ARCACHON · 33120

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés d’Arcachon, au cœur de la Ville d’Hiver, cette villa d’environ 240 m² profite d’un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel.

La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, une pièce de vie composée d’un vaste séjour/ salle à manger de plus de 50 m², s’ouvre sur une véranda exposée plein sud.
La partie nuit propose une configuration familiale idéale avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une suite parentale viennent compléter l’espace nuit

À l’extérieur, le jardin d’environ 95( m² accueille un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée, une cuisine d’été et un pool house avec barbecue viennent parfaire cet ensemble.

Une salle de jeux, une cave et deux grands garages complet de cette propriété.

Une villa offrant un joli potentiel et une situation idéale au sein de la Ville d’Hiver.

DPE C (125) GES A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 920 € par an.

Prix : 1 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.

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Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr