrée
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
Une première chambre 
Un séjour / salle à manger 
Une seconde chambre 
Une salle de bains 
Toilettes indépendant

Toutes les pièces donnent sur les balcons en façade, offrant un panorama unique sur les îles de Lerins, l'Esterel, le vieux port et le centre historique.

Une place de parking souterrain complète ce bien rare sur le marché.

CENTRE VILLE I VUE MER PANORAMIQUE

GENAS

CARLE IMMOBILIER

Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ?

Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED.

Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage. 
Vous êtes amateur de bons vins? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques.

A l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Vous souhaitez plus d'espaces? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente.

Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,...

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové de 179 m²

CABRIS

SPÉRACÈDES IMMOBILIER

Peymeinade, dans un quartier calme et proche des proximité, belle propriété de charme sur un terrain de 6 597 m2, comprenant deux habitations. 

- Une maison d'habitation principale d'environ 400 m2 comprenant :

Hall d'entrée, grand séjour avec cheminée, cave à vin, salle à manger, cuisine, cuisine d'été dinatoire, 4 chambres, bureau, 3 salles de bain, salle de douche, jacuzzi, sauna.
Un jardin paysager complanté de nombreux oliviers, une piscine et un abri voiture.

- Une seconde maison dénommée « l'atelier » de 260 m2 environ, accessible depuis la maison principale mais bénéficiant d'une entrée indépendante comprenant :

Une entrée, cuisine salle à manger et salon, trois chambres et une mezzanine, un atelier aménagé en salle de danse, deux salles de bain et deux salles de douche.

Peymeinade - Propriété de charme

ALBON

Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon

A proximité de TAIN L'Hermitage 26, sur la commune de SERVES, Ancien corps de ferme des années 1850 avec dépendances et 3521m2 de terrain constructible,
L'habitation sur 2 niveaux offre une surface habitable de 160M2
Au rez-de-chaussée un Hall d'entrée dessert un salon, une grande cuisine,un cellier chaufferie,une salle de bains et toilette indépendante, une pièce de séjour, ainsi qu'une très grande chambre indépendante, un escalier depuis le hall dessert ensuite un palier, deux chambres, un coin toilette lavabo ainsi qu'un pièce complémentaire.
La maison est chauffée grâce a une pompe a chaleur.
L'ancienne ferme bénéficie de dépendances contiguës qui offrent de belles possibilités d'extension, Hangars, anciennes écuries, grenier, ainsi qu'une vaste cave enterrée.
La propriété inclus 3521m2 de terrain plat et clos, en zone constructible, possibilité de division.

BEAUMONT MONTEUX

FERME AVEC TERRAIN

NICE

Isit Immobilier

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES - 
Exclusivité – Nice Place Garibaldi

Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique classé datant de 1780.

D’une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée.

À l’étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois . 

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES

BONNEVILLE ET ST AVIT DE FUMADIERES

MY IMMO

MY IMMO offers you this exceptional property, located in the town of Saint-Méard-de-Gurçon, just a few minutes from Lake Gurson, in a quiet and privileged environment, offering breathtaking panoramic views of the surrounding countryside.

Situated on over 1.3 hectares of land, this stone property complex, fully renovated with taste, has a total area of over 420 m² and consists of two independent residences, each with its heated pool, ideal for a family project or a gîte / seasonal rental activity already in place.

The main house, with approximately 300 m² of living space, captivates from the entrance with its volumes and character. On the ground floor, it offers a spacious entrance, a fully equipped open kitchen, a dining room, a small living room with a fireplace, as well as a magnificent cathedral-style living room of over 70 m² with an open fireplace and bar area, ideal for entertaining. A heated conservatory with a wood stove, a laundry room, an office, a separate toilet, and a summer kitchen complete this level. An additional room of over 70 m², adjacent to the living room, remains to be fitted out according to your needs (master suite, reception room, wellness area, etc.). Upstairs, the sleeping area consists of a master suite with dressing room and private shower room with toilet, two additional bedrooms, and a bathroom with toilet.

This property is enhanced by a pool surrounded by a spacious terrace, largely covered, ideal for entertaining. The view perfectly complements this exceptional space.

To perfect this magnificent property, a gîte of approximately 124 m² completes the set. On the ground floor, it includes an entrance, a kitchen, a bedroom, and a shower room with toilet. Upstairs, you will find two additional bedrooms and a second shower room with toilet. This gîte benefits from its own terrace and heated pool, offering complete independence to the occupants.

Outside, the property offers rare amenities: a large covered terrace of approximately 80 m², a second terrace of about 100 m², two heated swimming pools, a lit petanque court, several garages and outbuildings (workshop, double garage), a carport for several vehicles, as well as four wells. The unfenced land offers an exceptional natural setting with a dominant view.

Technical information:

Heating by condensing oil boiler,
Additional air/water heat pump,
Wood-burning fireplaces and stoves,
Double glazed PVC and wood joinery,
Individual compliant sanitation system.

A unique opportunity for a life project, a second home, or a tourist activity.

Contact us for more information or to arrange a visit!

CARSAC DE GURSON

SAINT MÉARD DE GURÇON: Stone property complex with gîte, 2 swimming pools and outbuildings

OREA IMMOBILIER

Située à Saint-Paul-de-Vence, au cœur du prestigieux et intimiste Domaine des Hauts de Saint-Paul, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant luxe, calme et authenticité.

Edifiée en Pierre de Taille, symbole intemporel du charme à la Française, la villa se distingue par son architecture élégante et sa position dominante, offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes.

Développant 256 m2, elle se compose de spacieux volumes baignés de lumière, tous ouverts sur un magnifique jardin paysager de près de 2600 m2 agrémenté d'une piscine de 12 mètres et d'une cuisine d'été. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bain. 
Un superbe escalier mène à l'étage ou vous y retrouverez 2 chambres en suite disposant chacune de leur salle de bains et d'une terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la mer et les collines.

Au sous-sol on retrouve également un garage pouvant accueillir deux véhicules et un petit appartement de service avec une chambre, une salle de bain ainsi qu'une kitchenette.

Une propriété au charme authentique dans un cadre de vie privilégié. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

ST PAUL DE VENCE

HAUTS DE SAINT-PAUL - VUE PANORAMIQUE

VALBONNE

Carlton International Rentals

Propriété d’exception bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer de la côte d'Eze à Monaco jusqu’en Italie, située à seulement 5 minutes à pied du village et du port de Saint Jean Cap Ferrat et à seulement 15 minutes en voiture de Nice et Monaco, et à 30 minutes de l’aéroport International de Nice. Disposant de 8 chambres doubles ensuite, cette demeure de prestige d’environ 1 200 m² sur 3 étages desservis par un ascenseur peut accueillir jusqu'à 16 personnes. Cette propriété unique dispose de technologies de pointe et de nombreuses prestations luxueuses telles qu’une salle de cinéma, piscine intérieur et extérieure, hammam, sauna, ascenseur… De vastes pièces de réception ouvrent sur une grande terrasse jouissant d’un panorama exceptionnel et mène à un beau jardin paysagé. Entièrement climatisée, la villa a été décorée dans un style contemporain raffiné.REF 428
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Rez- de- chaussée: 
- Vaste double séjour lumineux jouissant d’une vue unique sur le port de Saint Jean Cap Ferrat et ouvrant sur une grande terrasse aménagée avec vue mer panoramique.
- Salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. 
- Cuisine américaine professionnelle entièrement équipée avec cave à vin.
- Toilettes invités
- Chambre de maître avec deux salles de bain ensuite, un espace salon/ TV. Cette chambre bénéficie également d’une vue imprenable sur le port de Cap Ferrat.

Premier étage: 
- L'entrée principale se situe à ce niveau- Vaste hall d’entrée
- Seconde chambre de maître avec terrasse privée et vue mer panoramique composée de deux dressings et de deux salles de bains ensuite (Baignoire Jacuzzi et douche à l’italienne). Espace salon.
- Chambre double avec salle de bain et dressing ensuite. 

Rez- de- jardin: 
- 3 chambres doubles avec salle de bains et dressing ensuite. 
- Une suite d’invité comprenant une chambre double et une chambre double d’enfants avec 2 lits simples, une salle de bain et une salle de douche ensuite.
- Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse en teck avec salon d’été  jouissant d’une vue panoramique sur la mer.
- Salle de cinéma avec bar et projecteur.
- Piscine intérieure avec jets de massage ouvrant sur le spa incluant sauna, hammam et douche.
- Buanderie professionnelle avec deux machines à laver et sèche-linge. 
- Cuisine professionnelle avec escaliers de service menant à la salle à manger.

Piscine extérieure jouissant d’une vue mer panoramique.
Jardin très agréable en restanque

Prestations supplémentaires : Ascenseur desservant tous les étages, accès Internet avec WIFI, imprimante, climatisation, alarme avec vidéo surveillance, garage couvert pour 3 voitures, 3 parkings, portail automatique.
Toutes les chambres sont équipées d’une télévision à écran plat, lecteur DVD, satellite, coffre-fort et d’un téléphone.

ST JEAN CAP FERRAT

SAINT JEAN CAP FERRAT

ANGRESSE

Coldwell Banker Surfin Realty

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant à Saubrigues, à seulement 20 minutes des plages et de Hossegor, cette superbe propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. 

Entièrement repensée et restaurée avec des matériaux nobles, elle développe près de 312 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et modernité, au sein d’un parc paysager de plus de 2 800 m².

La maison principale se déploie autour de vastes volumes baignés de lumière : une pièce de vie conviviale avec double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
De multiples espaces nuit permettent d’accueillir famille et amis : une magnifique pièce avec coin dortoir, quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing et mezzanine.

Une magnifique piscine tournée vers la nature invite à la détente, accompagnée d’une terrasse bois et d’une cuisine d’été sous pergola. Les dépendances ne manquent pas : un garage de 80 m² avec buanderie, un second garage, un séchoir à maïs, ainsi que plusieurs bâtis dont un soigneusement aménagé en studio.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre une atmosphère paisible et intime, rythmée par les essences locales et le chant des oiseaux.

Cette propriété coup de cœur, rare sur le marché, séduira les amoureux de nature.

Cette propriété vous est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).

Prix de vente : 1 150 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Performances énergétiques :
- DPE : C (124 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 2 610 € et 3 590 €.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BENESSE MAREMNE

Propriété de caractère avec piscine et dépendances à Saubrigues

OLLIERES

Hestia Immobilier

Dans le département du Var (83320), superbe villa contemporaine de 250 m² habitables avec dépendance de 150 m2 , implantée sur un terrain paysagé de 4000 m² avec piscine et garage.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.


Elle se compose :

d’un grand séjour traversant ouvert sur terrasse d'environ 55 m2,  avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

de 4 chambres spacieuses
Une suite parentale,
de plusieurs salles de bains et salles d’eau,

de nombreux rangements.


L’extérieur propose un espace de détente idéal avec une piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec fond progressif jusqu'à 2,10 m, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

une grande terrasse, et un jardin arboré sans vis-à-vis.

Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.


 Atouts :

Maison avec piscine dans le Var

Quartier résidentiel calme au THORONET

7 pièces / 5 chambres : idéal grande famille ou investissement locatif



Terrain plat et clôturé de 4000 m²

Proche commodités, écoles et plages 

À seulement 5 minutes de l'autoroute A57.

 Localisation idéale : à proximité de Hyères, Toulon, et des grands axes.


Contactez notre agence immobilière pour plus d'informations ou organiser une visite.

CABASSE

Villa contemporaine 7 pièces – 250 m² – Dépendance de 150 m2  Terrain 4000 m² avec piscine - LE THORONET 83340

MONTPELLIER

Poncet & Poncet Montpellier

SITUATION GÉOGRAPHIQUE
La propriété est située dans le Quercy blanc, à environ 20 minutes de Cahors et à 15 minutes du village de Montcuq. Elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, au cœur d’un territoire riche en patrimoine culturel et historique.
Le château est implanté à flanc de coteau exposé sud / sud-est, dominant le village tout en restant visuellement protégé des premières habitations. L’accès se fait par une route de campagne agréable menant à un portail en fer, puis par une allée pavée d’environ 300 mètres bordée de murets.


DESCRIPTION GÉNÉRALE
La propriété s’étend sur environ 17 hectares de terrain au cœur de la campagne du Quercy. Elle comprend un parc paysager arboré, structuré par de belles allées de buis et de vastes pelouses.
Le domaine offre un cadre naturel remarquable et sans nuisance, avec une grande diversité d’essences d’arbres, notamment Ginkgo Biloba, ainsi qu’un labyrinthe de buis qui renforce le caractère paysager du site.


BÂTIMENTS
La propriété se compose de plusieurs bâtiments :
Maison principale
La demeure principale propose environ 300 m² habitables avec de grands volumes lumineux.


Elle comprend :
une salle à manger de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d’époque
une cuisine équipée récente de 35 m²
6 chambres au total
3 salles de bains et 2 salles d’eau
L’étage accueille notamment 4 chambres et 3 salles de bains / d’eau.


Maison d’amis
Une maison indépendante est située à proximité de la piscine. Elle comprend :
une cuisine
2 chambres
1 bureau
2 salles d’eau


Dépendances
Le domaine dispose également d’une grande dépendance d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.


TERRES ET VIGNES
La propriété s’étend sur environ 17 hectares composés principalement de prairies, de parc paysager et d’espaces naturels arborés.
Le domaine bénéficie d’un environnement typique du Quercy blanc, caractérisé par des paysages vallonnés et une grande richesse botanique.


CE QUE NOUS PENSONS
Ce domaine de 17 hectares au cœur du Quercy blanc offre un cadre naturel remarquable, à proximité de Cahors offre un parc paysager d’exception, il constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence de charme ou un projet touristique dans un environnement calme et préservé.


CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

ALBAS

Domaine 17ha à seulement 25 mn de Cahors

CUGES LES PINS

Magnifique propriété en Exclusivité à Cuges les Pins dans un environnement exceptionnel, calme absolu et facile d'accès maison principale type 4 environ 120m² entièrement rénovée aux prestations luxueuses et raffinées. Plus de 100m² de dépendances à rénover. 
Carrière et box à chevaux, magnifique terrain de 3Ha dont 2ha plat et clôturé, arboré d'essences méditerranéennes, chênes, oliviers ...
Pas de possibilité de construire de nouveaux bâtiments et pas de possibilité d'agrandir les constructions existantes. 
Bien d'exception et très rare à la vente.  POUR TOUT RENSEIGNEMENTS CONTACTER L'AGENCE. DPE C 96251.

Magnifique propriété

À seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Limoux, ce superbe domaine viticole s’étend sur environ 4,2 hectares d’un seul tenant.
La propriété allie une architecture contemporaine à des finitions de qualité et offre une vue imprenable sur les vignes environnantes et les paysages vallonnés du sud de la France.

La maison moderne, d’environ 260 m² habitables, a été conçue avec une attention particulière à la lumière, à l’espace et au confort.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte, un coin bar convivial et un bureau.
À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, et un toilettes séparé.

Le domaine offre un grand potentiel grâce à plusieurs espaces existants :

Une salle polyvalente de 90 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, idéale pour des réceptions, des activités créatives ou des dégustations. Elle se prête également parfaitement à un projet d’agritourisme, où l’on peut imaginer de longues tablées conviviales lors des douces soirées d’été.

Un garage de 97 m², dont l’usage peut être adapté selon les besoins.

Un bâtiment annexe d’environ 300 m², idéal pour le stockage, l’extension ou tout autre aménagement futur.

Le vignoble, situé tout autour de la maison, est en excellent état et comprend les cépages suivants :

Grenache Blanc
Merlot
Côt (Malbec)
Chardonnay
Pinot Gris

L’exploitation est partiellement engagée en cave coopérative, mais offre également de nombreuses possibilités pour un projet de vinification indépendante ou de tourisme rural, tels que des gîtes, chambres d’hôtes ou activités d’œno-/agritourisme.

Une propriété unique alliant confort moderne, tranquillité et authenticité, avec une vue panoramique et un emplacement idéal entre Carcassonne et Limoux, au cœur de l’Aude. bien ici

Superbe domaine viticole avec vue panoramique

GRASSE

MYRIAM IMMOBILIER

Quartier calme, Bastide de caractère (début du 20ème siècle) de 170 m² hab. env. rénovée sur 2621 de terrain, espace piscine et terrasses, Prox. pénétrante, comprenant:

R.C: 1 grand salon / salle à manger avec cheminée, plafond cathédrale, cuisine équipée avec coin repas, 1 chambre, salle d'eau avec toilette, buanderie

Etage: 3 chambres dont 1 avec mezzanine, salle d'eau, toilette ind.,

Divers: Abri 3 voitures, Climatisation, Fosse septique,

Bastide début 20ème siècle, 6 pièces piscine à GRASSE

Magnifique propriété surplombant le port de Saint Jean Cap Ferrat  bénéficiant d'une superbe vue sur la mer d’Eze à la frontière italienne, située à seulement 10 kilomètres de Nice et de Monaco. Cette propriété de prestige entièrement climatisée a été décorée dans un style moderne et offre des prestations de grande qualité. La villa dispose d’un ascenseur, d’une piscine chauffée sur le toit et d’un appartement indépendant. REF 427

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Rez-de-chaussée : 
- Entrée avec vestiaire et salle de bain invités
- Salle à manger ouvrant sur une large terrasse 
- Double séjour avec coin télévision offrant un panorama exceptionnel sur le port de Saint Jean Cap Ferrat.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.

Etage :
- Grande chambre de maître avec salle de bains et dressing ensuite. 
- Chambre double avec salle de bains et dressing ensuite.
- Kitchenette et salle de bains invités
- Piscine à débordement chauffée avec terrasse ensoleillée en teck jouissant d’une vue panoramique.

Rez-de-jardin :
- Trois chambres doubles avec salle de bains et dressing ensuite ouvrant sur une jolie terrasse et un jardin complanté d’orangers et d’oliviers.

- Grande buanderie avec double machines à laver et sèche linge.

Appartement indépendant avec séjour, cuisine américaine, chambre double et salle de douche.

Prestations supplémentaires : Ascenseur qui dessert les trois niveaux de la propriété, climatisation, télévision dans toutes les chambres, accès Internet WI-FI, alarme périphérique et volumétrique, surveillance vidéo, système d’éclairage avec détection des personnes, portail automatique.  
Un service à la carte peut être organisé pour notre clientèle.

Saint-Jean-Cap-Ferrat -  Propriété exceptionnelle avec 6 chambres

PARIS 06

THOMAS D'AQUIN Immobilier

Au cœur des thermes, propriété de 1875 répartie sur 4 niveaux, totalisant 600 m², sur un terrain de 1,7 hectare surplombant son environnement, bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes, soigneusement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, intégrant les normes modernes basse consommation et ayant conservé ses éléments anciens.

Au premier niveau : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bibliothèque, salle de bains.

Au second niveau : suite incluant une chambre d’angle et une salle de bains, appartement indépendant comprenant salon, bureau, deux chambres et deux salles de bains.

Au troisième niveau : appartement indépendant comprenant salon, deux chambres, deux salles de bains, avec accès direct aux combles aménagés en chambre et salon supplémentaires.

À l’entresol : salle de sport, salle de jeux, local technique, chaufferie, pièce supplémentaire.

Possibilité de louer en chambres d’hôtes 5 étoiles avec conciergerie locale.

ANTIST

PYRÉNÉES

AIGALIERS

Catherine La Bruyère Immobilier

Pièce de réception de 49m² ouverte sur terrasse bioclimatique de 82m²
4 chambres, 3 salles de bains, véranda
Annexe indépendante avec 1 chambre, 1 salle de bains
Situation d’exception, parc de 2503m² et piscine 12 x 6m

Uzes: propriété avec piscine, jardin et profondes vues jusqu’aux Cévennes

Une maison de maître exceptionnelle avec 4 gîtes, 2 piscines, une vue incroyable sur les montagnes, un parc de 3,5 hectares et plus encore ! À 25 minutes de Carcassonne.
 Cette propriété ultra luxueuse est totalement privée et située dans un paysage à couper le souffle. Si vous cherchez l'endroit idéal pour vivre avec une famille élargie ou une maison qui vous procure un revenu substantiel, alors ce domaine est fait pour vous !
 Maison de Maître (340 m2 + 170m2) : Cuisine, salon, bureau, 6 chambres, cave à vin, buanderie et piscine privée. La maison principale est complètement séparée des gîtes et dispose d’un accès indépendant.
 Les gîtes (180m2, 160m2, 140m2, 80m2): Quatre charmantes maisons spacieuses pouvant accueillir respectivement 4, 5, 6 et 8 personnes. Il y a également une piscine séparée réservée aux gîtes.
 Avec plus de 900 m2 de surface habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec la plus grande attention portée aux détails, en utilisant des matériaux de qualité et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine.
 À l'extérieur : La propriété est entourée d'un parc paysager (3,5 hectares) qui a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité de chaque logement.De plus : Il y a plusieurs espaces communs tels qu'une salle de jeux, un grand espace de divertissement avec cuisine et cheminée à foyer ouvert - parfait pour les événements, ainsi que diverses installations extérieures, comme un parc pour enfants et un terrain de pétanque. Les propriétaires actuels ont vraiment pensé à tout ! Il est également possible de convertir des espaces supplémentaires.
 Cette propriété, parfaite pour les événements, offre un cadre de vie exceptionnel tout en générant un revenu.Le bien de rêve existe vraiment, à seulement 25 minutes de Carcassonne et à moins d'une heure de Toulouse. À 1 heure de la mer Méditerranée ou des pistes de ski. Il faut voir ce bien pour l'apprécier !
 Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
 Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - bien ici

MONTREAL

Superbe Domaine proche de Carcassonne

Cimiez résidences

Élégance, authenticité et rareté sur le marché niçois

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Cimiez à Nice, cette villa Art Déco unique représente une opportunité rare sur le marché. Bâtie sur trois niveaux et développant une surface totale de 360 m² 11 Pieces , 7 chambres  elle séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses grandes terrasses à chaque étage, qui invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.

Au premier niveau, on découvre un spacieux séjour et une salle a manger agrémentés de larges fenêtres, une spacieuse cuisine indépendante et une toilette séparée. Ces pièces de réception conjuguent élégance et confort, dans le respect du style Art Déco.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et d’une toilette séparée, offrant un confort optimal pour une famille.

Implantée sur un terrain paysager de 800 m², cette villa est parfaitement protégée des regards par une végétation soigneusement entretenue. Elle dispose d’une belle piscine, de nombreuses terrasses et d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Alliant architecture d’époque, volumes contemporains et emplacement privilégié, cette villa Art Déco représente une opportunité rare dans le secteur de Cimiez — une adresse prestigieuse pour les amateurs de belles demeures et d’histoire niçoise.

Villa Art Déco d’Exception 360 m2 – Nice Cimiez

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Cap Martin Properties

Dans domaine privé sécurisé, à 1 km de Monaco, luxueuse villa de maitre, au coeur d'un parc d'environ 1.618 m² avec grande piscine et pool-house. Vue mer panoramique.
La villa se compose d'une vaste réception, 5/6 chambres avec salle de bains en suite, ascenseur, maison de gardien.
Garage pour plusieurs voitures.
Le calme, la vue mer et la sécurité sont les atouts majeurs de ce bien d'exception.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - LUXUEUSE VILLA

COMPS

Tarriotte Immobilier Dieulefit

En campagne – Belle ferme rénovée avec gîte et piscine

Dans un cadre champêtre et paisible, découvrez cette authentique ferme en pierre entièrement rénovée, offrant deux habitations indépendantes et de belles prestations extérieures, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique.

🔸 Partie principale : 115 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC.
🔸 Gîte attenant : 3 chambres, cuisine, salon et sanitaires, prêt à accueillir famille, amis ou vacanciers.
🔸 Terrain clos et arboré avec boulodrome, puits, garage, et piscine Desjoyaux 6x12 pour profiter pleinement de l’extérieur.

Un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu, dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités.

✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, d’authenticité et de charme provençal.
Prix 459 000euros HAI, honoraires charges vendeur, DPE C et A, Etienne Planel 06.60.88.52.35

CHAROLS

Belle ferme rénovée avec gîte et piscine

NP Masséna

NICE VIEILLE VILLE : Au pied du Cours Saleya et à proximité immédiate de la mer, dans un immeuble emblématique de la Vieille Ville, le Palais Caïs de Pierlas, où vécut le peintre Henri Matisse, somptueux appartement de 131 m² loi Carrez intégralement rénové avec des prestations très haut de gamme, bénéficiant de superbes volumes avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Extrêmement lumineux, cet appartement en double exposition est tout simplement unique de par la qualité de la rénovation et les matériaux employés. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'un magnifique salon / salle à manger, de trois chambres en suite dont une avec dressing, de trois salles de douche avec toilettes et d'un WC invités. Absolument sublime !
L'appartement est vendu meublé et décoré. Possibilité d'acquérir en sus un 3 pièces de 100 m² attenant.
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Somptueux appartement de 131 m² avec vue dégagée, au pied du Cours Saleya à Nice

Cigal'Immo

Au cœur d’un environnement naturel protégé et exceptionnel, cette propriété se positionne parfaitement sur les hauteurs d’un hameau ancien authentique et de caractère. 
Surplombant la vallée, la campagne environnante et les différents monts et collines aux alentours, cette propriété en bordure de nombreux sentiers de garrigues offre de belles prestations. 
Entièrement de plain-pied, cette propriété propose de nombreux espaces ouvrant par de larges portes vitrées sur le jardin et les différentes vues. Totalisant plus de 220 m², les volumes sont généreux et la distribution optimale. 
L’entrée dessert un confortable ensemble de réception de 89 m², salon avec cheminée en pierre de la région et salle à manger, cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie traversante ouvre sur une terrasse face à la vue époustouflante et de l’autre côté dans une partie de jardin plus intime. Attenant à la cuisine, un cellier. 
Le premier espace nuit propose une suite principale de 49 m², le premier dégagement de 10 m² peut être transformé en dressing de rangement, chambre de beaux volumes qui ouvre sur la terrasse aux vues panoramiques, salle de bains et cabinet de toilettes. 
Le second espace nuit organisé de façon intime offre deux chambres confortables (19 et 21 m²) ainsi qu’une salle de bains de 8 m² avec baignoire, vasque et placard de rangement. Deux cabinets de toilettes. 
Le parc arboré et paysagé de plus de 7.100 m², offre de nombreux espaces extérieurs. Une piscine peut être envisagée sur le terrain (un permis a été déposé et accordé pour création d’une piscine et pool house). En rez-de-jardin deux garages offrent plusieurs possibilités, le premier de 114 m² et le second de 46 m². Belles hauteurs. Une grange sur deux niveaux pourrait être réhabilitée. Elle offre un cachet supplémentaire à cette ensemble de haut standing. 
Cette propriété aux belles prestations et au cœur d’un bel environnement se situe à proximité d’un village avec commerces mais également proche de villes et axes plus importants. Uzès à 21 km et Goudargues à 9km.

Propriété de caractère aux vues panoramiques uniques

Pierres et Tradition en Luberon Apt

A vendre, sur la commune de Roussillon avec un emplacement unique, cette belle propriété ancienne a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
L'habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une indépendante et 4 salles d'eau.
La pièce de vie principale s'ouvre sur une belle terrasse permettant de profiter de la magnifique vue panoramique. 
 En extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 hectares en partie planté d’oliviers accueillant également l'espace piscine (12X5 m).
Bien d'exception avec vue panoramique sur le Luberon avec prestations de qualité.

ROUSSILLON

Roussillon,  propriété en pierre rénovée avec vue panoramique sur plus de 2 hectares de terrain planté d'oliviers

LORGUES

New Home Lorgues

Rare ! A pied du centre, cette superbe propriété s'étend sur un terrain en position dominante de 6260m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique imprenable. Construite en 1984 et entièrement rénovée en 2022, la maison principale de 154 m² sur 2 niveaux comprend un vaste séjour lumineux avec salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse face à une oliveraie, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse donnant sur la piscine de 12x5 mètres. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage vous attend une grande chambre avec terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la nature, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, vous profiterez également de deux gîtes indépendants : l'un de 83 m² avec 2 chambres, l'autre de 57 m² avec une chambre, chacun doté d'une belle véranda et pergola bioclimatique, d'une piscine privative de 8x4 mètres. La propriété comprend aussi une buanderie et deux caves. Pour compléter ce cadre privilégié à deux pas du village, un terrain de tennis, une salle de sport et une salle de jeux viennent agrémenter ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de sport et de détente. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Grande propriété à proximité du village de Lorgues avec 2 gîtes, 2 piscines et tennis

PARIS 01

Agent Mandataire France

Domaine équestre d'exception !

Ce domaine équestre d'exception est une véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen, avec des installations haut de gamme pour les amateurs de chevaux.

Cette magnifique bâtisse de 1910 de 21 pièces entièrement rénovée s'étend sur une surface généreuse de 660 m² et 1 025 m² en surface utile, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sylvie GELER.

BARJOLS

Domaine équestre d'exception !

BAGES

M Immobilier

Chez M Immobilier - Référence 260331 :
ARMISSAN : 
Propriété de charme avec vue panoramique, piscine et dépendance – 225 m² sur 2 hectare 200

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, confort et prestations haut de gamme.

Un cadre idyllique avec un parc arboré méditerranéen composé d'une centaine d'Oliviers, 60 Amandiers, arbres fruitiers, multiples variétés de plantes méditerranéennes, entourant l'espace Piscine de 12 m avec plage intégrée et vue dégagée et son terrain de pétanque et air de jeux.
Carport.

La maison principale de 225 m² , des années 70, entièrement rénovée depuis 2004, cette maison allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
Un hall d'entrée avec placards de rangement donnant accès à un superbe séjour de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert
Cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central et barbecue intérieur donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique.
WC avec lave-mains et rangements.

L'Espace nuit desservi par son couloir central est composé d'
Une chambre avec vue jardin, dressing, parquet massif et climatisation
Une salle de bain avec douche et double vasque (parquet bambou).
Une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, salle d’eau, WC, placards équipés, parquet massif et climatisation.

À l’étage – Appartement de type 3 de 85 m² avec accès indépendant et climatisation :

Cuisine équipée avec coin repas et salon lumineux, deux grandes chambres (19 m² et 17 m²), dont une avec terrasse tropézienne
Vue panoramique exceptionnelle panoramique
Salle d’eau partagée et WC indépendant salle de jeux.
Idéal pour location, famille ou activité complémentaire.

Le Sous-sol complet comporte : Buanderie, Garage / atelier isolé
Salle de sport, Local technique (chaudière, adoucisseur), Espaces de rangement.

A l'entrée du domaine vous retrouverez un Potager avec arbres fruitiers.
Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté à l’accueil de chevaux, offrant de vastes terrains en pleine nature, à ce jour
le domaine accueil âne, chèvres, poulaillers.


⚙️ Confort & équipements
Chauffage : fuel + cheminée insert + climatisation
Eau chaude : chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage, volets bois
Fosse septique
Carport

ARMISSAN

Domaine de 224 m² sur 2 hectares 200 à Armissan

Marchandimmo

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS (83670)
A seulement 1h de la gare routière d'Aix en Provence, à l'entrée d'un joli village situé sur la route des gorges du verdon.
En Provence verte, grande propriété orientée plein sud de 8,89 hectares de terre agricole et d'environ 550 m² de surface totale dépendances inclus soit 440 m² habitables au total répartis en habitation principale, en chambres d'hôtes et deux gites indépendants.
Cette bastide parfaitement rénovée et entretenue propose divers espaces agricoles et de loisirs dont une grande piscine ronde de 11 m de diamètre.

La propriété à usage privé a une surface habitable d'environ 160 m², elle communique avec la partie chambres d'hôtes de 240 m², celle-ci composée de 5 chambres avec salle d'eau privatives et une sixième avec accès indépendant. Une grande pièce de réception avec une cuisine professionnelle permettant l'accueil d'hôtes. 
Deux charmantes maisonnettes en pierre de 38 m² et 25 m² environ complètent les habitations
Concernant la partie terrain agricole, vous pourrez profiter d'un abri matériel agricole de 100 m² environ avec panneaux solaires, un hangar et miellerie de 70 m² environ.
Cette propriété offre de multiples possibilités de développement, propriété familiale, tourisme agricole, maison d'hôtes...

Eau de ville, pompe à chaleur, panneaux solaires servant à la consommation privée et revendu en partie, puit à vérifier,

La particularité de ce bien demande un descriptif trop long, nous vous communiquerons plus d'informations sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier  MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception  à Barjols

BELVES DE CASTILLON

CÔTÉ IMMO CASTILLON

À proximité immédiate de Saint-Émilion, découvrez ce superbe ensemble immobilier sur un jardin de 1670 m2 comprenant une élégante maison Girondine en pierre, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel.

Dès le franchissement de la porte, le ton est donné. Un hall d’entrée au caractère classique, sublimé par une belle cage d’escalier, dessert deux pièces de réception, ainsi qu’une cuisine avec cellier. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un dressing et une buanderie.

À l’étage, baigné de lumière, un vaste palier distribue un espace bureau, ainsi que trois chambres aux beaux volumes dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

Entièrement meublée, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne avec la climatisation, double vitrage PVC, baie coulissante, volet roulant électrique. 

L’extérieur parfaitement entretenu comprend une piscine et sa douche solaire, une terrasse, un espace barbecue, un jardin clôturé et intime, un puits pour l'arrosage et de deux grands garages pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle ou touristique :
- un gîte indépendant d’environ 43 m², avec un joli potentiel locatif 
- un atelier pouvant être aménagé en second gîte.

Ses dépendances, associées à un accès indépendant à l’arrière de la propriété, permettent parfaitement à un artisan ou à une profession libérale d’y établir son activité tout en préservant l’intimité de la partie habitation.

Portail électrique, interphone et vidéophone assurent votre tranquillité au quotidien.

Une opportunité rare aux portes de Saint-Émilion, où authenticité et potentiel se rencontrent. Un bien idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Côté Immo Castillon.

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