CANNES

Estate Service

Euro

Idéalement situé dans le très recherché secteur de la Basse Californie, à proximité immédiate des plages, de la Croisette, des tennis et du centre-ville, accessibles en moins de 5 minutes, ce magnifique appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare à Cannes.

Installé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une rénovation récente de grande qualité, alliant élégance et confort moderne. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie.

La splendide terrasse constitue un véritable atout : elle offre une vue dégagée et panoramique sur Cannes, les collines cannoises et les montagnes, idéale pour savourer des moments privilégiés en toute saison.

Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très prisé.

Un bien rare réunissant dernier étage, emplacement premium, vue exceptionnelle et prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Superbe 4 pièces au dernier étage – Basse Californie, Cannes

MG - MELLONE & GASTALDI PROPERTIES

À proximité immédiate de l'hôtel Carlton, au sein d'une copropriété de standing et en étage élevé, magnifique 4 pièces Traversant de 92m2 habitables (76m2 Carrez) entièrement rénové avec terrasse.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec nombreux rangements et de 2 salles de douche. 1 wc indépendant.

Charges : tout collectif 

1 cave et 1 parking complètent ce bien, à voir absolument,

T4 | banane l Croisette l Carlton | Étage élevé | Terrasse

CAPENS

Concept Immo +

Superbe rénovation 2025/2026

Emplacement idéal! 2 minutes à pied du métro, proximité immédiate de toute commodités, commerces, écoles...
Environnement très calme, Volumes généreux, appartement lumineux, 3 espaces extérieurs, deux places de boxées en sous sol, pk vélo, double cave.

Situé dans une secteur privilégié (31400), cet appartement spacieux de 163 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Magnifique Pièce de vie comprenant la cuisine ouverte équipée sur le séjour, un salon équipée avec terrasse privative, un espace buanderie/cellier, une suite parentale entièrement équipée avec un balcon, 2 chambres avec placard, une salle de bain, 2 toilettes.

Ce bien met en avant des matériaux de qualité tels que le double vitrage et des fenêtres en aluminium, assurant une isolation optimale. De plus, la climatisation intégrée garantit une température idéale toute l'année.

Ce bien se distingue par ses nombreux équipements modernes. Vous apprécierez les volets électriques, l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, sans oublier la porte de sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit maximale. L'immeuble dispose également d'un ascenseur facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Le service de conciergerie ajoute une touche de luxe supplémentaire au quotidien.

Enfin, les résidents bénéficient d'un accès à un jardin partagé de la copropriété, parfait pour des moments de détente en plein air. 

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi complet et bien situé, il n'y aura qu'un élu!

TOULOUSE

Appartement 5 pièces Moderne au Cœur de Toulouse

CAPIAN

Bonhomme immobilier Langoiran

SADIRAC - 33670

A 3 min du centre de Sadirac et de ses commodités / 10 min de Créon / 35 min de Bordeaux

Cette maison des années 70 de 69m² se compose sur un niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, refaite à neuf, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une véranda lumineuse de 20m² donnant sur le jardin vous offrira un espace de vie supplémentaire.

La maison se situe sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, de plus de 1000 m², joliment arborée.
Un garage se situant sur l'arrière de la maison vous permettra de stocker du matériel.

Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU nouvellement installée.

Pour ceux qui recherchent sérénité et verdure, ce bien saura vous séduire. 

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 249 000 € 
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 414VAT25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 03 / 2025
- Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021-2022-2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BLESIGNAC

Maison 3 pièces + VERANDA - 89 m² - SADIRAC

BORDEAUX

Duport Immobilier BORDEAUX

La Maison vous présente dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 500 m² incarne le style californien avec un décor soigneusement orchestré, mêlant goût et avant-garde. Dès l'entrée, une cave à vin vitrée s'offre à vous, menant aux vastes pièces de vie donnant sur une cours intérieure ainsi que sur la cuisine équipée de technologies de pointe, révélées dans les moindres détails. La propriété présente une architecture contemporaine qui s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Côté nuit, chacun dispose de son propre espace avec six chambres et une vaste annexe indépendante d'environ 110 m² pouvant accueillir une salle de sport ou un cabinet de profession libérale avec entrée indépendante. 

Un immense garage fermé avec quatre places et un parking plein air viennent compléter ce tableau. 

Pour la détente, une piscine intérieure ornée d'ardoise brésilienne invite à la relaxation donnant à cette propriété son lot de rareté et son caractère exceptionnel.

Villa de style Californienne

AMBLEON

Agence de Belley

Belley centre ville.

Belles prestations sur cette maison faiblement énergivore de 55 m², récemment restaurée, composée d'un espace de vie, salle douche/toilettes, 2 chambres dont l'une nécessitant un aménagement pour un accès sécurisé. 

Chauffage : Pompe à chaleur air /eau.
DPE: B.
Assainissement collectif.
Réf : 7180.
Taxe foncière: 562€/an.

Prix de vente: 138 358 € hors honoraires agence.
Honoraires agence: 6 642 € à la charge de l'acquéreur.

visite virtuelle et vidéo sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Arthurimmo Belley.

Exclusivité Belley.

ARCACHON

Citylife Arcachon

Situé dans la commune du Teich, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce duplex de 87 m² se trouve dans une résidence calme et bien entretenue.

Entièrement rénové récemment, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et agréable, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

De nombreux rangements sont présents grâce aux dressings intégrés.

Les + :

Rénovation récente de qualité
Cuisine avec plan de travail en granit
Balcon exposé sud
Résidence calme
2 places de parking intérieures sécurisées
Proximité immédiate gare et commodités

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

copropriété de 154 lots, dont 57 lots principaux, 57 lots à usage d'habitation et 97 lots de stationnement. 

Pas de procédure en cours 
Taxe foncière 1024 €
Charge de copropriété 1084€/an 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

GUJAN MESTRAS

Appartement duplex  Le Teich

ALBIEZ LE JEUNE

C&M IMMOBILIER

Située à deux pas du centre-ville de SAINT JEAN DE MAURIENNE,

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine édifiée en 2020, offrant de belles prestations et une superficie généreuse répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse avec pergola et à un terrain plat.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’une cave.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un garage attenant complète ce bien.

Les atouts :
Construction récente (2020)
Suite parentale en rez-de-chaussée
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Terrasse avec pergola sur terrain plat
Buanderie, cave et garage
Secteur calme et familial

Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.

MAISON RÉCENTE

LIMEIL BREVANNES

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison située à Villecresnes, à proximité du centre-ville et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme intemporel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans le séjour.

Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, invite aux repas conviviaux et aux moments de partage.

La cuisine ouverte est entièrement équipée de plans de travail et d'électroménagers haut de gamme. Elle est à la fois pratique et esthétique, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix. Spacieuse et élégante, elle comprend une chambre lumineuse, un dressing et une salle de bains privative. Un véritable cocon de confort pour se ressourcer en toute tranquillité.

La maison dispose de quatre autres chambres lumineuses avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille, amis ou même faire un bureau à domicile. Ainsi qu’une deuxième salle de bains. 

Le jardin, véritable oasis de verdure, offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en plein air. Arboré et parfaitement entretenu, il invite à la détente et à la convivialité.
 
Il comprend deux terrasses ensoleillées, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Un terrain de pétanque et un double garage complètent ce bien.

Venez visiter au plus vite !
Contactez moi au 07 89 35 06 69

MAROLLES EN BRIE

Maison 6 pièces villecresnes

ANNECY

Oratio Immobilier

Située sur la charmante commune d’Albens, dans une impasse au calme, cette jolie maison individuelle de 2015 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle offre un rez-de-chaussée spacieux de 57 m², composé d’une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 18 m², équipée d’une terrasse avec éclairage, traitement au sel et d’une pompe à chaleur, permettant une baignade confortable dès les beaux jours.

Côté stationnement, la maison dispose d’un car-port double ainsi que de places de stationnement supplémentaires.

Aucun travaux à prévoir
Excellentes prestations
Maison clé en main : il ne reste plus qu’à poser vos valises

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute et à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité idéal frontaliers!

Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.

ENTRELACS

Maison récente avec piscine Entrelac

NICE

Gestion Immobilière Tissinie

Au 3e étage d'une résidence de bon standing, appartement 3p en parfait état, de 61m2 offrant différentes options d'aménagements avec une pièce principale et sa cuisine ouverte, 2 petites terrasses, 2 chambres avec armoire murale, une salle de bains et wc séparés.
l'appartement traversant, avec vue dégagée, dispose d'une place de parking en sous sol.
le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques.
disponible de suite.

Cannes la Bocca

ANGRESSE

Coldwell Banker Surfin Realty

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.
Située dans un environnement paisible à quelques minutes de Capbreton et Hossegor, cette villa d’architecte dévoile un art de vivre rare, alliant modernité, confort absolu et prestations d’exception.

Implantée sur une parcelle de 2 000 m², la villa développe 500 m² exploitables, dont 255m² habitables, s’ouvrant sur des volumes généreux, magnifiés par de vastes baies vitrées à galandage laissant pleinement entrer la lumière naturelle.

L’espace de vie principal se compose d’une cuisine ultra équipée, aux lignes épurées et matériaux nobles, ouverte sur une vaste pièce de réception. Le patio vitré, baigné de lumière, marque avec élégance la frontière entre les espaces de réception et le coin nuit. La villa accueille quatre suites, dont une magnifique master, offrant à chaque occupant un espace intimiste.

À l’extérieur, le regard se porte sur une piscine au sel, chauffée et entourée d’une terrasse en bois exotique de 300 m². Une cuisine d’été entièrement équipée prolonge élégamment l’espace intérieur, créant une unité parfaite entre dedans et dehors.

En contrebas, un sous-sol totalement aménagé vient enrichir les usages : seconde cuisine équipée, salle de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport, salle de bains… Un véritable étage de vie, aussi fonctionnel qu’entretenu.
 
Un vaste garage (3 véhicules) complété par un carport viennent parfaire l’ensemble et offrent de multiples possibilités de stationnement.

Des équipements à la pointe de la technologie, avec des finitions haut de gamme dans les moindres détails.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).

Prix de vente : 1 495 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Performances énergétiques :
- DPE : A (43 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 840 € et 1 190 €.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

BENESSE MAREMNE

Villa d'exception – Élégance et prestations contemporaines aux portes de Capbreton

LECCI

Alta Immobilier

Imaginez-vous au cœur d’un environnement paisible et pourtant à seulement quelques minutes des commodités.
Cette propriété de 240 m² habitables déploie ses atouts sur deux niveaux et 12 pièces, avec 7 chambres, pour accueillir une grande famille, développer une activité de maison d’hôtes ou concrétiser un projet locatif rentable.  
Modulable selon vos envies elle se compose :

- Maison principale T7 – environ 148 m²
Rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, cuisine indépendante, bureau, cellier et buanderie.
À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et dressing, 3 chambres supplémentaires, salle de bain avec toilette.

- Appartement attenant T3 – 53 m² de plain-pied : séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec toilette.

- Appartement indépendant T2 – 38 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec dressing.

  Le tout érigé sur un terrain de 1 650 m², complété par une belle piscine pour vos instants de détente.  

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser entièrement cette propriété à votre goût.

ISOLACCIO DI FIUMORBO

Propriété familiale avec piscine à Prunelli-di-Fiumorbo

Depuis plus de 30 ans, le Groupe Pierreval développe une offre globale conciliant logements de qualité et fortes ambitions environnementales, de la promotion résidentielle au syndic, avec 500 collaborateurs répartis en France. TOP 10 promoteurs nationaux en 2025.

PLERIN

PIERREVAL

LANCEMENT COMMERCIAL : VOTRE APPARTEMENT AU MEILLEUR PRIX AVEC LA TVA 5.5%
Implantée au coeur du Guilvinec, rue Poul ar Palud, cette résidence de 20 appartements, du 2 au 3 pièces, offre un cadre de vie idéal entre confort contemporain et charme du littoral.
Chaque logement s'ouvre sur un extérieur qualitatif  permettant de profiter d'une vue apaisante, tout en bénéficiant d'un agencement optimisé et lumineux.
Le Guilvinec, port de pêche vivant, séduit par son esprit authentique : les criées animées au petit matin, les festivités estivales et les embruns salins créent une atmosphère conviviale.
Le quartier, principalement résidentiel, est très accessible : écoles, pharmacie, boulangeries, primeurs et boutiques de produits frais sont à deux pas, parfaits pour une vie quotidienne agréable. La station de bus à proximité facilite les déplacements vers Pont‑l'Abbé ou Concarneau.
Idéal pour tous, ce projet propose une harmonie avec l'océan : douceur de vivre, animations portuaires et cadre naturel exceptionnel.

GUILVINEC

Résidence Poul Ar Palud

Akorimmo

Situé dans le quartier prisé de Saint Sylvestre à Nice, cet appartement moderne d'une superficie de 30,4 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation avantageuse (A coté d'une école supérieur) permet un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun. Vous serez séduit par le calme de l’environnement tout en étant à deux pas du cœur vibrant de la ville.
Ascenseur - Terrasse - Cave
VISITE VIRTUELLE :
https://nodalview.com/s/3ylEZF8HX9_RYXPycC8t9B

Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 15 – Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

NICE Saint Sylvestre, F1 TERRASSE

MARTIGUES

Saint Pierre Immobilier

Imaginez un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie agréable et pratique. Cet appartement T4 en rez-de-chaussée de chaussée. dans une résidence de 2006. redéfinit l'art de vivre avec ses lignes modernes et son confort optimisé.
Avec ses trois chambres spacieuses. une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse privative. cet appartement est une invitation à profiter de l'extérieur à tout moment. Parfaitement agencé. vous apprécierez la facilité d'accès à chaque recoin. sans oublier la résidence calme qui vous assure tranquillité et sécurité.
L'élégance de l'aménagement intérieur.  matériaux contemporains. se marie à une terrasse où vous pourrez savourer votre café du matin ou organiser un dîner sous les étoiles.
Pratique. moderne. et bien situé. cet appartement est un véritable cocon où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Un bien rare sur le marché. alors... prêt à franchir le seuil?

Appartement T4 et garage

RAYOL CANADEL SUR MER

MP Propriétés

EXCLUSIVITE - Découvrez cette belle maison de 184 m² idéalement située au cœur du village de La Môle, à seulement 25 minutes de Saint-Tropez. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété allie authenticité provençale, volumes généreux et proximité des commodités.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’un salon convivial avec cheminée, d’une mezzanine et d’une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Un dégagement, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale bénéficiant d’un accès direct à la piscine et au jardin.
Un garage et un espace de rangement viennent parfaire l’ensemble.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie agréable et apaisant, tout en permettant un accès à pied au centre du village et à ses commerces.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette villa réunit confort, charme et authenticité à 25 minutes de Saint-Tropez.

Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

COGOLIN

EXCLUSIVITE -LA MOLE Charmante maison 4 chambres , piscine et garage

ANGERVILLE LA CAMPAGNE

3.14 Immobilier

EN EXCLUSIVITÉ !

Sur la commune de Normanville, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété de 6 pièces pour une surface de 267 m2 (305 m2 au sol), édifiée en 2007 avec des matériaux de qualité et peu énergivore (DPE C!), le tout sur une jolie parcelle de terrain de 1800 m2 !

La maison comprend :

- Au rdc : un hall d'entrée, un double séjour / salle à manger de 60 m2 donnant accès par les portes fenêtre à la terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de douches, un wc indépendant.
- À l'étage : un grand pallier de 40 m2, 2 chambres dont une suite parentale de 55 m2 avec salle de douches et dressing privatifs.

Chauffage au sol. Double vitrage aluminium. Tout à l'égout récemment relié.

Prix de vente : 375 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3430€ et 4700 €(abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023. Date de réalisation des diagnostics : 28/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EVREUX

NORMANVILLE - Maison F6 de 267 m2

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

PARIS 01

Abriculteurs

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.


Découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 66,41 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier recherché du Plateau, à proximité immédiate du parc Bernard Moteurs.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes de la future gare du métro 15 Mont Valérien, des écoles, commerces et services.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement allie confort moderne et espaces extérieurs généreux totalisant près de 34 m².

L’entrée, dotée de rangements intégrés, s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et entièrement équipée de matériaux et d'électroménagers haut de gamme.
Une première terrasse jardin exposée Ouest prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.

La partie nuit, séparée, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, et de toilettes séparés.
Les chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse, offrant calme et verdure.

Vous apprécierez l’environnement paisible et familial, les espaces verts environnants, ainsi que la proximité des transports (Tram T2, bus, RER) et des commerces accessibles à pied.

Une cave, un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien de qualité.

Les atouts :

-Appartement lumineux et traversant

-Deux terrasses privatives totalisant 34 m²

-Résidence récente et sécurisée

-Stationnement en sous-sol et cave

-Excellente accessibilité (métro 15 à venir, tram, bus, RER)

-Quartier vivant et verdoyant, proche écoles et commerces

A noter : 
- Taxe foncière : 1180 € 
- Charges de copropriété : 611 € par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…) 
- Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux) 
- Pas de procédures en cours


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (5)

Prix de vente : 459 200 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Envie de Visiter ?
Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

RUEIL MALMAISON

Appartement 3 pièces lumineux avec deux terrasses – Quartier Plateau - Rueil-Malmaison

MONTPELLIER

Bleu Immo

L'agence Bleu Immo vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé au cœur du charmant village de Mauguio rénové en 2016. 

Le bien : L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre ouvrant sur le jardin par une baie à galandage, la cuisine Américaine est équipée, la chambre dispose de sa salle d'eau privative, et le WC est séparé. 

L'extérieur : Jardin privatif de 25m² avec terrasse, exposé SUD / SUD-OUEST. Le jardin dispose d'une arrivée d'eau et d'électricité. Vous profiterez également d'un espace de rangement et de stockage grâce à l'abri de jardin.

Le stationnement : Vous disposerez d'une place de parking privative. 

Les prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, cuisine équipée. 

L'environnement : l'appartement est situé au calme tout en étant à proximité des commodités et en se situant au cœur du village de Mauguio à proximité de LaPoste. 

La résidence : petite résidence conviviale de 5 logements. 

Les charges financières : pour la copropriété 100 € par an et la taxe foncière s'élève à 620 €

Les visites : sur rendez-vous, nous avons la clef. 
__



Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°753 761 626

BAILLARGUES

EXCLUSIVITÉ MAUGUIO T2 AVEC JARDIN ET PARKING

CASTELLAR

Florio Immobilier

En exclusivité, dans une résidence prisée, calme et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces transformé en 3 pièces, idéalement situé à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres bien agencées, une salle d’eau et des rangements optimisés.
L’environnement résidentiel garantit à la fois la tranquillité et la proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien.

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un garage fermé, véritable atout en centre-ville.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Roquebrune-Cap-Martin – Centre-ville Carnoles

ST RAPHAEL

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

Située dans un domaine prestigieux de St Raphael, venez découvrir cette somptueuse villa de 188 m2.
Cette propriété entièrement climatisée se compose au premier niveau d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un vaste espace de vie avec double salon, salle à manger et cuisine équipée, une suite parentale, un bureau transformable en chambre, le tout ouvrant sur un patio au design asiatique.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec grande terrasse commune, une salle d'eau, ainsi qu'un wc.
Beau terrain de 1164m2 qui offre une intimité avec sa belle piscine sécurisée. Garage.

Saint Raphaël valescure villa 188m2

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

Une demeure d’exception pour les amoureux du beau et du grand, rarissime au cœur d'Arcachon, à deux pas du port et de votre bateau ainsi que de toutes les possibilités qu’offrent la vie en ville.  
Imaginez-vous sur votre terrasse baignée de lumière, en contemplant les toits du quartier Saint-Ferdinand et un aperçu scintillant du Bassin d’Arcachon…

Nichée sur l’une des plus belles avenues de la ville d’Automne, la villa Les Mouettes incarne l’élégance intemporelle des demeures du bassin, où charme, authenticité et sérénité s’unissent dans un cadre exceptionnel.
Construite sur un site historique de l’école maternelle Les Mouettes dont le bâtiment est devenu obsolète, cette villa d’architecte au style typiquement arcachonnais se déploie sur un vaste terrain paysager de plus de 1 350m². 

Son espace de vie exceptionnel de 140 m², baigné de lumière grâce à 20 mètres linéaires d’ouvertures orientées Sud-Ouest, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.
La charpente apparente en chêne massif, véritable œuvre d’art, sublime les volumes généreux atteignant jusqu’à 5 mètres de hauteur sous plafond.

La villa propose cinq suites élégantes, chacune avec salle d’eau privative et dressing, garantissant un confort absolu à ses occupants.
Les extérieurs reflètent le même raffinement : 400 m² de terrasses, une piscine chauffée au sel, un double garage et des matériaux soigneusement choisis mêlant tradition et modernité.

À seulement quelques pas du port de plaisance, la villa bénéficie d’une accessibilité directe au bateau à pied, une rareté prisée dans ce secteur recherché. 
Un bien d’exception, alliant élégance, confort et situation privilégiée… une véritable invitation à vivre l’esprit arcachonnais dans toute sa splendeur.

DPE A (36kWh/m²/an)
GES A (1kgCO2/m²/an)
Coûts annuels estimés : 770 - 1 060€

Prix de vente : 4 350 000€ HAI. 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'information contactez Céline HARTENSTEIN
Agent commercial indépendant
RSAC : 987559929– RCP : 127100479
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

VILLA LES MOUETTES - Authenticité, art de vivre arcachonnais et charme de la Ville d'Automne

ARS SUR FORMANS

Valdor L'agence Immobilière Jassans

A deux pas des commodités (écoles, commerces, axes routiers...), venez découvrir cette maison de 244 m² habitables, entièrement rénovée. 

Composée de deux logements, elle offre la possibilité d'accueillir vos proches en toute autonomie.

De plain-pied, vous trouverez 102 m² comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle d'eau, et trois chambres spacieuses. 
À l’extérieur, une terrasse ombragée vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

À l’étage, l’entrée indépendante mène à une grande pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. 
Deux chambres, dont la suite parentale avec dressing, possèdent chacune un accès privé à leur balcon. En duplex, vous découvrirez deux autres chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter des beaux jours, sans la contrainte de l'entretien.

Idéale pour une vie de famille au calme, cette maison vous offre également un accès facile à toutes les commodités.


Pour plus de renseignement, contactez Jo-Anna JULLIA au 06.89.02.53.90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Mandataire France

EXCLUSIVITÉ - Nichée au bout d'une impasse paisible, cette villa d'exception domine l'horizon avec sa piscine à débordement : la mer à perte de vue et l'Estérel en toile de fond. Parfaite pour une famille épanouie ou des escapades conviviales, elle incarne le luxe quotidien au cœur d'un quartier résidentiel exclusif.
Rénovée avec raffinement et matériaux premium, elle séduit par ses finitions irréprochables et ses équipements haut de gamme – un bijou clé en main pour un art de vivre inoubliable. Imaginez : réveils face à la mer, soirées sous les étoiles... Une perle rare, avec un fort potentiel locatif saisonnier !

Agencement fluide et lumineux sur 180 m2 au sol avec:
Rez-de-chaussée : 2 suites parentales climatisées (salle de bains privative), salon cosy vue mer (TV, WiFi, clim), cuisine ouverte équipée et aménagée, WC séparé.
1er étage : 2 chambres climatisées, dressing, coin TV vue mer, salle de bains italienne + WC.
Sous-sol XXL : Buanderie, salle de douche, chambre d'appoint, WC piscine, rangements vélos/plage – tout pour une organisation impeccable.

Extérieur enchanteur : Terrasse multi-espaces vue panoramique – repas horizon bleu, barbecues conviviaux au bord de la piscine, transats farniente, pétanque festive. Un paradis privatif pour des souvenirs éternels !

Emplacement d'élite
Plage à 20 min à pied via ruelles charmantes. Centre de Saint-Aygulf (commerces) à 5 min en voiture. Proche de Fréjus et des autoroutes – sérénité absolue, accès fluide. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier David GODEREAUX.

FREJUS

EXCLUSIVITÉ - Un havre de paix avec vue imprenable sur la mer et l'Estérel

CABANAC ET VILLAGRAINS

L'Immobilière des vignes

Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES VOUS PROPOSE à Cadaujac, cette charmante maison de 137 m²  elle vous séduira par ses prestations et son cadre de vie. Elle propose 6 pièces lumineuses dont un vaste séjour ouvert sur une cuisine, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un bureau. Idéales pour accueillir toute la famille. 

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine entourée d'un jardin arboré et clôturé, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. L'espace barbecue et l'éclairage extérieur invitent à des soirées entre amis, 

Parmi les nombreux équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d'une connexion internet par fibre optique et d'un réseau performant pour le télétravail UN GARAGE DE 60 M² vient compléter ce bien rare à découvrir rapidement à proximité de toutes commodités.

CADAUJAC

maison familiale - 137 m² - 5 chambres - piscine - garage - 60m²

SP Real Estate Cannes Centre

Appartement traversant d'une superficie de 119 m2, composé de 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence de grande hauteur avec vue mer et jardin. La maison fermée dispose d'une piscine privée ainsi que de courts de tennis et de parcs, le tout dans un quartier populaire de Californie.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 50 m2, de 3 chambres et 2 salles de bains.
Belle terrasse de 18 m2 face à la mer et balcon de 18 m2 au nord, tous deux entièrement rénovés avec des prestations et des matériaux de haute qualité.
Le bien est vendu avec un garage et une cave au sous-sol de la résidence.

APPARTEMENT 4P CALIFORNIE VUE MER

ANTIBES

Home Immo

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Golfe-Juan, à seulement 10 minutes à pied des plages et à deux pas du centre-ville, ce charmant appartement 3 pièces de 70 m² vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal.

Il se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m² équipé d’une climatisation réversible, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest.

La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres bien agencées complètent l’espace nuit.

La résidence sécurisée bénéficie d'une belle piscine en copropriété.

Possibilité d’acquérir un parking en supplément pour 15 000 €

À visiter rapidement !

VALLAURIS

3 pièces à Golfe-Juan, proche mer

Libre Immo Pau

Située à Sauvagnon, cette authentique maison de caractère datant de 1886 offre environ 170 m² habitables avec beau séjour et 5 chambres, sur un beau terrain de près de 7000 m², avec une agréable vue dégagée sur les montagnes.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine idéale pour les beaux jours ainsi qu’une grande grange d’environ 200 m², parfaite pour un projet, du stockage ou un atelier.

Son exposition plein sud et ses volumes généreux en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec accessibilité immédiate.

ARBUS

SAUVAGNON, Maison de charme avec piscine et dépendance

CABASSE

Arthurimmo.com Centre Var

Au Luc en Provence (83) 
Proche de TOUTES commodités, venez découvrir cet appartement refait intégralement à neuf avec ses
75 m² (69,67 m² en loi Carrez, parce qu’on aime quand c'est précis). Au 3ème étage sans ascenseur (oui, un peu de sport, c'est bon pour le cardio et les fessiers).

Ce joli appartement c’est :
- Une entrée avec interphone pour dire "Salut" sans avoir à descendre les étages pour rien !
- Une cuisine a aménager selon votre gout,idéale pour cuisiner ou faire semblant...
- Une lumineuse pièce de vie, parfaite pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre (pas seulement à la lumière de votre intelligence lol )
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour des nuits sereines (ou pour y mettre un bureau, si vous êtes du genre à télétravailler)
- Un cellier/buanderie, pour stocker linge sale et autres bazards... "
🚽 Une salle d'eau toute belle et fonctionnelle et un WC indépendant (pour plus de confort et de discrétion)
- Une place de parking privative, pour ne plus jamais tourner en rond à chercher une place !

Petit bonus :
Dans une petite copropriété de 3 logements (pas de drame de boîte aux lettres). Idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant à deux de tout (centre ville, arrêt de bus, commerces...).

En résumé, un appartement en excellent état, pratique, cosy et avec juste ce qu’il faut d'humour pour rendre votre quotidien heureux. J'ai même une vidéo pour vous convaincre !
Prêt(e) à le découvrir ? 

Contactez moi pour une visite et signer l'appartement que vous cherchiez !

Coup de cœur ASSURé !

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce superbe appartement avec ascenseur idéalement situé dans Bordeaux hypercentre.

Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, tout en préservant ses prestations anciennes, ce bien exceptionnel vous propose 2 chambres avec chacune leur salle de douche, un sublime salon et un séjour avec cuisine.

Atout majeur de ce très élégant appartement : LA LUMIERE
 
Il est possible d’acquérir un ou deux box fermés en sus.

Copropriété de 11 lots principaux, charges mensuelles de 170€. Surface Carrez 91,8m2. Pas de procédures en cours.
DPE C (164) et GES A (5) 
Estimation des couts annuels d'énergie : 1200-1650€/an.
Les honoraires sont à la charge acquéreur.
(Prix du bien :  790000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 37000€ TTC soit 4,91% sont inclus, le prix net vendeur est 753000€)
Pour plus d'informations contactez Marie-Lucie CHANRAUD 
Agent commercial indépendant 
RSAC: 878552314
RCP: 12710419

BORDEAUX HYPER CENTRE - APPARTEMENT BOURGEOIS - ASCENSEUR - 2 CHAMBRES  - PRESTATIONS ANCIENNES - GARAGE

ST CYR EN VAL

Cimm immobilier Orléans

Cimm immobilier Orléans métropole vous présente, en exclusivité, cette somptueuse rénovation nichée sur un terrain parfaitement clos et magnifiquement arboré située dans un environnement magnifiquement verdoyant et à proximité de toutes les commodités de la commune de La Chapelle Saint Mesmin et de ses bords de Loire. 
Elle comprend, au rez de chaussée, une majestueuse pièce de vie avec cheminée et vue sur le parc, une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, une buanderie, un salon baigné de lumière en double exposition, une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et la salle d'eau privative.
L'étage peut vous accueillir par une entrée privative indépendante, laissant la possibilité à la location ou chambres d'hôtes éventuelles. Il comprend deux belles chambres et une salle d'eau lumineuse avec wc, ainsi qu'une magnifique et vaste pièce sur mézzanine au charme dominant de volume destinée en bureau, salon ou chambre supplémentaire selon vos désirs.
Deux grands garages et une belle cave à vin viennent compléter l'intérieur de cette magnifique et charmante demeure .
Une terrasse extérieure couverte, juxtapose la cuisine et vous laissera profiter pleinement du barbecue, du calme 
 et de la sérénité ambiante.
Repensée par un architecte, cette somptueuse rénovation vous proprose des matériaux prémiums et des conditions d'isolation optimales.
Profitez librement de notre visite virtuelle et contactez nous directement afin d'obtenir des renseignements complémentaires et la planification d'une visite qui ne vous laissera certainement pas indifférents.

 Contactez-nous pour tous renseignements:
Christophe HUBER Tel : 07 69 32 39 35

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