ARCACHON · 33120

Dans un quartier prisé d’Arcachon, découvrez cette magnifique maison arcachonnaise de 115 m², subtilement rénovée en 2020.

Son exposition Sud-Est et sa grande terrasse ensoleillée invitent à savourer chaque instant de douceur du bassin. 🌿

Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine hautement équipée.

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète cet espace d’exception.

À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau élégante et un WC séparé.

Chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être :

🌬️ Pompe à chaleur air/air réversible

🌡️ Ballon thermodynamique

🔒 Triple vitrage

🏡 Façade crépi lisse & terrain clos de 145 m²

📍 Situation idéale : à quelques pas de la plage et du petit port, proche commerces, écoles et gare.

Un bien rare alliant charme, modernité et art de vivre à la française.

Taxe foncière 2200€

📞 Citylife Arcachon — contactez-nous pour une visite privilégiée. Tél 05 57 52 77 11

Honoraire charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
entre 865 € et 1 171 € par an

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian