Quarante kilomètres carrés d'eau intérieure, soixante-dix-sept kilomètres de littoral, une biodiversité exceptionnelle et une pression immobilière qui ne faiblit pas. Le Bassin d'Arcachon est l'un des territoires français où la tension entre attractivité résidentielle et préservation environnementale se ressent le plus fortement. Cette équation rend la question de la durabilité immobilière particulièrement centrale, à l'heure où le calendrier climatique se resserre et où l'érosion côtière devient une réalité visible. Voici un panorama 2026 du marché immobilier durable arcachonnais.

La Corse occupe une place singulière dans le paysage immobilier français. Île-montagne aux ressources naturelles préservées, soumise à un climat méditerranéen exigeant et à une pression touristique croissante, elle développe depuis quelques années un marché immobilier durable encore confidentiel mais d'une qualité remarquable. Architecture vernaculaire en pierre, démarches de réhabilitation patrimoniale exemplaires, autonomie en eau et en énergie devenues nécessaires : les conditions sont réunies pour faire de la Corse une référence émergente de l'immobilier écologique méditerranéen. Voici un panorama 2026.

Créée en 1962 à l'initiative d'André Malraux, alors ministre de la Culture, la loi qui porte son nom est l'un des dispositifs fiscaux les plus puissants du marché immobilier français. Conçu pour encourager la restauration des centres historiques, il s'adresse aujourd'hui aux contribuables fortement imposés qui souhaitent conjuguer engagement patrimonial et optimisation fiscale. Voici ce qu'il faut comprendre du dispositif en 2026.

Depuis sa réforme en 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique est passé d'un document indicatif à une véritable boussole pour le marché immobilier français. En 2026, posséder un bien classé A ou B n'est plus seulement un argument écologique : c'est devenu un atout patrimonial déterminant. Ce guide fait le point sur ce changement de paradigme et sur ce que cela implique pour les acheteurs.

L'immobilier parisien repose à plus de 80 % sur un bâti antérieur à 1948. Hausmannien, faubourien, art déco ou des années 30 - chaque immeuble possède son caractère, mais aussi ses limites en matière de performance énergétique. Sous l'effet conjugué de la loi Climat et Résilience, de la hausse des coûts de l'énergie et de la valorisation du DPE, la rénovation durable est devenue un enjeu majeur pour les propriétaires parisiens. Voici ce qu'il faut savoir avant de se lancer.

La Provence offre un terrain naturellement favorable à l'immobilier durable. Son climat, ses matériaux locaux, sa tradition architecturale méditerranéenne et son patrimoine bâti exceptionnel composent un écosystème où la durabilité n'est pas une importation récente mais une logique ancienne, simplement remise au goût du jour. Voici un panorama 2026 du marché provençal.

Pourquoi le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel

La fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 a créé une véritable rupture pour l’immobilier neuf. Pour relancer l’investissement locatif et développer durablement le parc immobilier locatif tout en respectant l’environnement, le gouvernement introduit le dispositif Jeanbrun, ou statut de bailleur privé, via la loi de finances 2026.

Avec des logements éligibles dans le neuf et l’ancien et sans limite de zones géographiques, contrairement à son prédécesseur, le dispositif Jeanbrun ne propose pas une défiscalisation ponctuelle, mais un mécanisme clair et durable : l’amortissement fiscal des biens immobiliers. Tout en offrant le moyen de se loger aux locataires, les investisseurs peuvent déduire jusqu’à 80 % de la valeur du logement de leurs loyers imposables, répartis sur 9 ans.

Adoptée le 21 août 2021, la loi Climat et Résilience s'articule autour de cinq piliers couvrant l'alimentation, la consommation et l'habitat. Quatre ans après son entrée en vigueur, elle structure désormais en profondeur la gestion des copropriétés françaises. Plan pluriannuel de travaux obligatoire, fonds de travaux, interdiction progressive de location des passoires thermiques : tour d'horizon de ce que les copropriétaires doivent savoir en 2026.

Depuis fin 2023, le marché immobilier connaît un net ralentissement. La combinaison de taux d’intérêt plus élevés, de conditions d’octroi de crédit plus strictes et d’un climat économique tendu a freiné les acquisitions. Pour vous, c’est l’occasion rêvée.

Parce que chaque début d’année charrie son lot de décrets flambants neufs, il faut suivre, s’adapter. Que l’on soit professionnel ou particulier. 

2025 s’annonce comme une année charnière. Capitale, décisive même, en termes d’émissions de gaz à effet de serre (GES).