En l’espace de quatre ans, quelles ont été les avancées ?Son objectif est d’accélérer la rénovation énergétique des édifices ressortissants du statut de copropriété des immeubles bâtis, mais pas uniquement. Elle a aussi pour but d’améliorer les conditions de vie des résidents.À la lumière de la lecture approfondie de ce texte législatif, Les immeubles de plus de 15 ans à destination totale ou partielle d’habitation doivent élaborer un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) à actualiser tous les 10 ans, et à la constitution d'un fonds de travaux. Ce fonds permet de financer l'entretien, la rénovation énergétique et la conservation du bâtiment.L’application du texte se fait pas à pas selon la taille des copropriétés. Ainsi la première tranche concernait les copropriétés de plus de 200 lots des 2024, la deuxième, celles de 50 à 200 lots depuis le 1er janvier 2025. Et le troisième volet concernera les copropriétés comprenant moins de 50 lots, au 1er janvier 2026.&nbsp;La loi …dans les assemblées générales de copropriété&nbsp;Pour rappel, l’adaptation de l’article 24-4 de la loi du 10 juillet 1965, imposait déjà au syndic de copropriété d’inscrire à l’ordre du jour de son assemblée générale, le vote d’un plan de travaux d’économie d'énergie ou d’un diagnostic de performance énergétique.&nbsp;Avec la loi Climat et Résilience, le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale des copropriétaires les modalités d’élaboration du projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT). Lorsque ce projet de plan fait apparaître la nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique au cours des dix prochaines années, le syndic inscrira à l’ordre du jour de l’assemblée la question de l’adoption de tout ou partie du PPPT, qui est soumise au vote à la majorité de l’article 24.Afin de financer ce projet, les copropriétés ont l'obligation de mettre en place un fonds de travaux, alimenté par une cotisation annuelle versée par chaque copropriétaire et son utilisation doit être votée à la majorité de l’article 24.L’objectif principal du plan pluri pluriannuel de travaux (PPPT) est de définir précisément les actions prioritaires telles que l’isolation de l’immeuble par les toitures, les terrasses, les&nbsp; combles … afin d’optimiser la performance énergétique, et de réduire son empreinte carbone contribuant à assurer la conservation de l’immeuble et la valorisation du patrimoine.D’autres initiatives découlent de cette loi, comme la facilitation de l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en copropriété, en permettant un vote à la majorité simple pour l'installation sur le réseau public de distribution.Le texte préconise aussi l'interdiction progressive de la location des logements les plus énergivores (étiquettes F et G du DPE), à commencer par les étiquettes G en 2025 et F en 2028, ce . Ce qui permet d’améliorer le confort de vie des occupants et la préservation de la santé.&nbsp;Ainsi, la loi Climat et Résilience a un impact significatif sur la gestion des copropriétés, en ce qu’elle les incite à adopter des pratiques plus durables. Et à réaliser des travaux de rénovation énergétique.Climat, rénovation et subvention du Grand Paris &nbsp;Lancé par la ville de Paris dans le droit fil de la dynamique d’<a href="https://www.paris.fr/pages/plan-1000-immeubles-pour-la-renovation-thermique-3136">Eco-rénovons Paris</a>, un&nbsp; nouveau programme encourage la rénovation énergétique des immeubles d’habitat privé. Il ouvre à une subvention de la ville et de la métropole du Grand Paris dans le cadre de la réalisation d’un diagnostic technique global conforme au référentiel de l’agence parisienne du climat (APC).&nbsp;Concrètement, un syndic de copropriété a la possibilité d’engager les démarches nécessaires auprès de l’APC en vue d’obtenir la subvention de la ville de Paris et de la métropole du Grand Paris. L’aide des collectivités vise toujours le même objectif: « assainir » le parc immobilier.&nbsp;&nbsp;À cette fin, notons la proposition faite aux copropriétés de bénéficier d’un « chèque à l’audit ». C’est-à-dire un financement de la réalisation du DTG (diagnostic technique global). Il s’agit d’une aide exceptionnelle octroyée aux copropriétés, d’un montant de 5000€ pour réaliser l’audit global. Sachant que cette étape est la première, et qu’elle est indispensable lorsqu’on esquisse les contours d’un projet de rénovation énergétique.

Les copropriétés à l’heure de la loi Climat et Résilience 

🌱 Ce que garantit (généralement) un logement neuf en 2025Tous les biens neufs ne sont pas identiques, mais depuis l’entrée en vigueur de la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), les standards ont considérablement évolué. Voici ce que vous pouvez attendre dans la majorité des programmes récents : ✅ 1. Normes environnementales renforcéesAdoptée en 2022, la RE2020 remplace la RT2012 avec des exigences plus poussées :• Réduction de l’empreinte carbone du bâtiment, y compris pendant sa construction,• Amélioration des performances énergétiques (chauffage, ventilation, eau chaude…),• Confort d’été accru, pour faire face aux épisodes de chaleur de plus en plus fréquents.Cela se traduit par des logements moins énergivores, mieux conçus et plus sains à vivre. ✅ 2. Isolation thermique et acoustique de haut niveauLes bâtiments neufs disposent d’une excellente isolation thermique qui permet de réduire la consommation énergétique liée au chauffage ou à la climatisation. À cela s’ajoute une isolation phonique renforcée, particulièrement précieuse dans les zones urbaines. ✅ 3. Chauffage et eau chaude à faible impactLes logements durables sont souvent équipés de systèmes performants :• Pompes à chaleur air/eau ou géothermiques,• Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire,• Chaudières à condensation, pour une meilleure efficacité.Ces équipements permettent de réduire les émissions de CO₂, tout en assurant un confort thermique optimal. ✅ 4. Gestion écologique de l’eauCertains programmes neufs intègrent dès la conception :• Des systèmes de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage ou les WC,• Des réservoirs ou puits pour limiter la dépendance au réseau public,• Des systèmes de traitement ou de recyclage des eaux grises, contribuant à réduire la consommation globale. ✅ 5. Recyclage et réduction des déchetsDans une logique de construction circulaire, les immeubles neufs sont de plus en plus souvent dotés de :• Locaux à déchets adaptés au tri sélectif,• Composteurs collectifs,• Espaces partagés pensés pour minimiser la production de déchets (casiers de livraison, mutualisation d’équipements…). ♻️ Les critères pour reconnaître un logement réellement éco-responsableTous les logements neufs ne sont pas vertueux par défaut. Certains projets se contentent du strict minimum légal, tandis que d’autres intègrent une démarche écologique volontaire et ambitieuse. Voici les critères clés à examiner :• ✅ Label environnemental : RE2020 est obligatoire, mais vérifiez aussi la présence de certifications comme BBC (Bâtiment Basse Consommation), HQE (Haute Qualité Environnementale), Effinergie+ ou Bâtiment Passif.• ✅ Type de chauffage et d’eau chaude : privilégiez les équipements à énergies renouvelables (pompe à chaleur, solaire, biomasse…).• ✅ Matériaux durables : le recours à des matériaux biosourcés (bois, chanvre, liège), recyclés ou locaux est un excellent indicateur.• ✅ Conception bioclimatique : une bonne orientation du bâtiment, une lumière naturelle abondante, une ventilation naturelle bien pensée sont autant de marqueurs d’une démarche sérieuse.• ✅ Mobilité douce intégrée : proximité avec les transports en commun (métro, tram, RER, bus), bornes de recharge pour véhicules électriques, espaces vélo sécurisés.• ✅ Espaces verts et biodiversité : jardin partagé, toiture végétalisée, arbres plantés, préservation du sol… 🌍 Vers l’autonomie énergétique : des logements plus indépendantsCertains biens neufs vont encore plus loin et tendent vers une forme d’autonomie énergétique partielle, voire totale. Cela signifie :• Production locale d’électricité via des panneaux photovoltaïques, éoliennes domestiques ou turbines hydroélectriques,• Stockage de l’électricité par batteries domestiques,• Pilotage intelligent de la consommation via des systèmes domotiques.Ces logements sont de véritables îlots résilients face aux fluctuations du marché de l’énergie et aux coupures éventuelles. Ils réduisent drastiquement les émissions carbone et représentent une valeur patrimoniale en forte hausse. 💶 De réels avantages financiersContrairement à une idée reçue, acheter ou louer un logement neuf durable n’est pas hors de portée. Mieux : dans le contexte actuel, cela peut même coûter moins cher sur le long terme.Pour les acheteurs :• Remises importantes sur les lots invendus,• Frais de notaire réduits (2 à 3 %),• Charges courantes plus faibles (moins de chauffage, entretien optimisé),• Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants,Pour les locataires:• Des logements moins chers à vivre au quotidien, grâce à des factures d’énergie allégées,• Un meilleur confort, sans avoir à réaliser de travaux. 🏙️ Où trouver ce type de biens à Paris ou en Île-de-France ?La bonne nouvelle : de plus en plus de programmes répondent à ces exigences. Les écoquartiers se développent, notamment dans les arrondissements périphériques (12e, 13e, 19e, 20e) ou en petite couronne (Montreuil, Ivry, Issy, Boulogne…).La plateforme <a href="https://www.sustainablerealestate.fr/">sustainablerealestate.fr</a> référence ces logements durables, avec une sélection rigoureuse selon les critères d’éco-responsabilité suivants :• DPE A, B ou C,• Autonomie énergétique,• Matériaux naturels ou recyclables,• Chauffage écologique,• Systèmes de récupération et de recyclage de l’eau,• Accès à la mobilité douce. ✅ En résumé : un bon moment pour investir dans un habitat durableAujourd’hui, acheter ou louer un logement neuf écologique permet :• De réduire votre impact environnemental,• De réaliser des économies sur le long terme,• De protéger votre pouvoir d’achat énergétique,• Et de vivre dans un environnement plus sain, plus confortable, plus résilient.Dans un marché en pleine transition, il existe une fenêtre d’opportunité unique pour accéder à ce type de biens à un prix compétitif. Encore faut-il savoir les repérer.Chez Sustainable Real Estate, nous nous engageons à vous accompagner dans cette recherche, en mettant en avant uniquement des logements alignés avec les plus hauts standards environnementaux. N’attendez pas que le marché reparte à la hausse : les meilleures affaires durables se font maintenant !

Immobilier neuf et habitat durable : pourquoi c’est le bon moment pour acheter (ou louer) un bien éco-responsable à bon prix

Un exemple à suivre : KELLER Diamant, Winterthour, SuisseContexte KELLER Druckmesstechnik AG faisait face à deux défis majeurs avec sa façade sud : une exposition solaire excessive, entraînant un échauffement indésirable de l’intérieur, en particulier en été, ce qui augmentait les besoins en climatisation, ainsi qu’une consommation énergétique élevée des machines de production. Le design architectural du bâtiment devait incarner les valeurs de l’entreprise – précision et innovation – tout en garantissant un environnement agréable pour les employés. Cet équilibre entre fonctionnalité et esthétique était d’une grande importance pour le succès du projet.Mise en œuvre de Solskin &nbsp;Solskin est intégré à la façade, créant une combinaison harmonieuse entre ombrage intelligent et production d’énergie solaire, hautement efficace grâce à un suivi de la trajectoire du soleil. Cette solution innovante et conviviale associe durabilité d’entreprise et design. Avec 3 500 modules mobiles couvrant 1 300 m², la façade Solskin ajuste dynamiquement son orientation pour optimiser la production d’énergie solaire tout en assurant un ombrage efficace, en préservant la lumière naturelle et en maintenant l’intégrité esthétique du bâtiment. Montés sur un maillage de façade élégant, les modules légers réagissent en temps réel à l’environnement, équilibrant efficacité énergétique, contrôle de la lumière naturelle et confort thermique, en interagissant avec leur environnement de manière analogue aux systèmes naturels.Développé pendant plus d’une décennie à l’ETH Zurich, réalisé par la spin-off Zurich Soft Robotics, et soutenu par la Fondation Suisse pour le Climat, Solskin fusionne innovation photovoltaïque, robotique et design sculptural en une enveloppe de bâtiment intelligente. Adapté aux façades, pergolas, balcons et puits de lumière, ce système est à la fois un dispositif d’ombrage et une source d’énergie renouvelable, favorisant la santé, le confort et l’indépendance énergétique.Propulsé par l’intelligence artificielle (IA) et des actionneurs légers, Solskin s’adapte en temps réel à la lumière, à la chaleur et aux besoins des utilisateurs. Il réduit la consommation d’énergie jusqu’à 80 %, génère de l’électricité propre, diminue les besoins en climatisation et garantit un confort thermique – même dans des conditions climatiques extrêmes.Alors que la pression climatique s’intensifie et que les villes aspirent à plus de résilience, l’architecture doit évoluer – et les technologies photovoltaïques sont essentielles dans l’effort mondial de réduction des émissions de carbone et de lutte contre le changement climatique. Les bâtiments ne peuvent plus être des boîtes inertes isolées de la nature. Ils doivent interagir, réagir et participer aux Objectifs Climatiques Mondiaux. C’est une architecture qui apprend, s’adapte et prospère – tout comme les personnes et la planète qu’elle sert.https://www.solskin.swiss/

Une architecture qui évolue avec le climat

Depuis plus de 30 ans, le Groupe Pierreval développe une offre globale conciliant logements de qualité et fortes ambitions environnementales, de la promotion résidentielle au syndic, avec 500 collaborateurs répartis en France. TOP 10 promoteurs nationaux en 2025.

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Dinard est une ville emblématique de la Côte d'Émeraude, réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages uniques et son riche patrimoine culturel. Vivre à Dinard, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable dans un environnement où tout est à portée de main.
Le quartier de la Saudrais bénéficie d'une situation stratégique, entre mer et ville, idéal pour les familles et les actifs. A quelques centaines de mètres, vous accédez au front de mer avec ses promenades sur le littoral ainsi que des parcs environnants pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, Dinard propose une offre culturelle et touristique riche avec son cinéma, ses galeries d'art, ses festivals et musées, ainsi que ses activités nautiques et excursions vers les îles voisines.
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Investir à Dinard, c'est profiter d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour des séjours de courte durée ou des locations longue durée. Dinard attire chaque année de nombreux touristes grâce à son cadre idyllique et à son dynamisme culturel, ce qui en fait une destination prisée pour les locations saisonnières. Avec une demande constante de logements, cette commune offre une opportunité sécurisée et rentable pour les investisseurs.

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