ARMES · 58500

Attention : Bien rare et unique, risque de coup de cœur !
Idéalement situé dans un magnifique cadre verdoyant au bord du Canal du Nivernais (promenades , pêches, pique-niques…) à 5 min de Clamecy (Gare et toutes commodités), cet ensemble immobilier exceptionnel comprend:

• Une maison d'habitation composée :

Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, spacieux séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC séparés, un salon, une chambre avec salle d'eau/WC, deux chambres.

Au premier : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilettes, une magnifique pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte et cheminée insert.

Au second : un palier/bureau idéal pour du télétravail, ainsi qu'une chambre mansardée.

• Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau/WC ainsi qu'une chambre mezzanine.

A l'extérieur, là encore, de bons moments sont à envisager en famille ou entre amis :
- Une jolie terrasse avec un coin SPA et une douche extérieure.
- Un local de rangement attenant à l'habitation.
- Un double garage derrière l'habitation (idéal pour une salle de sport, atelier d'artiste, stockage…).
- Un second double garage.
- 2 auvents ouverts (spéciales camping-cars)
- Un caveron extérieur enterré.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1595m².

Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder!