BLAESHEIM

Rose Immobilier

Euro

🌿 À VENDRE — “La Rose des Vents” — Évasion confidentielle entre Still et Flexbourg

✨ Propriété / Domaine d’exception – 107 m² habitables + dépendance – Terrain de 1,2 ha – Vue panoramique

Au cœur d’un écrin de nature préservée, à la frontière de Still et Flexbourg, La Rose des Vents offre une expérience de vie rare et précieuse, où chaque instant devient un privilège.

Derrière ses larges baies vitrées miroir, invisibles de l’extérieur, la maison s’ouvre pleinement à la lumière et aux paysages. Ici, l’intérieur se dévoile uniquement à ceux qui y vivent, offrant une intimité totale et une sérénité absolue.

Le terrain de 12 000 m² est un véritable sanctuaire végétal :
🍎 verger généreux
🌳 nombreux arbres majestueux
🌿 espace d’eau propice à la détente
🐴 champ idéal pour accueillir des animaux
🛖 cabane aménagée avec coin nuit, cuisine et salle de bain pour vos invités ou vos moments de retraite (jouissance) 

La maison principale, lumineuse et moderne, offre :
	•	107 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres baignées de lumière
	•	Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers la nature
	•	Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo pour des instants de relaxation, douche italienne 
	•	Un cellier, une cave et de nombreux rangements
	•	Pompe à chaleur individuelle pour un confort thermique économique et écologique (au sol) 
	•	Carport, portail électrique, éclairage extérieur, puits fonctionnels (pour l’eau) 

Technologie et sécurité sont également au rendez-vous :
	•	Maison connectée 
	•	Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès : une tranquillité totale

Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent :
	•	Une vie en parfaite harmonie avec la nature
	•	L’indépendance et la confidentialité
	•	Un cadre sécurisé, confortable et inspirant

👉 Ici, le temps ralentit, les saisons rythment vos journées, et la nature devient votre plus fidèle complice.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par "La Rose des Vents", un lieu de vie unique, aux portes de la forêt et à proximité de toutes les commodités.

sophie.colom@rose-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI  000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

DINSHEIM SUR BRUCHE

À vendre - Propriété "La Rose des Vents" : Maison indivuelle 4 pièces 107m², terrain 1,2ha, vue panoramique

BELVES DE CASTILLON

CÔTÉ IMMO CASTILLON

À 15 min de Saint-Émilion, en bordure de la Dordogne, cette somptueuse propriété en pierre blonde bordelaise incarne à la fois l’élégance française intemporelle et le confort des installations modernes. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, révélant un art de vivre raffiné et sans compromis.

Dès l’entrée, le regard est attiré par un bel escalier ancien qui donne le ton de la visite. On découvre ensuite un séjour/salle à manger de 60 m², impressionnant par ses proportions et son atmosphère conviviale. De larges ouvertures mènent à une superbe véranda qui prolonge la pièce et s’ouvre sur un jardin d’hiver au charme romantique, animé par la présence d’un bassin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier/buanderie qui facilitent le quotidien. Une suite parentale avec sa salle de bain privée et une grande bibliothèque avec cheminée complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres immenses, toutes dotées de rangements spacieux. Un espace bureau et une petite bibliothèque créent des lieux propices au travail et à la lecture, complétés par un grenier pour encore plus de potentiel. Le séjour ainsi que deux chambres à l'étage ont une vue imprenable sur la Dordogne et le parc arboré à l'avant de la bâtisse.

Un gîte intégré à la bâtisse mais complètement indépendant donne sur l’arrière de la maison. Communiquant avec l'une des chambres, il peut aisément accueillir une aide à domicile ou être valorisé en location de type Airbnb. Un garage de 30 m² s'ajoute à l'ensemble, et un appentis utilisé actuellement pour le mobilier d'extérieur peut être facilement converti pour accueillir 3 voitures.

La propriété s’étend sur près de 5 000 m², où l’on profite d’arbres fruitiers, d’un espace potager, d’un puits et d’une installation pour arrosage automatique. Un portail électrique sécurise l’accès. Deux parcelles supplémentaires sont comprises dans la vente, amenant la surface totale du terrain à 9700 m².

Côté technique, tout a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort moderne: pompe à chaleur, radiateurs performants, menuiseries bois à double vitrage pour garder le charme de l'ancien —le tout pour un excellent rendement énergétique (DPE C).

Cette demeure de prestige, clé en main et sans aucun travaux à prévoir, allie haut standing, authenticité et confort optimal. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

ST CHRISTOPHE DES BARDES

SAINT-ÉMILION : Propriété de luxe 11 pièces avec parc arboré et vue sur la Dordogne

CANNES

SP Real Estate Cannes Centre

Au Coeur de Cannes, dans l'une des résidences Incontournable de Cannes "Le Gray D'Albion " proche de la Mer et du Palais des festivals pour un salon Professionnel ou des vacances en famille ou entre amis
Se bel appartement vous offre  une superficie de     155 m², dispose de 3 chambres et 3 salles de bains.
Un salon lumineux et spacieux qui donne sur une terrasse de 55 m2 avec aperçu Mer
Une cuisine entièrement équipée
Au 6e étage, avec ascenseur.
Climatisation et wifi
Résidence avec gardien securisé 24/24.

Bel Appartement Gray D'Albion

PARIS 07

Off Real Estate - Immobilier d'exception

A l'étage noble d'un immeuble du 19ème, découvrez le charme de l'ancien dans un bel immeuble inscrit au patrimoine au coeur du quartier de la Monnaie.
Entièrement rénové, cet appartement deux pièces bénéficie d'un agencement conçu pour vivre sereinement. Vous profiterez d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une mezzanine avec de nombreux rangements équipés et d'une salle d'eau avec toilettes.
Emplacement recherché.
(Isolation phonique et thermique réalisée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception & off market
Sandrine DIOUF +33 6 34 30 72 34

PARIS 06

75006 PARIS - Saint-André des Arts  - 2 PIECES

ANNECY

Tour des Lacs Immobilier

Située sur les hauteurs du village de Veyrier du Lac, à deux pas des commodités et des plages, cette splendide propriété contemporaine bénéficie d'une vue de carte postale sur le lac d'Annecy, d'un environnement calme et privilégié et d'un bel ensoleillement !
Edifiée sur 3 niveaux, elle possède des prestations haut de gamme et est aménagée pour vous offrir une qualité de vie incomparable : domotique dans toute la maison, salle de sport, spa, hammam, jacuzzi, piscine à débordement chauffée, salle de jeux, home cinema,...
Son parc de plus de 4 000 m² est arboré et aménagé. 
La maison développe plus de 440 m² habitables (592 m² utiles). Elle comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, une suite master de près de 41 m², de deux suites et d'un bureau.
Pour tout renseignement complémentaire :
Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11

Rive Est du lac d'Annecy, propriété d'exception à vendre !

ANTIBES

Infinity Group Immobilier

Propriété avec vue dégagée !

Produit rare, sans vis-à-vis, niché au cœur de la nature avec une vue panoramique sur la vallée du Var, Carros village et Le Broc.
Situé sur un terrain de 1,7 hectare (environ 4,3 acres) orienté plein sud, cet ensemble offre calme absolu et intimité totale grâce à sa route d’accès privée en impasse.


Maison provençale des années 1940 (2 niveaux)

Actuellement divisée en deux appartements, facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur existant :

Rez-de-chaussée – 2 pièces, 60 m²
	•	Salon / salle à manger (16 m²) avec cheminée
	•	Cuisine séparée (10 m²)
	•	Chambre (16 m²)
	•	Salle d’eau, WC indépendant, débarras
	•	Terrasse d’environ 65 m²

Étage – 2 pièces, 70 m²
	•	Grand séjour avec cuisine américaine (28 m²) et poêle à bois
	•	Bureau, chambre spacieuse (23 m²)
	•	Salle d’eau avec WC
	•	Terrasse d’environ 50 m²


Habitation légère de plain-pied – 70 m²
	•	Salon / salle à manger (~30 m²) avec poêle à bois
	•	Chambre, salle d’eau avec WC, débarras
	•	Chauffe-eau solaire
	•	Terrasse plein sud d’environ 30 m²


Dépendances et aménagements extérieurs
	•	Emplacement d’un ancien bâtiment agricole de 300 m² (actuellement utilisé comme chenil clôturé)
	•	Garage double
	•	Atelier / garage deux roues
	•	Parking aérien (5 véhicules)
	•	Bassin d’irrigation à remettre en service
	•	Petite écurie (idéale pour 2 équidés : chevaux, poneys, ânes)


Terrain et environnement
	•	Environ 6 000 m² constructibles, piscinables
	•	Coefficient de constructibilité : 0,15 (bâti existant inclus) – R+1 autorisé
	•	Terrain arboré : bois de pins (env. 1 ha), oliviers centenaires, chênes, figuiers, cyprès
	•	Environnement résidentiel calme
	•	Pinède privée attenante de 1,5 ha


Commodités à proximité (à 5 km)
	•	Crèche, école, collège
	•	Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banques
	•	Ramassage scolaire en bordure de propriété


Localisation stratégique
	•	À 2 km de la RM 6202
	•	15 minutes du Stade Allianz Riviera
	•	20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur
	•	40 minutes de Cannes
	•	45 minutes de Monaco
	•	1 heure des stations de ski de Beuil-Valberg

CASTAGNIERS

Propriété de caractère sur 1,7 hectare – Maison 206 m² avec vue dégagée

ALBON

Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon

Venez découvrir, sur la commune d’Albon (26140), à seulement 15 minutes de l’entrée d’autoroute de Chanas et 10 minutes de la gare SNCF, cette superbe ferme en pierre de 144 m², rénovée avec soin, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 2 150 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’authenticité et de nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 36,6 m², idéal pour se détendre en famille, d’une grande cuisine aménagée de 33 m², d’une salle de bains spacieuse de 18 m² avec espace buanderie ainsi qu’un accès aux dépendances (chaufferie, atelier, cave).

À l’étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses aux volumes généreux. La première chambre mesure 10,6 m², la deuxième 13,5 m², la troisième 13,6 m² et la quatrième 13,9 m².

Le terrain de 2 150 m², facilement aménageable, vous permettra de créer un espace extérieur selon vos envies, que ce soit un jardin, un potager ou encore un espace détente.

Cette propriété dispose également de nombreux atouts avec des dépendances comprenant une chaufferie, un atelier et une cave, deux hangars ainsi qu’une terrasse avec accès direct à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, de volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Ferme en pierre de 144 m² avec dépendances et vaste terrain

ANGRESSE

Coldwell Banker Surfin Realty

Sur une parcelle de 1750 m², ce superbe chai rénové et agrandi en 2020 propose aujourd'hui une surface de 194 m². Conçu pour un confort optimal, il offre une distribution harmonieuse des espaces avec une aile dédiée à la nuit et une autre aux pièces de vie, qui s’ouvrent largement vers l'extérieur pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors.

-Détail des espaces :

Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée,
- Bureau avec accès possible sur l’extérieur,
- Chambre avec salle d’eau et WC,
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC,
- WC indépendant,
- Salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse couverte,
- Garage.

À l’étage :
- Trois chambres lumineuses dont une avec sa propre salle d’eau,
- Salle de bain,
- WC indépendant,
- Dressing,
- Grande terrasse couverte.

La propriété dispose également d'un atelier, d'un espace de rangement et d'une terrasse avec four à pain, combinant ainsi charme de l'ancien et touches de modernité.

Prix FAI: 1 175 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% soit 58 750€. 
Prix hors honoraires : 1 116 250€. 

Performance énergétique : DPE B (72) et GES A (2). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 650 € et 840 €, basés sur les tarifs au 1er janvier 2021.

Ce bien est présenté par Allison OTIN

Pour en savoir plus sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces sur immoba.fr

SEIGNOSSE

Ancien chai entièrement rénové à Seignosse bourg

CABRIS

SPÉRACÈDES IMMOBILIER

Découvrez cette superbe propriété en pierre, nichée dans un environnement prisé, au calme total, bénéficiant d'une belle vue dégagée et rénovée avec des prestations de qualité.

D'une surface d’environ 300 m², entièrement de plain pied, elle se compose d’un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cheminée en pierre, vaste cuisine avec salle à manger, 4 chambres, 3 salles de douches.
Une maison de gardien vient compléter la propriété. 

Implantée sur un terrain d'environ 1,8 hectare, facile d’entretien, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une splendide piscine couloir de nage de 25 mètres, en pierre de Bali.

Une grande allée privée mène à la maison, avec un espace de stationnement et un double garage.

Aucun travaux à prévoir dans la maison principale.

Le Tignet - Charmante propriété en pierre

CHALUS

Pragout Immobilier

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette maison de village Vigneronne cossue à Lédignan de 283m² sur une parcelle de 1800m². L'entrée majestueuse avec son escalier métal / bois sur mesure avec passerelle en font un bien d'exception. Cette demeure se compose de 5 chambres dont trois au rez-de chaussée de taille standard et de deux très grandes à l'étage qui pourraient être éventuellement divisées (30m² environ chacunes) mais aussi d'un coin bureau à l'étage de 25m² environ avec fenêtres de toit. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud ouest avec une vue plongeante sur la campagne et les "Monts" environnants mais aussi de couchers de soleil renversants. Un garage, avec une énorme hauteur sous plafond, de 150m² avec de nombreuses possibilités se trouve sous la maison. L'ancien, intelligemment, mélangé au moderne avec les atouts suivants : menuiseries aluminium double vitrage, un sol en béton ciré, une hauteur sous plafond considérable, la proximité de tous commerces, 2 salles d'eau, un jardin entretenu et arboré, un terrain piscinable exposé plein sud, une toiture en très bon état, des cuves récoltants les eaux pluviales afin d'aroser le jardin et une faible consommation énergétique générale. Cette dernière complètement rénovée en 2002 vous attend!
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr 

AIGREMONT

Lédignan, maison cossue Vigneronne 283m² sur parcelle 1800m² piscinable, 5 chs + brx+ garage 150m²

LECCI

La Maison de l'Immobilier

Située à quelques minutes des plages de Palombaggia, dans l'Extrême Sud de la Corse, cette grande maison individuelle de 170m² habitable édifiée en R+1, propose 5 unités de nuits avec respectivement 1 chambre avec salle d'eau et toilette indépendant ainsi qu'un escalier donnant accès à une chambre en mezzanine.

Nichée sur un terrain entièrement clos d'une superficie d'environ 2000m², offre un cadre calme et privilégier.

Une piscine privée complète l'ensemble.

Cette petite résidence nécessite des travaux d'aménagement afin de correspondre aux standards actuels de confort et de sécurité.

PROPRIÉTÉ de 170m² HABITABLE à RENOVER

Maison LM

Propriété d’Exception avec Vue Mer sur le Cap d’Antibes

Vente Confidentielle et Urgente :

Nichée dans un domaine privé et exclusif, cette villa en parfait état offre une tranquillité absolue.

4 chambres, dont une somptueuse suite parentale.

Piscine chauffée à débordement, jacuzzi, hammam.

Salle de cinéma spacieuse, cave à vin, salle de sport.

Un véritable havre de paix !

Dossier complet sur demande.


RCS : Antibes - Siren : 508 434 370 - Non détention de fonds - Carte professionnelle de transaction : N° 033 669, délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur – Responsabilité professionnelle et Garantie financière 120 000€ : Galian : N° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d'Exception avec Vue Mer sur le Cap d'Antibes

LYON 02

Swixim Lyon 2

Réf 1303LL: Venez découvrir le charme de cet ancien Moulin, entièrement restauré il y a quelques années. La rénovation de ce domaine d’exception, réalisée avec des matériaux nobles et de qualité, a su préserver le caractère authentique des lieux.
Dès les premiers instants, le cadre est enchanteur, à la fois naturel et bucolique. Le bief, qui alimentait autrefois le Moulin, ainsi que l’étang, relié directement à la Chalaronne, créent une ambiance apaisante et unique. 
L'habitation principale sur deux niveaux se distingue par une belle pièce de réception dotée d’une magnifique cheminée centrale, quatre chambres spacieuses avec pour chacune leur salle de bains / douche. D’autres espaces de vie et un studio indépendant offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires et viennent parfaire l’ensemble.
La propriété dispose également d'une maison secondaire, avec une agréable pièce de réception et une cuisine offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir.
De plus, une autre dépendance vient compléter l'ensemble, comprenant un atelier, un garage double ainsi qu'un abri voiture.  
Proximité immédiate des commerces, gare et grands axes routiers. 
Accès Bourg-en-Bresse et Mâcon (30min), Lyon et l’aéroport (45min), Genève (1h30)
Ce bien révèle un potentiel remarquable permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

L ABERGEMENT CLEMENCIAT

Ancien Moulin, entre étang et forêt

BARJOLS

Marchandimmo

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS (83670)
A seulement 1h de la gare routière d'Aix en Provence, à l'entrée d'un joli village situé sur la route des gorges du verdon.
En Provence verte, grande propriété orientée plein sud de 8,89 hectares de terre agricole et d'environ 550 m² de surface totale dépendances inclus soit 440 m² habitables au total répartis en habitation principale, en chambres d'hôtes et deux gites indépendants.
Cette bastide parfaitement rénovée et entretenue propose divers espaces agricoles et de loisirs dont une grande piscine ronde de 11 m de diamètre.

La propriété à usage privé a une surface habitable d'environ 160 m², elle communique avec la partie chambres d'hôtes de 240 m², celle-ci composée de 5 chambres avec salle d'eau privatives et une sixième avec accès indépendant. Une grande pièce de réception avec une cuisine professionnelle permettant l'accueil d'hôtes. 
Deux charmantes maisonnettes en pierre de 38 m² et 25 m² environ complètent les habitations
Concernant la partie terrain agricole, vous pourrez profiter d'un abri matériel agricole de 100 m² environ avec panneaux solaires, un hangar et miellerie de 70 m² environ.
Cette propriété offre de multiples possibilités de développement, propriété familiale, tourisme agricole, maison d'hôtes...

Eau de ville, pompe à chaleur, panneaux solaires servant à la consommation privée et revendu en partie, puit à vérifier,

La particularité de ce bien demande un descriptif trop long, nous vous communiquerons plus d'informations sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier  MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception  à Barjols

Propriétés Clovis

Demeure de prestige de 700 m² à Adainville avec piscine, salle de cinéma, maison d’invités et parc arboré. À 1h de Paris. Opportunité rare.

Propriété d’Exception à Adainville – Élégance, Nature et Art de Vivre à 1h de Paris

Une adresse confidentielle, un domaine rare

Il est des lieux qui ne se dévoilent qu’à ceux qui savent les reconnaître. Adainville, commune discrète des Yvelines, abrite l’un de ces trésors que l’on ne découvre pas par hasard. C’est au bout d’une allée bordée d’arbres centenaires, derrière un portail sobre et élégant, que se révèle cette propriété de caractère, nichée au cœur d’un parc paysager de 15 000 m².

Dès les premiers pas, le silence s’installe. Le bruissement des feuilles, le chant des oiseaux, la lumière filtrée par les branches… tout ici invite à ralentir, à respirer, à vivre autrement. Cette demeure de 700 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, conjugue le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Elle est pensée pour ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier : un art de vivre.
 
Une architecture pensée pour le quotidien et l’exceptionnel

La maison principale s’étend sur trois niveaux, chacun conçu pour répondre aux exigences d’une vie familiale, professionnelle et sociale. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, les ouvertures nombreuses. Chaque pièce bénéficie d’une vue sur le parc, offrant une lumière naturelle constante et une sensation d’espace rare.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception :

    Un salon principal de plus de 80 m², baigné de lumière, avec cheminée en pierre et parquet en chêne massif

    Une salle à manger attenante, idéale pour les grandes tablées ou les dîners intimistes

    Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, électroménager haut de gamme et accès direct à la terrasse

À l’étage, six chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains privative et dressing, offrent des espaces de repos élégants et confortables. Les finitions sont soignées, les matériaux choisis avec goût : boiseries, marbre, ferronneries artisanales.
 
Des prestations haut de gamme pour une vie sans compromis

Cette propriété ne se contente pas d’être belle : elle est aussi pratique, fonctionnelle et pensée pour le bien-être. Elle intègre des équipements rares dans le secteur :

    Une salle de cinéma privée, insonorisée, avec fauteuils club et vidéoprojecteur

    Une salle de sport entièrement aménagée, avec équipements professionnels

    Une piscine couverte et chauffée, accessible toute l’année, avec espace détente et baies vitrées donnant sur le parc

    Une bibliothèque cosy, avec alcôves et cheminée, idéale pour les amateurs de lecture

    Une cave à vin climatisée, conçue pour conserver et déguster les plus belles bouteilles

    Un atelier lumineux, parfait pour les activités créatives ou artisanales

    Un garage double, avec espace de rangement et accès direct à la maison

 
Un espace professionnel intégré

Dans une époque où le télétravail et les activités indépendantes se développent, cette propriété propose une extension dédiée à un usage professionnel. Bureau, cabinet, studio de création… tout est envisageable dans cet espace indépendant, accessible sans traverser les pièces de vie. Il permet de travailler dans un cadre inspirant, tout en préservant l’intimité familiale.
 
Maison d’invités ou logement de gardien

Une seconde bâtisse, située à l’entrée du domaine, complète l’ensemble. Elle peut accueillir des invités, du personnel ou être transformée en gîte. Elle dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Son style est en harmonie avec la maison principale, et elle bénéficie de son propre accès et jardin privatif.
 
Le parc : un écrin de verdure

Le terrain de 15 000 m² est un véritable havre de paix. Il mêle pelouses, massifs fleuris, arbres centenaires et bosquets. Un potager, un verger et une serre permettent de cultiver ses propres fruits et légumes. Plusieurs terrasses, un espace barbecue et des coins de repos sont répartis dans le parc, offrant des ambiances variées selon les saisons et les envies.
 
Adainville : entre nature et patrimoine

Située dans le département des Yvelines, Adainville est une commune confidentielle du Pays Houdanais. Elle séduit par son environnement naturel préservé, ses hameaux pittoresques (Le Breuil, Bel-Air, La Jaunière) et son atmosphère paisible. Avec une densité de seulement 75 habitants/km², elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles, les télétravailleurs ou les amoureux de la campagne chic.

La commune dispose d’infrastructures essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un tissu associatif dynamique. Les événements locaux — marchés d’artisans, expositions de véhicules anciens, forums culturels — renforcent le lien social et la convivialité. Grâce à sa proximité avec Houdan, Montfort-l’Amaury et Rambouillet, Adainville bénéficie d’un accès rapide aux grands axes vers Paris, tout en conservant son charme rural.

Les forêts environnantes, les sentiers de randonnée, les étangs et les villages alentour offrent de nombreuses possibilités d’activités en plein air. C’est un territoire où l’on respire, où l’on contemple, où l’on vit pleinement.
 
Une opportunité rare sur le marché

Ce bien est une rareté. Il réunit tous les critères d’une propriété d’exception :

    Une localisation stratégique, à 1h de Paris

    Un cadre naturel préservé

    Une surface habitable généreuse

    Des prestations haut de gamme

    Une rénovation récente et soignée

    Une modularité parfaite pour une vie familiale, professionnelle et sociale

Cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien rare, où chaque détail a été pensé pour le confort, l’élégance et la sérénité.
 
Informations pratiques

📍 Localisation : Adainville, Yvelines (78) 🏡 Surface habitable : 700 m² 🌳 Terrain : 15 000 m² 🛏️ Chambres : 6 🛁 Salles de bains : 4 🎬 Salle de cinéma, 🏋️‍♂️ salle de sport, 🏊‍♀️ piscine couverte, 🍷 cave à vin 💼 Bureau professionnel, 🏠 maison d’invités

💰 Prix sur demande à (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Notre partenaire sur place est disponible pour vous accompagner cette belle propriété.

Contact

📞 Téléphone : +33 (0) 323 932 338 
📧 Email : contact@proprietes-clovis.com 
🌐 Site : https://www.proprietes-clovis.com/

ADAINVILLE

Propriété d'Exception avec Piscine à Adainville - Yvelines (78)

ABREST

AJYL IMMO VICHY

Propriété d’artiste au charme intemporel | Atelier – Gîte – Nature – Sérénité

Un lieu rare et inspirant où le temps semble suspendu… Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette demeure de caractère du début du siècle est une invitation à la créativité, à la détente et à une vie en harmonie avec la nature.

🌟 Ici, chaque détail respire l’authenticité et la poésie des lieux.

Dès l’entrée, un hall surprenant et ouvre sur :

Un vaste séjour baigné de lumière de 45 m², avec vue panoramique sur le parc arboré,

Une salle à manger ouverte sur l’extérieur (19,5 m²), idéale pour recevoir en toute convivialité,

Une cuisine (15 m²) donnant sur une grande terrasse ensoleillée,

Une buanderie (possibilité de salle d’eau), un WC indépendant,

Un bureau ou chambre avec entrée privative, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou un cabinet.

À l’étage :

Deux chambres cosy (10 et 15 m²),

Une spacieuse salle de bains (10,3 m²), une salle d’eau (6 m²), deux WC, un dressing,

Et surtout… une pièce exceptionnelle de 60 m², avec accès indépendant.

 Chambre d’hôte labellisée Gîtes de France : un revenu complémentaire d'environ 10 000 €/an :
Indépendante, elle offre une chambre de 19 m², salle d’eau, terrasse couverte et entrée privée. Prête à accueillir les visiteurs en quête de calme et de charme, elle constitue un atout de taille pour une activité touristique.

Un paradis pour artistes, artisans, rêveurs et bricoleurs

La dépendance de 100 m² (possibilité d'agrandissement avec la parcelle mitoyenne) sur deux niveaux comprend :

En rez-de-chaussée : cellier, deux garages, un atelier équipé, un appentis.

À l’étage : un vaste atelier lumineux de 46 m², idéal pour la création artistique ou artisanale, avec grenier attenant.

Un extérieur à couper le souffle : un véritable théâtre de nature

Plus de 70 m² de terrasses ombragées pour vos moments de détente ou de réception,

Une cheminée extérieure pour vos soirées d’hiver sous les étoiles,

Un barbecue couvert, un bassin à transformer en piscine naturelle ou espace aquatique,

Un verger généreux et un jardin paysager clos, avec arbres remarquables et multiples essences.

Le tout dans un cadre bucolique, calme et parfaitement entretenu, à quelques minutes des commodités.
Coup de cœur assuré.

BOST

Propriété au charme intemporel

MANDELIEU LA NAPOULE

L&G Prestige Immobilier

L’agence LG Prestige Immobilier de Mandelieu-La Napoule vous propose cette somptueuse villa de 250 m² aux prestations haut de gamme, nichée sur un terrain paysagé de 1 591 m². Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie unique grâce à son architecture raffinée et ses espaces baignés de lumière.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et l’élégance de cette demeure qui s’organise sur plusieurs niveaux. À l’étage, la villa dispose de quatre chambres en suite, chacune équipée de sa salle de bain ou salle d’eau privative. Ces chambres lumineuses s’ouvrent sur une vaste terrasse qui révèle une très belle vue mer.

Le niveau principal est conçu pour accueillir en toute convivialité. La pièce de vie, composée d’un grand séjour-salle à manger, sublimée par une cuisine ouverte moderne, et d’une arrière-cuisine. Cet espace s’étend naturellement vers l’extérieur, où une grande terrasse avec un coin barbecue, une piscine à débordement et un jardin plat offrent un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir.

La villa bénéficie également de prestations supplémentaires qui viennent parfaire son confort. Une maison de gardien indépendante de 65,78 m² garantit une autonomie parfaite pour des invités ou du personnel. Un garage double, facilement accessible.
Depuis chaque pièce de la maison, vous pourrez profiter d’une vue mer panoramique exceptionnelle qui confère à cette propriété un charme inégalé.

Bien que située en position dominante, la villa reste à proximité des commerces, permettant de combiner le plaisir d’un cadre intime et la facilité d’accès aux commodités. 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette villa unique vous attend pour concrétiser vos rêves.

À Vendre Propriété Mandelieu-La-Napoule avec Piscine, 5P, 319.37m²

ST RAPHAEL

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

Coldwell Banker Estérel Realty vous propose à la vente cette Authentique bastide tropézienne située en position dominante  bénéficant d'une vue mer panoramique face aux plages de Pampelonne.

Une bâtisse à l'image de sa propriétaire passionnée d'art où la plupart des matériaux ont été chinés.

Toutes les chambres offrent une sublime vue sur la méditerranée tout comme les pièces principales.

Un grand bureau peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Les volumes sont généreux tout comme les terrasses et son terrain de 10 000m2 joliment arboré, agrémenté d'une belle piscine à débordement face aux plages.

Un cadre de vie idyllique où règne la plénitude.

RAMATUELLE

Bastide Tropézienne Vue Mer Panoramique

LES ADRETS DE L ESTEREL

La  Clé D'Hermès

Grande maison de 12 pièces et 7 chambres sur un beau terrain de 13 000 M2 avec piscine et dépendances .
Boxes pour chevaux .

Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée. 
Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes. Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes.
La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune. La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.  
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants. 
Mais ce n'est pas tout! Elle se compose également de 2 logements d'habitation légères de loisirs dites chambres Bulles, de 4 boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière... 2 garages et des places de parking complètent le bien.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de coeur!

Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

ROQUEBRUNE SUR ARGENS

A VENDRE GITE dans une Grande propriété provençale à 15 mn des plages

CHAMONIX MONT BLANC

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables.

1. Ferme Rénovée de 791 m²:

Composée de 8 appartements élégamment conçus.
Accueil chaleureux.
Cuisine entièrement équipée.
Lingerie.
Salle de repas conviviale.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

2. La Forge:

Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant).
Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel).
Cave 
À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m².
Grande chambre en suite.
Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale.

3. Chalet Indépendant :

Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement)
Deux chambres en suite à l'étage.
Belle terrasse offrant une vue panoramique.

4. Préau Haut Savoyard Authentique:

Surface de 135 m².
Grande salle polyvalente.
Bar accueillant.
Deux toilettes.

Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable.
Stationnement possible sur 2 parkings.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle.

PASSY

Ensemble Immobilier d'Exception à Vendre à Passy, Haute-Savoie 🏡

BORDEAUX

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

Coldwell Banker Immoba Realty est fier de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle, dans un parc de plus de 2 000 m², en plein cœur du centre-ville d'Agen, à 5min de la gare TGV reliant Paris, à 1h de l’aéroport international de Toulouse et 1h30 de celui de Bordeaux.

Cette superbe construction en pierre du XIXème siècle, hôte d’un ancien restaurant étoilé au Michelin, est une demeure d'exception où luxe, élégance et confort se rencontrent.

La bâtisse principale offre une entrée majestueuse, trois salons de réceptions ornés de prestations anciennes, une cuisine de chef étoilé, le tout complètement ouvert sur l’extérieur. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond… l'âme de la belle époque se dégage... 
Un bel escalier en pierre distribue au premier étage cinq chambres spacieuses et quatre salles de bain dont une grande suite parentale. Au second étage, une chambre et sa salle de bain, un espace bureau ainsi qu’un grand grenier de 175 m² aménageable à souhait. 
Au sous-sol, la surprise : la trace des anciens remparts de la ville sur lesquels a été construit la maison, ainsi que de magnifiques caves. 

Parking possible pour 20 voitures. 
Un appartement indépendant T3 (possible gardien) avec entrée séparée complètent cet ensemble. 
(+ possibilité d'acquérir en sus, un autre appartement T3 loué)

Une vraie demeure d’exception alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige (restauration, chambre d’hôte…). Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare !



DPE C (163), GES C (28)
Estimation coûts annuels d'énergie : 5800-8100€/an
Honoraires à charge vendeur inclus.

Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

AGEN

Entre Bordeaux et Toulouse - Maison de Maître XIXème siècle - Excellent état – Coup de coeur

ST REMY DE PROVENCE

Ici & Maintenant Actuel Immobilier

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence, Actuel Immobilier, a sélectionné pour vous cette agréable maison, pour sa situation et son bon confort.

Imaginez vivre dans cette charmante bastide provençale, située à seulement dix minutes à pied du centre de Mouriès et à un kilomètre du golf de Servanes.
Cette maison lumineuse et spacieuse comprend sept pièces principales, dont cinq chambres avec la possibilité d'ajouter une sixième suite au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une salle de bains et deux salles de douche, ainsi que deux WC.

Le séjour de 71,6 m² avec cheminée est ouvert sur une cuisine moderne et une buanderie. Le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine avec jacuzzi, deux terrasses couvertes, un abri de 18 m², un local technique de 10 m² et un parking pour plusieurs voitures.

Située près du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison combine tranquillité et praticité. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un havre de paix bucolique en Provence.

Maison à vendre à Mouriès

MOURIES

Belle Bastide à Pied du Centre-village

Perchée sur les hauteurs résidentielles de Lorgues, à proximité du célèbre village varois, cette bastide contemporaine d’un blanc éclatant s’impose avec élégance. 

Imaginée par un architecte belge de renom – à l’origine du HSBC Building (Hong Kong), de la Hearst Tower (New York) et du Viaduc de Millau – elle conjugue inspiration internationale et art de vivre provençal.

Dominant la vallée depuis sa position, cette villa de 220 m² déploie ses lignes épurées au cœur d’un terrain paysager de 3 000 m², bordé par une zone naturelle protégée. Une situation plein sud, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les massifs environnants.

Conçue pour un confort fluide et lumineux, la bastide s’organise sur deux niveaux inversés, ingénieusement pensés pour tempérer les chambres et maximiser la vue depuis les espaces de vie. 

À l’étage supérieur, de vastes baies vitrées escamotables ouvrent les pièces à vivre sur une galerie de 19 m², créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. 
Le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central en pierre naturelle forment un ensemble harmonieux, enrichi d’une bibliothèque sur-mesure et d’un coin bureau. 
Un plancher chauffant et une cheminée au gaz apportent un confort discret et moderne.

Le niveau inférieur accueille trois chambres, climatisées, chacune avec salle de bains ou douche, accès direct à la piscine, et fraîcheur naturelle en été. Une quatrième chambre indépendante, dans le prolongement architectural de la maison, offre un espace idéal pour invités ou amis.

À l’extérieur, le jardin luxuriant et structuré propose une expérience de vie paisible et raffinée :

• Piscine à débordement, jacuzzi intégré, solarium avec vue dégagée
• Multiples terrasses, espace repas ombragé, cuisine et salon d’été couverts
• Oliviers, floraisons méditerranéennes, bassin   japonais avec fontaine
• Terrain de pétanque / aire de jeux
• Jardin arboré évolutif selon vos envies
• Garantie d’intimité grâce à la zone naturelle inconstructible aux alentours

Enfin, un garage, une cave, une pièce de rangement modulable et d’autres espaces annexes complètent cette propriété rare.

"La Bastide Blanche", une villa qui séduit par son élégance contemporaine et son art de vivre discret et luxueux.
Venez découvrir ce bien d’exception qui s’inscrit dans le charme d’une Provence au charme intemporel.

Plaquette de présentation français-anglais à votre disposition sur demandes
 
williams.aureille@coldwellbanker.fr        
+33 (0) 06 82 82 25 39

LORGUES

Lumière sur Lorgues : Élégance contemporaine et art de vivre provençal

COMPS

Tarriotte Immobilier Dieulefit

En campagne – Belle ferme rénovée avec gîte et piscine

Dans un cadre champêtre et paisible, découvrez cette authentique ferme en pierre entièrement rénovée, offrant deux habitations indépendantes et de belles prestations extérieures, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique.

🔸 Partie principale : 115 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC.
🔸 Gîte attenant : 3 chambres, cuisine, salon et sanitaires, prêt à accueillir famille, amis ou vacanciers.
🔸 Terrain clos et arboré avec boulodrome, puits, garage, et piscine Desjoyaux 6x12 pour profiter pleinement de l’extérieur.

Un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu, dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités.

✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, d’authenticité et de charme provençal.
Prix 459 000euros HAI, honoraires charges vendeur, DPE C et A, Etienne Planel 06.60.88.52.35

CHAROLS

Belle ferme rénovée avec gîte et piscine

MARSEILLE 08

Coldwell Banker Massilia

À Vendre à Aix-en-Provence, Maison Historique du 17e, de 300 m2 avec 8 Chambres, Piscine, Garage 8 Places sur Terrain de 1.790 m2. Disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : D 157. Diagnostic Climat GES : D 22. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe Foncière 4.148 Euros. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Prix 2.590.000 Euros HAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignement strictement sur des coordonnées fixes, Identité Contrôlable et Évidence de Fonds. Coldwell Banker - Massilia - 540 Rue Paradis - 13008 Marseille - N° Siret : 894.985.175 - Cpi : 1310 2021 000 000 112 - Autres biens similaires, nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 - Visiter www.coldwellbanker.fr et www.coldwellbankerluxury.com - Mandat N°20240016/BS - Référence : David

AIX EN PROVENCE

À Vendre à Aix-en-Provence, Maison Historique du 17e, de 300 m2

FREJUS

Les Terres de Provence

Située dans un cadre enchanteur au cœur d’une magnifique forêt primaire, sans aucun vis-à-vis dans un rayon de plus d’1 km, dans un environnement naturel authentique d’un calme absolu où la nuisance sonore est bannie, avec pour seuls compagnons : biches, cerfs, renards, écureuils et sangliers. 
On accède à cette propriété par une piste forestière caillouteuse d’environ 2 km avant de se voir offrir une expérience de vie paisible.
Loin de l'agitation urbaine, cette propriété d’environ 400 m2 dont 320 m2 habitables, comprend 3 bâtiments distincts, entièrement élevés en pierres de taille, avec une piscine au sel de forme libre, sur un terrain de 3753 m2, arboré d’une vingtaine d’oliviers, de plantes exotiques, d’arbres fruitiers abricotiers, cerisiers, grenadiers, amandiers, nombreux figuiers, et plantes aromatiques telles que romarin, lavande.
Ce jardin d’éden vous offrira une intimité totale et une atmosphère sereine pour vous permettre de vous ressourcer en harmonie complète avec une nature bienveillante.
Descriptif :
L’ensemble comprend : Une maison principale de 215 m2 avec cuisine équipée, un séjour, 3 vastes chambres à coucher de 35m², 2 grandes salles de bains avec douche italienne, WC indépendant avec lavabo.
1 buanderie avec accès direct à l’extérieur, une chaufferie avec une chaudière à granulés.
Une seconde maison d’environ 96 m2, de plain-pied, avec un salon équipé d’un poêle à bois, 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine, un WC séparé, 3 portes donnant sur l’extérieur et la piscine, eau chaude par ballon électrique.
A cela vient se rajouter une troisième construction de 45 m2 (pouvant éventuellement être transformée en appartement ou en atelier).
Un double abri voitures de 40 m2.
Localisation : La bergerie est idéalement située à proximité du village de Carcès, une charmante bourgade réputée pour son patrimoine historique, ses traditions culturelles et son ambiance conviviale. 
Vous pourrez profiter de la vie de village tout en préservant votre intimité. 

PRIX DE VENTE : 1 090 000€ / 950'000 CHF
Mise à disposition : à convenir. 

Avis de l’agence : Cette ancienne Bergerie construite en pierres de taille en 1800 a été régulièrement rénovée, elle dégage beaucoup de charme et de sérénité.
A l’écart du tumulte urbain, tout en étant à 10 minutes du village provençal de Carcès dans le département du Var bénéficiant de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, boucherie, tabac, médecins...etc.).
Alimentée en électricité par EDF, Eau (gratuite et illimitée) par pompage dans une nappe phréatique privative, internet, télévision, téléphone par fibre optique. 
Lac de Carcès à 5 minutes à pied.

GRAND POTENTIEL COMME CHAMBRE D’HÔTES.

CARCES

VERITABLE PERLE RARE:MAGNIFIQUE BERGERIE PROVENÇALE

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété viticole, avec ses 50 hectares de vignes en bio (dont 20 en fermage), sa vue panoramique, et ses installations de vinification complètes.
Idéalement située dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble, entièrement en bio, produit des vins de cette appellation ainsi que du vin rouge de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 2 générations. La propriété comprend une maison d'habitation de plain-pied (louée).
La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Hors stock et avance aux cultures.

DPE (C) / GES (A)
Coût énergie entre 1 250 € et 1 740 € par an

Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

BERGERAC

Propriété Viticole AOC Monbazillac

BORS DE MONTMOREAU

IMMO CSC

Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie.
Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps.
Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. 
À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent.
Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger.
La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous.
Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique.

ALLAS BOCAGE

Majestueuse ancienne ferme de cognac transformée en résidence de rêve durable sur un terrain d'un hectare et demi avec une vue phénoménale sur l'estuaire de la Gironde.

Cannes Conseil Immo

Exclusivité. Appartement T3 lumineux situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien, Jardin Remarquable Classé  et salle de fitness.

🔹 Surface : 66 m²
🔹 Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud
🔹 Cuisine séparée, avec accès à un petit balcon
🔹 2 chambres avec placards intégrés
🔹 Salle de bain + toilettes séparées

✅ Prestations de qualité :

Double vitrage, Climatisation, Porte blindée, Vidéophone, Résidence sécurisée
Place de parking privative en sous-sol

📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et bus.

Cet appartement fonctionnel et complet saura vous séduire par son confort, son agencement et son environnement calme et recherché.

Locataire en place jusqu'en Avril 2026

Cannes Centre 3 Pièces + Parking

LANTIC

Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux

Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux vous propose cette propriété équestre – 29 hectares de liberté en Bretagne

À une heure des villes dynamiques de Saint-Brieuc, Lorient et Quimper, cette superbe propriété équestre vous ouvre ses portes au cœur d’un écrin de verdure, sur 29 hectares de terrain dont 20 hectares clôturés pour les chevaux.

Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel :
La maison principale, une bâtisse en pierre pleine de caractère, propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Rénovée, elle allie charme ancien et confort moderne avec un système de chauffage par aérothermie lui assurant un excellent classement énergétique (DPE B). Vous apprécierez la terrasse bois, le jardin arboré et la vue dégagée sur les prairies.

Un outil idéal pour les passionnés d’équitation :
La propriété dispose d’installations équestres prêtes à l’emploi :
	•	Deux écuries avec plusieurs boxes, aires de pansage, sellerie et zones de stockage
	•	Un grand hangar agricole pour le foin, le matériel, les véhicules
	•	Des prairies attenantes pour un accès direct aux pâtures

Un potentiel à développer :
Trois dépendances en pierre, situées près de l’habitation, offrent un beau potentiel de rénovation. Elles pourraient facilement être transformées en gîtes ou logements de tourisme, pour une activité de location thématique autour du cheval, très porteuse dans ce secteur.

Un environnement calme et privilégié :
Avec ses chemins de randonnée à proximité et ses grands espaces préservés, ce domaine est une invitation à la nature, à la détente, et à une vie au rythme des saisons.

Capacité 14 chevaux ( 2 par stabulations/ 3 sur la dernière) et 5 boxes.
Aire pansage / douche- avec possibilité eau chaude / barre échographie

Une opportunité rare en Bretagne pour vivre votre passion, lancer un projet professionnel équestre ou touristique.

GLOMEL

Propriété équestre de charme

MONTAUBAN

Montauban Transaction

Montauban - Centre ville. Quartier du Rond
A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, bus, etc...)

Opportunity vous propose :  
 
une maison de style toulousaine construite en 1893 et 

entièrement rénovée en 2019 (toiture, chauffage,

électricité, plomberie, menuiseries, piscine sous 

garantie décennale) de 265 m2 habitables sur 3 niveaux  comprenant : entrée, une cuisine entièrement équipée, une grande pièce de vie salon/salle manger de 50 m2 avec accès à une terrasse d'environ 30 m² pour les déjeuners en été et à la piscine le tout sur 100 m² de terrain. 
Aux étages : 6 chambres de 15 à 20 m2, un dressing, une buanderie, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, 

Une cave.

Les chambres sous les toits bénéficient de clim réversibles.

La piscine fait 5 X 2 mètres. 

Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 141 et GES C indice 24.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 139 et 2 893 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 690 000 euros 

Prix hors honoraires : 675 000 euros soit 2,22 % d’honoraires d’agence TTC. 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Cavel Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier 
(sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 929 589 968, 
titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Maison style toulousaine

À Angresse, à quelques minutes des plages océanes et du cœur d’Hossegor, s’étend un domaine unique de plus de 20 hectares, dont 3 hectares d’étang. 
Cette réalisation rare, conçue par l’architecte Patrick Arotcharen pour une artiste de renom en art contemporain, s’intègre avec élégance dans un environnement préservé.

La maison principale, d’environ 500 m², a été pensée comme un hommage à la lumière et à la sérénité du lieu. Organisée autour d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, elle s’ouvre largement sur le paysage grâce à de grandes baies vitrées. Bois, béton brut et pierre naturelle créent une atmosphère contemporaine, sobre et chaleureuse. 
L’espace comprend une belle cuisine, un salon, une large entrée, quatre chambres, trois salles de bains, un sous-sol, ainsi qu’une charmante bergerie indépendante de 80 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous conditions du PLUi).

À l’extérieur, le parc alterne entre clairières paisibles et nature sauvage. L’étang, véritable miroir du ciel, évolue au fil des saisons et insuffle au lieu une poésie constante. Plusieurs terrasses en bois invitent à profiter des jeux de lumière tout au long de la journée.
Bien plus qu’un bien immobilier, c’est une œuvre habitée, un lieu de création et de contemplation empreint d’histoire et d’inspiration.

Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312)
Prix de vente : 6 300 000 euros Hai (honoraires inclus et à la charge vendeur).
DPE : C (121) GES : A (4)
Consommation annuelle estimée entre 3020 euros et 4150 euros
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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