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Pourquoi le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel

La fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 a créé une véritable rupture pour l’immobilier neuf. Pour relancer l’investissement locatif et développer durablement le parc immobilier locatif tout en respectant l’environnement, le gouvernement introduit le dispositif Jeanbrun, ou statut de bailleur privé, via la loi de finances 2026.

Avec des logements éligibles dans le neuf et l’ancien et sans limite de zones géographiques, contrairement à son prédécesseur, le dispositif Jeanbrun ne propose pas une défiscalisation ponctuelle, mais un mécanisme clair et durable : l’amortissement fiscal des biens immobiliers. Tout en offrant le moyen de se loger aux locataires, les investisseurs peuvent déduire jusqu’à 80 % de la valeur du logement de leurs loyers imposables, répartis sur 9 ans.

Alors que le secteur immobilier connaît une mutation sans précédent, la PropTech s’impose comme un moteur d’innovation incontournable. La PropTech (pour Property Technology) désigne l’ensemble des technologies qui transforment la manière dont les bâtiments sont conçus, gérés, vendus ou utilisés. Solutions numériques, objets connectés, intelligence artificielle, exploitation de la data : autant d’outils qui visent à rendre l’immobilier plus efficace et plus durable. C’est dans ce contexte d’effervescence que s’est tenu, les 5 et 6 novembre 2025 à Paris, le salon RENT, Real Estate & New Technologies, offrant un aperçu captivant des tendances et innovations qui redessinent l’avenir de l’immobilier. Nous y étions. 

Les bâtiments comptent parmi les plus grands consommateurs d’énergie au monde, notamment pour le chauffage, la climatisation et l’éclairage. Dans le même temps, l’énergie solaire est la ressource renouvelable la plus abondante dont nous disposons. Face à la crise climatique et énergétique, l’architecture ne peut plus se permettre d’être passive. L’espace sur les toits en ville est limité, rendant les façades photovoltaïques essentielles pour moderniser les bâtiments. Et si l’enveloppe même d’un bâtiment pouvait faire plus ? Et si elle pouvait bouger, penser et réagir à son environnement—comme le fait la nature ?

Une distinction qui récompense les chefs engagés pour la planète. La gastronomie d’aujourd’hui ne se limite plus à la perfection des plats : elle s’étend désormais à la préservation de la planète. Depuis quelques années, les plus grands chefs ne se mesurent plus uniquement à la finesse d’une sauce ou à la justesse d’une cuisson, mais aussi à l’impact environnemental de leur cuisine. C’est dans cet esprit que le Guide Michelin a créé en 2020 l’Étoile Verte, une distinction qui honore les restaurants écoresponsables engagés dans une démarche durable, locale et respectueuse du vivant.

Depuis fin 2023, le marché immobilier connaît un net ralentissement. La combinaison de taux d’intérêt plus élevés, de conditions d’octroi de crédit plus strictes et d’un climat économique tendu a freiné les acquisitions. Pour vous, c’est l’occasion rêvée.

Le logement de demain ne peut plus être pensé indépendamment des modes de déplacement qui l’entourent. Un bien vraiment durable, ce n’est pas seulement une bonne isolation thermique, une toiture végétalisée ou des panneaux solaires. C’est aussi un lieu de vie facilement accessible, qui favorise les déplacements bas carbone et s’inscrit dans une dynamique de mobilité douce.

Un écoquartier est un projet d'aménagement urbain visant à intégrer des objectifs de développement durable (sociaux, économiques et environnementaux) et réduire son empreinte écologique.

Parmi toutes les certifications de construction éco-responsable, BREEAM fait figure de Gold standard et est très respectée, car très complète.

La RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) définit la consommation énergétique maximale des bâtiments neufs avec pour objectif de faire baisser leur impact environnemental global de plus de 30% d’ici 2030.

Parce que chaque début d’année charrie son lot de décrets flambants neufs, il faut suivre, s’adapter. Que l’on soit professionnel ou particulier. 

2025 s’annonce comme une année charnière. Capitale, décisive même, en termes d’émissions de gaz à effet de serre (GES).