ARCACHON · 33120

Villa rénovée en 2023 idéalement située à quelques minutes à pieds de la plage Pereire avec des espaces de vie répartis sur deux niveaux pour une surface de 161m².

Baignée par la lumière d'une exposition sud-ouest, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et d'un double accès sur une terrasse de 54m².
Au même niveau la maison propose deux chambres dont une suite parentale qui profite d'une vue sur la piscine ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage inférieur, on retrouve deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau.

Les prestations de cette villa garantissent un confort optimal aux résidents : climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé.

DPE : C (170kWh/m²/an)
GES : B (8kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an

Prix de vente : 2 184 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente.

Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr