ANSE · 69480

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous présente ce havre de paix à Anse, limite Lucenay.

Entre la maison et l'appartement, découvrez ce duplex fonctionnel dans un petit lotissement calme. Un bien rare, où chaque détail à été pensé pour allier sérénité, modernité et économies d'énergie.

Par un escalier extérieur, découvrez une entrée qui ouvre sur un grand séjour/cuisine. Une terrasse de 65m2 exposée ouest, qui est un vrai prolongement de votre salon, parfait pour les repas en plein air. Un sanitaire-buanderie sur le même niveau.

À l'étage, un dégagement clair désservant : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un sanitaire séparé.

Garage avec prise de recharge pour véhicules électriques, et stationnement extérieur.

Panneaux solaires et pompe à chaleur air-eau : un duo gagnant pour réduire vos factures d'énergies.

Faibles charges de copropriété : 180,75 euros à l'année - taxe foncière 2025 : 1229 euros

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée.📧 Réponse rapide à vos appels et messages !📱 @charlotte_remax📌 Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 180,76 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .