ARCACHON · 33120

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette magnifique villa basco-landaise entièrement rénovée d'environ 197 m² nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas de la plage, de la gare et des commerces. Un cadre de vie rare, où calme, confort et proximité se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ce vaste séjour de 65 m², sublimé par une lumière naturelle omniprésente, avec sa cuisine américaine haut de gamme élégamment intégrée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

La villa se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales avec leur salle de bain privative, ainsi qu'une troisième salle de bain au style épuré.

Un studio indépendant d'environ 19 m² vient compléter ce bien d’exception, offrant une parfaite autonomie pour recevoir vos hôtes ou créer un espace professionnel haut de gamme.

À l’extérieur, le jardin paysagé dévoile une atmosphère zen et intimiste, sublimée par un couloir de nage élégant, véritable invitation au bien-être.
Deux stationnements sur la parcelle viennent parfaire les prestations de cette propriété unique.

Une villa de caractère, alliant élégance, emplacement et art de vivre – une opportunité rare sur le marché, à découvrir avec Coldwell Banker.

Honoraires à la charge du Vendeur.

DPE B (90 kwh/m2/an), GES A (2 kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 350€ et 1 900€

Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.