AIX EN PROVENCE

Nicolas Staes

Euro

USAGES EVENEMENTIEL ET HABITATION - Situé en pleine campagne aixoise, sur le plateau de Puyricard, cet ensemble immobilier d'environ 1200 m2 de surface habitable au sein d'un magnifique parc ombragé sur 4,4 ha de terrain. comprenant maisons, appartements et locaux commerciaux répartis ainsi :

• Une bastide 19eme siècle élevée pour partie de 2 étages sur rez-de-chaussée, offrant un logement et des salles de reception, idéal pour mariages, évènements, restauration, séminaires.

• 3 bâtiments à usage d’habitation, organisés de la manière suivante :

a/ Un bâtiment élevé d’un étage sur rez-de-chaussée comprenant 2 locaux techniques et 4 logements avec terrasses (1 appartement de type T3 et 3 appartements de type T2)

b/ Un bâtiment élevé d’un étage sur rez-de-chaussée comprenant 6 logements, savoir :
- 4 appartements de type T2, sur deux niveaux chacun.  
- 2 appartements de type T3, sur trois niveaux chacun.

c/ Un bâtiment élevé d’un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol, comprenant un appartement de type T3 et un abri.

Bien à rénover entièrement

PUYRICARD / DOMAINE À RÉNOVER 4,4 HECTARES

PARIS 01

NICOLSON REALTY

Nicolson Realty présente à la vente une propriété aussi singulière qu’exceptionnelle 

Propriété singulière née de la métamorphose d’un hôtel de la fin du XIXe siècle en une résidence privée d’exception. Une reconversion majestueuse, pensée pour conjuguer l’esprit du lieu avec l’art de vivre méditerranéen.

Dissimulée avec délicatesse entre toulon et Sanary sur Mer, cette demeure joue la carte de la discrétion, à deux enjambées (vérifiées) de la mer, du port et des plages. Ici, la voiture devient superflue : tout se fait à pied.

Le jardin est parfaitement paisible, à l'abris des regards, et accueille une très belle piscine miroir.
L'intérieur a été rénové avec bcp de soins.

- Plus de 650 m² habitables
- 9 chambres avec salles de bain, dont un appartement indépendant pour invités, personnel ou gardien
- Vaste séjour de 150 m² ouvert sur jardin, piscine et cuisine d’été.
- Salon avec billard & bar.
- Cave à vin en accès direct depuis la cuisine.
- Salon vue mer à l’étage, vaste terrasse, potager et terrain de pétanque.
- Ascenseur.
- Double garage + 9 places de stationnement privées à moins de 3 minutes à pied.
- Rénovation intégrale en 2023/2024 – avec garantie décennale.
- Option de vente meublée (avec goût, évidemment)
- Possibilité de place de port à proximité

Petit détail fiscal, grand avantage patrimonial :
Cette propriété peut être acquise dans le cadre du dispositif fiscal de réemploi (150 OB TER – Apport-Cession), en conservant sa classification commerciale et son activité para-hôtelière.

Notre avis :
L’élégance historique y flirte avec le confort contemporain, dans un cadre rare.
Une situation idéale
Vue mer panoramique
À distance à pied de la plage, du port et des commerces.



Contact Antoine VERDET +33612691215

SANARY SUR MER

A Vendre : Co-Exclusivité - Villa Iconique Littoral Varois Plage, port et village à pieds

MONTPELLIER

Poncet & Poncet Montpellier

SITUATION : À côté d’un charmant village typique, sans vis-à-vis ni nuisance, à 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne et son aéroport, 1h30 de l’aéroport de Toulouse.  Nichée dans un écrin de verdure de 21 hectares. L’endroit se prête parfaitement à la détente, loin du stress quotidien : les terres entourant la bâtisse,  garantissent un calme absolu dans un environnement très sauvage. Un grand jardin paysager a été aménagé avec environ 1000 plantes ! des pelouses, un verger, un étang (1000 m² avec carpes Koï) accompagné d’une belle piscine avec vue imprenable sur la vallée. Des prairies et des bois parsemés de sentiers de promenades, complètent la propriété.



BÂTIMENTS : Orientés vers le sud, tous les espaces de vie ont été rénovés en 2016 avec goût et qualité. 



Une maison principale de 168 m2 avec pierres apparentes sur 2 niveaux, pouvant être portée à 305 m2 en y incorporant l’espace bureau, le studio et 1 appartement (pouvant communiquer)
4 appartements allant de 67 à 100 m2
4 autres chambres en suite de 25 à 31 m2
Une pièce de 59 m2 (avec cuisine) pouvant servir de salon d’été, espace de jeux, salle de fitness…
Un espace bureau de 27 m2 
Un studio de 40 m2 



Des panneaux photovoltaïques permettent de compenser la consommation électrique de la propriété. Une grande partie  de la rénovation a été réalisée dans une optique de réduction de la consommation d’énergie : isolation renforcée, fenêtres triple-vitrage, interrupteurs à carte, chauffage/climatisation à température bloquée et contacts d’arrêt sur les portes et fenêtres, coffrets électriques individuels, chauffe-eaux individuels,  et chauffage solaire pour l’eau de la piscine !



Les DPE sont majoritairement classés B et une partie en C !  



Les EXTÉRIEURS : Une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique et 120 m2 de plages attenantes et son local technique de 80 m2. Un garage 2 voitures de 30 m2, un grand hangar fermé en bois de 75m2, un parking pour 10 voitures avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. 



EAU : La propriété est alimentée par une source très abondante située à 2km avec  droit de puisage officiel. La récupération d’eau de pluie est bien organisée puis stockée.  



CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété allie confort moderne et matériaux authentiques. Elle est parfaite pour une grande maison de vacances en famille, avec la possibilité de louer les appartements et les chambres en suite. 


CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

AJAC

Propriété très calme au Sud de Carcassonne et au coeur de l’Aude verte sur 21 ha, Maison et Appartements en excellent état, 1h20 de Toulouse.

CORDON

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables.

1. Ferme Rénovée de 791 m²:

Composée de 8 appartements élégamment conçus.
Accueil chaleureux.
Cuisine entièrement équipée.
Lingerie.
Salle de repas conviviale.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

2. La Forge:

Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant).
Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel).
Cave 
À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m².
Grande chambre en suite.
Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale.

3. Chalet Indépendant :

Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement)
Deux chambres en suite à l'étage.
Belle terrasse offrant une vue panoramique.

4. Préau Haut Savoyard Authentique:

Surface de 135 m².
Grande salle polyvalente.
Bar accueillant.
Deux toilettes.

Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable.
Stationnement possible sur 2 parkings.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle.

PASSY

Ensemble Immobilier d'Exception à Vendre à Passy, Haute-Savoie

MOUANS SARTOUX

AS2B Immo

Retour à la vente...

Cette belle propriété Provençale est bâtie sur 2340 m2 de terrain (piscinable) environ. 

Elle se situe dans un secteur très calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des accès vers les grands axes. 

Actuellement, deux maisons, la constituent, construites en pierres du pays sur une parcelle de terrain plat complanté d'oliviers. 
Celles-ci peuvent, facilement, être regroupées afin de constituer un ensemble de 260 m²


En revanche, on peut choisir de conserver ces villas indépendantes et, dans ce cas-là, deux familles distinctes pourraient se porter acquéreurs
(compteurs eau et électricité à individualiser). 

La première maison se présente sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 165 m2 environ.

Le RDC se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon de 32 m2, d'un petit salon avec cheminée de 21 m2, d'une chambre de 20 m2 et d'une salle d’eau avec WC. 

Au 1er étage : un palier dessert deux chambres de 12,50 et 18,50 m2, dont une avec une terrasse tropézienne, l'autre avec deux placards de 6 et 7 m2!

Au 2ème étage : un bureau de 11,50 m2, une chambre de 18,50 m2, et une salle d’eau avec WC.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et  pourvues de volets à la française en bois.

Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau électrique pour l’eau chaude.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette première maison.

La deuxième bâtisse est entièrement de plain-pied. 

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une grande salle de bains (10 m²) (possibilité de la transformer en 3ème chambre), d’un cellier (possibilité de le transformer en salle d’eau) et d’un WC indépendant. 

Sa superficie habitable est de 90 m2 environ. 

Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et  pourvues de volets à la française en bois.
 
Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau gaz pour l’eau chaude.

Cette deuxième maison devra faire l'objet de travaux de rénovation.

Cette propriété offre un grand potentiel avec diverses possibilités selon le profil de l'acheteur

A visiter sans tarder!

Honoraires agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

GRASSE

Belle propriété 260 m² sur Grasse St Jacques

BERRIAC

Vesper Immobilier Expertises

Ce Manoir du 15ème siècle et ses dépendances trônent en position dominante au centre d’un domaine de plus de 18 hectares vallonnés composés de prés, forêt, et d’une source, avec une vue panoramique s’étendant aux villages alentours. 

Ce bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation dans le respect de son histoire, mêlant la pierre de taille aux conforts modernes. A l’entrée, une double grille en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure dominée par un magnifique pigeonnier. L’habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre et une grande cuisine et un bureau. A l’étage, une partie privée propose 5 chambres avec chacune sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes avec une vue panoramique sur la campagne environnante. 
L’un des salons s’ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement au cœur d’un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle. 
Une maison de gardien discrète offre trois chambres,  un séjour, une cuisine et deux salles d’eaux et une terrasse avec vue sur les collines. Les autres dépendances sont un bâtiment plus moderne servant de remise et situé à l’écart, et une belle grange de caractère attenante à l’habitation principale pouvant servir de salle de réception tout en profitant de la vue panoramique. 
Le domaine se trouve à distance cyclable de commerces et toutes commodités. 
Ce domaine charmera les amoureux de la nature, garantira l’inspiration aux artistes tout en offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs désireux d’optimiser une propriété unique et de caractère.

ANTHE

Manoir Médieval et son domaine de 18ha avec vues panoramiques

NICE

Oréa Riviera

La Maison Oréa - Cimiez Riviera vous propose ce remarquable appartement de quatre pièces situé au coeur du Winter Palace, l’un des immeubles les plus emblématiques du boulevard de Cimiez.

Un immeuble classé et chargé d’histoire
Érigé au tout début du XX􀀀 siècle, le Winter Palace est inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques de la Ville de Nice. Témoignage prestigieux de la Belle Époque, il incarne l’élégance architecturale de cette période, avec ses façades majestueuses, ses volumes généreux et son parc arboré centenaire qui offre un cadre de vie d’exception.

Adresse reconnue mais discrète du quartier de Cimiez, ce palace historique fut autrefois l’un des hauts lieux de villégiature de l’aristocratie hivernante sur la Côte d’Azur.

Un appartement rénové avec raffinement
D’une superficie de 121 m², cet appartement allie le charme du patrimoine à un confort contemporain.
L’espace de vie, de 45 m², se compose d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme et îlot central, ouvrant par de larges fenêtres plein sud sur le parc paysager de la résidence.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche élégamment aménagée.

Les matériaux choisis sont d’une qualité irréprochable : parquet artisanal massif, marbre, isolation, acoustique, optimisée doublée d'un système audiovisuel intégré vient compléter les prestations.

Un cadre de vie convoité
Une grande cave ainsi qu’un accès à un stationnement fermé partagé complètent ce bien d’exception. Situé à l'écart de la circulation du boulevard, dans une résidence sécurisée avec gardien, entouré d’un parc privé aux essences méditerranéennes, cet appartement offre une atmosphère qu'appréciera une clientèle d'esthètes, sensible aux codes de l'aristocratie d'antan, sans pour autant se priver des standards du confort contemporain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez : Winter Palace - luxueux 4 pièces rénové

GENAS

CARLE IMMOBILIER

Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ?

Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED.

Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage. 
Vous êtes amateur de bons vins? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques.

A l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Vous souhaitez plus d'espaces? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente.

Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,...

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové de 179 m²

LA FLOTTE

BARNES Île de Ré

Situé au cœur du centre village de La Noue et à 2 pas de la plage. Ancien chai de 231 m2 habitables rénové en 2021 avec des matériaux de qualité.
Il offre une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée,une buanderie, un salon avec un poêle et un second salon TV. À l'étage, 2 espaces nuit. D'un côté, 3 chambres et 2 salles d'eau/bains. De l'autre 3 autres chambres avec 2 salles d'eau. Une cour en pierres debout, exposée sud avec un accès. Une cour d'accueil végétalisée.
Rénovation de qualité, maison en parfait état d'entretien.

STE MARIE DE RE

ILE DE RÉ - SAINTE MARIE DE RÉ - LA NOUE - ANCIEN CHAI

BORDEAUX

Grisel Immobilier Bordeaux

Aux portes de Bordeaux, à15 km du centre, propriété viticole d'agrément de 12 ha environ dont 11 ha de vignes. Elle se compose d'une chartreuse du XVIIIème siècle restaurée, style contemporain. D'une surface de 600m² environ, elle dispose d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 7 chambres, d'une salle de sport, de billard, d'un bureau, et d'une cave. Elle est entourée d'un magnifique parc arboré d'environ 1ha. Cette propriété viticole 1ère cote de Bordeaux est complétée dune maison de gardien aménagée en bureaux, attenant à un garage. Elle pourra convenir à divers projets: oenotourisme, gites, ou chambres d'hôtes. Contact : Tony MICHENOT 0659694748 t.michenot@grisel.fr

ARTIGUES PRES BORDEAUX

PROPRIETE VITICOLE PROCHE BORDEAUX

CANNES

SP Real Estate Cannes Centre

BAISSE DE PRIX

Situé au dernier étage d'un splendide immeuble classé et datant du XIXe, cet appartement baigné de lumière vous séduira de part sa luminosité, sa vue époustouflante, sa hauteur sous plafond de plus de 3 M, et de son emplacement privilégié.

A 5 minutes à pieds du vieux port, du célèbre marché Forville et des commerces, il saura répondre à vos attentes pour un mode de vie au calme tout en étant situé en centre ville..

Il se compose comme suit:
Une entrée
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
Une première chambre 
Un séjour / salle à manger 
Une seconde chambre 
Une salle de bains 
Toilettes indépendant

Toutes les pièces donnent sur les balcons en façade, offrant un panorama unique sur les îles de Lerins, l'Esterel, le vieux port et le centre historique.

Une place de parking souterrain complète ce bien rare sur le marché.

CENTRE VILLE I VUE MER PANORAMIQUE

LES CONTAMINES MONTJOIE

Mont-Blanc Immobilier Christie's International Real Estate Saint-Gervais

Située dans l’un des hameaux les plus prisés de Saint-Gervais-les-Bains, cette authentique ferme savoyarde offre un potentiel rare sur un grand terrain constructible d'environ 3000 m2, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.


Bâtie à l’origine pour traverser les générations, la ferme séduit par son cachet d’antan, ses volumes généreux et sa charpente traditionnelle remarquable. Elle offre une magnifique opportunité de rénovation : transformer cette bâtisse pleine d’histoire en un chalet familial de caractère, où l’authenticité et le confort moderne s’unissent harmonieusement.

Le vaste terrain, bordé de verdure et parfaitement exposé et offre un vrai potentiel pour 2 constructions supplémentaires, tout en conservant une belle intimité.


Une annexe indépendante d’environ 60 m² habitable, un abri voiture et une piscine complètent l'ensemble de la propriété.  


Venez découvrir ce bien, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur, à seulement quelques minutes du centre du village et des remontées mécaniques, ce bien rare réunit calme, espace et potentiel au cœur d’un environnement naturel préservé.

Authentique ferme à rénover – Terrain constructible et vue dégagée

VENTE EXCLUSIVE

SITUATION : Dans un village tout proche de Pézenas, ville au fort patrimoine historique et reconnue pour la qualité de son vignoble. 45 mn de l’aéroport de Montpellier, 20 mn de la gare TGV d’Agde. Le village offre quelques commerces et services essentiels. 


DESCRIPTION : Propriété viticole dite « bien de village » car les bâtiments et la maison sont au coeur de la commune, les vignes sur 3 îlots à l’extérieur proche de là. Ce domaine a été créé il y a environ 18 ans


BÂTIMENTS : Un ensemble de bâtis en très bon état dont :


Une jolie maison de caractère rénovée récemment, 112 m2 pour 3 chambres, 1 cuisine et un grand salon, 2 salles d’eau, le tout est climatisé / chauffé en gainable par PAC. Le tout est agrémenté d'une splendide terrasse de 55 m2 avec vue sur les toits du village. Ce charmant ensemble est frais et lumineux, la maison est très bien isolée. Elle a gardé son authenticité tout en proposant des prestations au goût du jour. On peut aller acheter sa baguette et les croissants à pied ! 


Une cave de vinification entièrement équipée, avec accès facile dans la rue


Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins


Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins


Un caveau-boutique climatisé (avec accès PMR) pour la dégustation et la vente de bouteilles au domaine. 


Un abri à matériel de culture. 


On a accès à l’eau de ville et un puits, le tout-à-l’égout, la fibre optique, et l’électricité en 380V


VIGNES : 6,3 ha de vignes AOP Languedoc, et bientôt Pézenas, et un peu d’IGP, en cépages rouges et blancs. Il y a un peu tous les âges, mais elles produisent des vins de qualité. La culture est BIO et très respectueuse de l’environnement. Certaines parcelles sont sur des magnifiques sols basaltiques issus de la coulée de lave d’un ancien volcan


EXPLOITATION : Une très belle gamme de vins est produite pour les 3 couleurs Rouge, Rosé et Blanc. Cette jolie étiquette régulièrement récompensée, est reconnue comme qualitative, les bouteilles sont vendues à 40% à l’export, 40% en France et 20% sur place. La marque et le fichier clientèle font partie de cette vente. 


CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clés en main, elle permet à un couple d’en vivre très aisément, et même de gagner un peu d'argent, tout en étant dans un environnement particulièrement agréable et confortable. 


NOTA : Le prix s’entend hors stocks et avances aux cultures


CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

CASTELNAU DE GUERS

Propriété Viticole BIO 6,3 ha proche Pézenas, maison et cave

M.A.V. Développement Immobilier

Situé en coeur de ville dans le carré d'or, à 400 mètres à pied de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois rénové de standing avec ascenseur.
Superbe appartement 3 pièces de 57 m2 au 4ème et avant dernier étage avec balcon bénéficiant d'une vue mer latérale, lumineux et ensoleillé, exposition ouest.
Luxueusement rénové dans un style contemporain alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne, climatisation réversible intégrée, parquet massif, doubles vitrages, belle hauteur sous plafond de 3m10, il se compose: d'une entrée, espace séjour avec bow window, cuisine ouverte équipée, 1 chambre suite avec sa salle de douche attenante, placard sur mesure, 2ème chambre avec rangements, une seconde salle de douche avec toilettes.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVÉ AVANT DERNIER ÉTAGE PROCHE MER

BAGES

M Immobilier

Chez M Immobilier - Référence 260331 :
ARMISSAN : 
Propriété de charme avec vue panoramique, piscine et dépendance – 225 m² sur 2 hectare 200

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, confort et prestations haut de gamme.

Un cadre idyllique avec un parc arboré méditerranéen composé d'une centaine d'Oliviers, 60 Amandiers, arbres fruitiers, multiples variétés de plantes méditerranéennes, entourant l'espace Piscine de 12 m avec plage intégrée et vue dégagée et son terrain de pétanque et air de jeux.
Carport.

La maison principale de 225 m² , des années 70, entièrement rénovée depuis 2004, cette maison allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
Un hall d'entrée avec placards de rangement donnant accès à un superbe séjour de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert
Cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central et barbecue intérieur donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique.
WC avec lave-mains et rangements.

L'Espace nuit desservi par son couloir central est composé d'
Une chambre avec vue jardin, dressing, parquet massif et climatisation
Une salle de bain avec douche et double vasque (parquet bambou).
Une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, salle d’eau, WC, placards équipés, parquet massif et climatisation.

À l’étage – Appartement de type 3 de 85 m² avec accès indépendant et climatisation :

Cuisine équipée avec coin repas et salon lumineux, deux grandes chambres (19 m² et 17 m²), dont une avec terrasse tropézienne
Vue panoramique exceptionnelle panoramique
Salle d’eau partagée et WC indépendant salle de jeux.
Idéal pour location, famille ou activité complémentaire.

Le Sous-sol complet comporte : Buanderie, Garage / atelier isolé
Salle de sport, Local technique (chaudière, adoucisseur), Espaces de rangement.

A l'entrée du domaine vous retrouverez un Potager avec arbres fruitiers.
Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté à l’accueil de chevaux, offrant de vastes terrains en pleine nature, à ce jour
le domaine accueil âne, chèvres, poulaillers.


⚙️ Confort & équipements
Chauffage : fuel + cheminée insert + climatisation
Eau chaude : chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage, volets bois
Fosse septique
Carport

ARMISSAN

Domaine de 224 m² sur 2 hectares 200 à Armissan

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Cap Martin Properties

Dans domaine privé sécurisé, à 1 km de Monaco, luxueuse villa de maitre, au coeur d'un parc d'environ 1.618 m² avec grande piscine et pool-house. Vue mer panoramique.
La villa se compose d'une vaste réception, 5/6 chambres avec salle de bains en suite, ascenseur, maison de gardien.
Garage pour plusieurs voitures.
Le calme, la vue mer et la sécurité sont les atouts majeurs de ce bien d'exception.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - LUXUEUSE VILLA

RAYOL CANADEL SUR MER

MP Propriétés

Propriété à vendre Carqueiranne vue mer 

MP PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter une adresse emblématique de la Provence d’Azur, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la côte varoise.

À seulement 200 mètres du littoral, cette propriété d’exception s’inscrit dans un écrin de verdure préservé, offrant un cadre de vie rare et confidentiel. Singulière et authentique, elle séduit par son charme intemporel, son caractère unique et son fort potentiel de valorisation.

Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², cette maison d’architecte de 275 m², à la fois élégante et majestueuse, s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer. Pensée en parfaite harmonie avec son environnement naturel, elle bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures orientées vers la Méditerranée.

Un double garage, une piscine ainsi que de généreux espaces extérieurs viennent parfaire ce cadre d’exception.

La propriété s’épanouit au sein d’un environnement paysager luxuriant, typique du bassin méditerranéen. Palmiers, oliviers, cèdre du Liban et essences locales composent un décor naturel apaisant, propice à la détente et à la contemplation.

Grâce à des dépendances communicants avec la maison, cette demeure se prête parfaitement à une grande famille avec adolescents ou enfants, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son autonomie tout en restant au cœur de la propriété. Elle constitue également une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique, offrant des espaces indépendants particulièrement adaptés à ce type d’activité.

Par ailleurs, un projet d’acquisition de la maison voisine peut être envisagé, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, dépendance pour invités, espace dédié à un collectionneur de voitures ou tout autre projet personnel ou professionnel.

Alliance subtile entre patrimoine, confort moderne et potentiel d’évolution, cette demeure offre la possibilité de concevoir un projet sur mesure : préservation de l’agencement existant ou étude d’une division parcellaire permettant la création de constructions annexes.

Une opportunité rare d’imaginer un art de vivre exclusif, entre terre et mer, au sein d’un environnement naturel d’une beauté remarquable.

Pour plus de renseignements, contactez : Virginie BLANCHARD 07.70.10.60.30 ou 04.94.92.76.00
RSAC TOULON 983089905

Vous possédez un bien similaire ?
Je me tiens à votre disposition pour une estimation personnalisée et entièrement gratuite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

CARQUEIRANNE

Propriété à vendre Carqueiranne vue mer

AIGALIERS

Poncet & Poncet Uzès

Un solide portail en fer forgé majestueux s'ouvre sur ce domaine de caractère, complété par de larges restanques aux murs en pierres sèches et une très belle falaise située au dos de la propriété, ajoutant une touche de sérénité à l’ensemble.

Située dans le Gard à proximité de la ville d'Alès, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une localisation stratégique: Tout commerces à proximité, seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes, 90 minutes de l’aéroport de Montpellier, et 40 minutes d'Uzès, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des principaux axes de communication.

Les biens :
Ce domaine unique, constitué de deux anciennes filatures assises sur leurs belles arches en pierres, entièrement rénovées en 2021, proposent une surface habitable de 650 m², complété pour un studio indépendant voûté. Le tout est agrémenté de vastes espaces extérieur, cuisine d’été, espace détente, un grand bassin naturel alimenté par une source et une marre. 
Ainsi qu'un ancien tombeau protestant ajoutant un charme historique et singulier à cet ensemble.


La première filature s’étend sur 350 m² avec une vaste pièce de vie et sa cheminée monumentale en pierre avec une hauteur sous plafond impressionnante permettant d'accueillir un belle espace de lecture une mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse, deux autres salon et 4 chambres (dont 2 de plain pied). 
D'autres espaces complètent ce premier mas: un studio indépendant voûté attenant une buanderie/atelier, une grande salle voûtée équipée d'une cuisine semi-professionnelle.
Sans oublier une grotte nichée sous une arche en pierre du domaine, ainsi qu'un grand four à pain.

La seconde filature, quant à elle, offre 300 m² habitables comprenant six suites à la décoration soignée, un bureau d'accueil, un coin salon, ainsi qu’une salle de réception de 110 m² avec sa cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. 

Le terrain, magnifiquement arboré, dispose de deux splendides cèdres, de nombreux arbres de grandes hauteurs et de dizaines d'arbres fruitiers. 
Pour vos moments de détente : une piscine, un terrain de pétanque avec deux espaces de rangements, une serre, un poulailler.

Notre avis :
Ce domaine est une véritable perle pour un projet familial ou résidentiel de grande envergure. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, doté du Wi-Fi et de la fibre étendue sur l’ensemble de terres du domaine, ce bien allie confort moderne et authenticité. Une opportunité rare, vendue en grande partie meublée, pour les passionnés de patrimoine et de lieux d’exception.

Dossier sur demande auprès de votre consultant,
Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLEGRE LES FUMADES

Magnaneries en pierres, rénovées, 3,6 hectares de terres

Agence Longchamp

Superbe appartement, de 3 pièces dans un immeuble Haussmanien en étage, comprenant un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, toilette avec point d'eau, deux chambres rénovation de qualité 

Climatisation,balcons,cave 

emplacement exceptionnel à deux pas de la place Massena, du tram,, magasins, restaurants

Victor Hugo

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce château et ses dépendances, construit en 1570 et entièrement rénovés avec une qualité et un goût inégalé.  Que vous cherchiez un lieu familial ou un projet d’hôte (ou les deux !), tout est possible dans ce lieu de toute beauté.
Bien sûr, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage par pompe à chaleur, Internet haut débit, double vitrage … Une vie en autonomie d’eau est également possible grâce à la source privative, jaillant en permanence et alimentant l’étang que vous trouverez sur le terrain.
En plus du château de 400m² avec ses cinq chambres, sa salle de cinéma, ses terrasses et ses volumes très généreux, cette propriété bénéficie d’une grange rénovée en maison très sympathique, d’une grande piscine et son poolhouse s’engorgueillant d’un spa, d’un hammam et d’un logement, un vaste garage et une salle de sport et un atelier spacieux.

DPE: (173 C) et (17 D)
Estimation des couts annuels d'énergie compris entre 6730 euros et 9170 euros
Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BERGERAC

Château 16èmè et ses dépendances, parfait état

CHAMONIX MONT BLANC

JULIETTE CO IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique ferme de 380 m² située à Vallorcine et a duex pas de la suisse Dotée de 9 pièces, elle offre un espace parfait pour une vie familiale ou des réceptions ou une activité de chambres d'hôtes. Le charme rustique des poutres apparentes se marie harmonieusement avec le confort moderne, créant un intérieur chaleureux et accueillant.

Entièrement meublée, cette propriété est prête à vous recevoir. La cheminée ajoute une touche cosy, idéale pour les soirées d'hiver. De plus, la triple vitrage garantit efficacité énergétique et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant.

Avec ses espaces généreux, cette ferme est un lieu de vie exceptionnel. La salle de jeux, combinée à des espaces de vie spacieux, fait de ce bien un endroit idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.  Six places de parking exterieures.

VALLORCINE

Farmhouse à Vallorcine avec cheminée et 9 pièces

BOVEL

Cimm Immobilier Val d'Anast

CIMM Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 59 m².

Situé en plein cœur de Pont-Réan, au premier étage d’une petite résidence, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une grande chambre.

La toiture de l’immeuble a été refaite en 2024 et le ballon d’eau chaude est neuf dans l’appartement.

À propos de la copropriété :

Copropriété bénévole

Aucune procédure en cours

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d’une visite.

Visite virtuelle sur demande.

EMPLACEMENT – PROXIMITÉ – INVESTISSEMENT

BAULON

Appartement T2 à Guichen (secteur Pont Réan)

CASTELNAU LE LEZ

IMMO CONSEIL FINANCE

Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne…

Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports.

Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi.

À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. 
La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. 
À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre.

Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. 

Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m².

Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie.

Ce mas vivant, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie.

Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez  au  (7j/7).
RSAC : 951 760 040 (EI).

LUNEL

À VENDRE : MAS VIGNERON RÉNOVÉ  AVEC ÉLÉGANCE DE 303 M² À SAINT-JUST (34400)

Propriétés Clovis

Demeure de prestige de 700 m² à Adainville avec piscine, salle de cinéma, maison d’invités et parc arboré. À 1h de Paris. Opportunité rare.

Propriété d’Exception à Adainville – Élégance, Nature et Art de Vivre à 1h de Paris

Une adresse confidentielle, un domaine rare

Il est des lieux qui ne se dévoilent qu’à ceux qui savent les reconnaître. Adainville, commune discrète des Yvelines, abrite l’un de ces trésors que l’on ne découvre pas par hasard. C’est au bout d’une allée bordée d’arbres centenaires, derrière un portail sobre et élégant, que se révèle cette propriété de caractère, nichée au cœur d’un parc paysager de 15 000 m².

Dès les premiers pas, le silence s’installe. Le bruissement des feuilles, le chant des oiseaux, la lumière filtrée par les branches… tout ici invite à ralentir, à respirer, à vivre autrement. Cette demeure de 700 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, conjugue le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Elle est pensée pour ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier : un art de vivre.
 
Une architecture pensée pour le quotidien et l’exceptionnel

La maison principale s’étend sur trois niveaux, chacun conçu pour répondre aux exigences d’une vie familiale, professionnelle et sociale. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, les ouvertures nombreuses. Chaque pièce bénéficie d’une vue sur le parc, offrant une lumière naturelle constante et une sensation d’espace rare.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception :

    Un salon principal de plus de 80 m², baigné de lumière, avec cheminée en pierre et parquet en chêne massif

    Une salle à manger attenante, idéale pour les grandes tablées ou les dîners intimistes

    Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, électroménager haut de gamme et accès direct à la terrasse

À l’étage, six chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains privative et dressing, offrent des espaces de repos élégants et confortables. Les finitions sont soignées, les matériaux choisis avec goût : boiseries, marbre, ferronneries artisanales.
 
Des prestations haut de gamme pour une vie sans compromis

Cette propriété ne se contente pas d’être belle : elle est aussi pratique, fonctionnelle et pensée pour le bien-être. Elle intègre des équipements rares dans le secteur :

    Une salle de cinéma privée, insonorisée, avec fauteuils club et vidéoprojecteur

    Une salle de sport entièrement aménagée, avec équipements professionnels

    Une piscine couverte et chauffée, accessible toute l’année, avec espace détente et baies vitrées donnant sur le parc

    Une bibliothèque cosy, avec alcôves et cheminée, idéale pour les amateurs de lecture

    Une cave à vin climatisée, conçue pour conserver et déguster les plus belles bouteilles

    Un atelier lumineux, parfait pour les activités créatives ou artisanales

    Un garage double, avec espace de rangement et accès direct à la maison

 
Un espace professionnel intégré

Dans une époque où le télétravail et les activités indépendantes se développent, cette propriété propose une extension dédiée à un usage professionnel. Bureau, cabinet, studio de création… tout est envisageable dans cet espace indépendant, accessible sans traverser les pièces de vie. Il permet de travailler dans un cadre inspirant, tout en préservant l’intimité familiale.
 
Maison d’invités ou logement de gardien

Une seconde bâtisse, située à l’entrée du domaine, complète l’ensemble. Elle peut accueillir des invités, du personnel ou être transformée en gîte. Elle dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Son style est en harmonie avec la maison principale, et elle bénéficie de son propre accès et jardin privatif.
 
Le parc : un écrin de verdure

Le terrain de 15 000 m² est un véritable havre de paix. Il mêle pelouses, massifs fleuris, arbres centenaires et bosquets. Un potager, un verger et une serre permettent de cultiver ses propres fruits et légumes. Plusieurs terrasses, un espace barbecue et des coins de repos sont répartis dans le parc, offrant des ambiances variées selon les saisons et les envies.
 
Adainville : entre nature et patrimoine

Située dans le département des Yvelines, Adainville est une commune confidentielle du Pays Houdanais. Elle séduit par son environnement naturel préservé, ses hameaux pittoresques (Le Breuil, Bel-Air, La Jaunière) et son atmosphère paisible. Avec une densité de seulement 75 habitants/km², elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles, les télétravailleurs ou les amoureux de la campagne chic.

La commune dispose d’infrastructures essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un tissu associatif dynamique. Les événements locaux — marchés d’artisans, expositions de véhicules anciens, forums culturels — renforcent le lien social et la convivialité. Grâce à sa proximité avec Houdan, Montfort-l’Amaury et Rambouillet, Adainville bénéficie d’un accès rapide aux grands axes vers Paris, tout en conservant son charme rural.

Les forêts environnantes, les sentiers de randonnée, les étangs et les villages alentour offrent de nombreuses possibilités d’activités en plein air. C’est un territoire où l’on respire, où l’on contemple, où l’on vit pleinement.
 
Une opportunité rare sur le marché

Ce bien est une rareté. Il réunit tous les critères d’une propriété d’exception :

    Une localisation stratégique, à 1h de Paris

    Un cadre naturel préservé

    Une surface habitable généreuse

    Des prestations haut de gamme

    Une rénovation récente et soignée

    Une modularité parfaite pour une vie familiale, professionnelle et sociale

Cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien rare, où chaque détail a été pensé pour le confort, l’élégance et la sérénité.
 
Informations pratiques

📍 Localisation : Adainville, Yvelines (78) 🏡 Surface habitable : 700 m² 🌳 Terrain : 15 000 m² 🛏️ Chambres : 6 🛁 Salles de bains : 4 🎬 Salle de cinéma, 🏋️‍♂️ salle de sport, 🏊‍♀️ piscine couverte, 🍷 cave à vin 💼 Bureau professionnel, 🏠 maison d’invités

💰 Prix sur demande à (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Notre partenaire sur place est disponible pour vous accompagner cette belle propriété.

Contact

📞 Téléphone : +33 (0) 323 932 338 
📧 Email : contact@proprietes-clovis.com 
🌐 Site : https://www.proprietes-clovis.com/

ADAINVILLE

Propriété d'Exception avec Piscine à Adainville - Yvelines (78)

BIVIERS

Immoliaison

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier entièrement rénové composé de 5 chambres d'hôtes + annexes et 1 maison d'habitation + 1 étang.

Ensemble immobilier de charme en Sologne, aux portes des Châteaux de la Loire.
Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’exception située en Sologne offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de Blois et de toutes commodités.

Sur un terrain arboré de 1,5 hectare entièrement clos, vous découvrirez :

Une maison d’habitation spacieuse de 280 m² habitable, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité professionnelle.

Cinq chambres d’hôtes en activité, aménagées avec goût, offrant une belle rentabilité et un potentiel de développement intéressant. 
Une clientèle fidèle et un emplacement stratégique proche des Châteaux de la Loire assurent un taux de remplissage attractif.

Plusieurs annexes et dépendances complètent l’ensemble, permettant de multiples projets : ateliers, espaces de rangement, garage, ou aménagements supplémentaires.

Un étang privé, véritable havre de paix, ajoute un charme indéniable à cette propriété rare.

Ce bien unique est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de patrimoine et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie paisible avec une activité touristique rentable déjà en place.

Localisation idéale : secteur très calme en Sologne, à proximité immédiate de Blois et des prestigieux Châteaux de la Loire.

Opportunité rare à saisir pour projet de vie, reconversion professionnelle ou investissement touristique à fort rendement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! 
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel !

BAUZY

TOUR EN SOLOGNE, A VENDRE CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITE

ST RAPHAEL

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

Coldwell Banker Estérel Realty vous propose à la vente cette Authentique bastide tropézienne située en position dominante  bénéficant d'une vue mer panoramique face aux plages de Pampelonne.

Une bâtisse à l'image de sa propriétaire passionnée d'art où la plupart des matériaux ont été chinés.

Toutes les chambres offrent une sublime vue sur la méditerranée tout comme les pièces principales.

Un grand bureau peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Les volumes sont généreux tout comme les terrasses et son terrain de 10 000m2 joliment arboré, agrémenté d'une belle piscine à débordement face aux plages.

Un cadre de vie idyllique où règne la plénitude.

RAMATUELLE

Bastide Tropézienne Vue Mer Panoramique

Catherine La Bruyère Immobilier

Superbe ensemble de réception ouvert sur une terrasse avec vue panoramique 
3 chambres, 4 salles de bains et un large bureau ou salon de télévision 
Parc arboré offrant de nombreux espaces. Piscine et pool house 
Matériaux de grande qualité. Double carport, atelier

Propriété contemporaine d’architecte aux lignes uniques

MANDELIEU LA NAPOULE

LG Prestige Immobilier

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE -Notre agence LG Prestige Immobilier de Théoule-sur-Mer vous présente ce magnifique appartement en duplex, situé dans une résidence privée de grand luxe, sécurisée 24h/24 avec piscine, offre une vue imprenable sur la mer, la Baie de Cannes et Théoule-sur-Mer. Entièrement rénové, il vous séduira par sa décoration raffinée et son élégance.

Ce 4 pièces de 109,80 m² est agencé comme suit : 
Une entrée, une belle pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec jardin de 39,50 m², exposée sud-est et offrant une vue sur la mer. 
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’une terrasse de 16 m². 
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien d’exception.

THEOULE SUR MER

À Vendre Appartement Théoule-Sur-Mer avec Piscine, 4 Pièces, 109.8m²

ALGAJOLA

Coldwell Banker Allegrini Realty

Dans un cadre rare et privilégié, cette magnifique propriété séduit par son authenticité et sa situation idéale au cœur de Calenzana. Véritable maison de caractère, elle ravira les amoureux de la montagne et du calme !

Implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m² et accessible par une double entrée, cette propriété d'environ 231 m² habitables se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant.

La maison principale T5 : 
Elle propose de généreux volumes et un agencement idéal :
- Hall d’entrée,
- Premier salon avec coin cheminée ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin,
- Deuxième salon plus intimiste, 
- Salle à manger conviviale,
- Cuisine avec terrasse attenante,
- Cellier,
- Chambre et salle d’eau avec WC avec son entrée indépendante.

À l’étage :
- Coin bureau,
- Salle d’eau avec WC,
- Suite avec coin dressing, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une belle terrasse,
- Deux chambres, dont une avec terrasse.

L’appartement T2 indépendant : 
Accessible par une entrée privative et développé sur deux niveaux, il offre de multiples possibilités (accueil, location saisonnière, espace privé supplémentaire) et se compose de :
- Salle à manger,
- Cuisine,
- Chambre,
- Séjour,
- Salle d’eau avec WC,
- Buanderie.

Son jardin arboré et luxuriant, piscinable, constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
Le terrain piscinable permet d’envisager la création d’un espace de détente supplémentaire, à la hauteur de l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale ou secondaire de caractère, ou encore pour développer une activité de maison d’hôtes. Une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, à proximité immédiate du village et à seulement quelques minutes des plages et de l’aéroport de Calvi.

* Climatisation réversible, Quartier résidentiel calme et recherché
* Jardin clos et arboré
* Vue panoramique sur les montagnes

Coldwell Banker Allegrini Realty 
Roxane Pellegrini
06 01 29 10 00
allegrini.realty@coldwellbanker.fr

CALENZANA

Calenzana - Belle propriété - Jardin  & vue montagne

À seulement cinq minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à une minute de la magnifique Vallée de l’Eure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et pourtant en plein centre historique d’Uzès, cette demeure conjugue avec harmonie le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.

Un havre de paix aux prestations haut de gamme
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et raffinée de ce bien, composée d’une spacieuse maison familiale et d’une maison d’amis, le tout s’ouvrant sur un jardin arboré et agrémenté d’une superbe piscine chauffée de style bassin romain (2m x 8m). Les belles terrasses en travertin et les grandes ouvertures baignant les espaces de lumière confèrent à ce lieu une atmosphère unique.
Maison principale : un espace de vie convivial et lumineux avec vue sur la vallée de l’Eure
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre de 60 m² comprenant un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte,
Deux chambres confortables.
Une salle de bains et des toilettes séparées.
Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec salle de bains privative.
Un vaste dressing.
Deux toilettes supplémentaires.
Grand garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage.
Maison d’amis : un cocon indépendant et fonctionnel
Parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière, cette maison d’amis se compose de :
Deux chambres confortables.
Une salle d’eau avec toilettes.
Une cuisine équipée.
Un salon ouvrant sur une terrasse ombragée privative.
Un investissement attractif et rentable
Grâce à ses deux entrées indépendantes, une partie de la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un excellent rendement locatif. Notée 4,79 sur Airbnb et 9,2 sur Booking, elle attire une clientèle fidèle en quête d’authenticité et de confort.
Cette propriété unique, en plein centre d’Uzès, au demeurant dans un cadre paisible et préservé, alliant charme, modernité et rentabilité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Uzès.

Nous tenons à votre disposition un dossier complet .

Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'UZÈS

A 20 minutes de la principauté de Monaco, unique propriété de style Palladien, au cœur d'un parc d'1,9 hectares avec piscine de 35x10m avec îlot, rivière et source d'eau. Vue mer.
La villa principale est composée d'une triple réception, cuisine, 5 chambres en suite et salle de sport.
De nombreuses dépendances dont trois villas, un studio indépendant et un grand garage pour plusieurs voitures complètent cette propriété d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Médiateur CNPM Médiation Consommation

CASTELLAR

MENTON - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE

Pierres et Tradition en Luberon Apt

Cette jolie bâtisse offre une surface totale de 282 m² dont 185 sont habitables (dont un studio indépendant de 21.50 m²)
Elle est composée d'un espace de vie de plus de 55 m², une grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain et dressing...
L'extérieur offre un jardin de 4600 m² avec un espace piscine intime et une jolie vue sur les alentours...

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