PRADES LE LEZ · 34730

A Prades-le-Lez, découvrez cette belle Villa de 147,76 m², implantée sur un terrain clos de 570m² avec piscine.

Cette villa en R+1 se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard aménagé, un vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine conviviale ouvrant sur une seconde terrasse, une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : un palier avec nombreux rangements desservant un espace détente, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un WC séparé, et une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle de douche et un balcon.

À l’extérieur, vous profiterez d’un auvent avec local de rangement, de plusieurs emplacements de stationnement, d’une piscine au chlore et de plusieurs terrasses, idéales pour les beaux jours.

Situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et des commerces.

Prestations écologiques de qualité : le bien est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un système Aquabion pour le traitement écologique de l’eau, ainsi que de panneaux solaires permettant l’autoconsommation avec revente du surplus.

Prix de vente : 649.000€ Honoraires charges vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021. Consommation énergie primaire : 79kWh/m²/an (B) - Consommation énergie finale : non communiqué. Emissions de gaz à effet de Serre : 4kg/m²/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 912€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 et abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr