ROYAN · 17200

Ce bien vous est présentée en vente interactive.

Médis, dans un quartier prisé et paisible à 6km de la gare de Royan, au bout d’une impasse sans aucune nuisance. Cette villa familiale construite en 1994 offre un cadre de vie idéal, mêlant volume, confort et potentiel.

Avec plus de 260 m² habitables. cette maison baignée de lumière propose une configuration parfaitement pensée :
🛏️ 5 chambres dont 2 à l’étage avec salle de bain et WC indépendants – parfait pour accueillir, louer ou loger un membre de la famille en toute autonomie.
🏡 Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante ouverte sur l’extérieur, cuisine séparée, arrière-cuisine, cellier. Deux salles d’eau et deux WC séparés.

Le cœur de la maison ? Une belle piscine centrale autour de laquelle s’articulent les espaces. idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec en bonus une cuisine d’été propice aux moments partagés et un atelier.

Le tout est implanté sur un jardin joliment arboré qui allie charme? calme et intimité.
✅ Confort au quotidien : portail électrique. visiophone. panneaux solaires pour l’eau chaude. volets battants pour le style côté façade et volets roulants côté pratique.

💡 Projet locatif ? Activité pro ? Vie à plusieurs générations ? Deux logements indépendants peuvent être créés très facilement. Un vrai plus pour ceux qui cherchent à concilier résidence principale et revenus complémentaires.

Et surtout compte tenu de sa surface et de son potentiel, le prix affiché est extrêmement attractif au mètre carré. Il est rare de trouver autant d’atouts réunis dans ce secteur à ce niveau de prix.

👉 Une visite s’impose pour se rendre compte du cadre. des volumes et de la qualité de vie proposée.
📲 Visite immersive en 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison vous est proposée en vente interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.

🔸 Prix de départ : 570 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
🔸 Palier d’enchère : 5000 €

📅 Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 30 octobre 2025, entre 8h00 et 21h00.

🛡️ La participation nécessite un agrément préalable, pour garantir le sérieux et la fluidité du processus.

💌 Toutes les offres seront présentées au propriétaire, qui restera entièrement libre de choisir celle qui lui parle le plus.

🌟 Cette maison n’attend plus qu’un nouveau souffle, une nouvelle famille, une nouvelle histoire.
Et si c’était la vôtre ?