LA TESTE DE BUCH · 33260

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place du marché et de la place Gambetta, cette maison d'architecte construite en 2021 d'environ 175 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Nichée au fond d'une impasse très calme en deuxième ligne, elle est à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités : commerces, marché, écoles, transports en commun, port et sentier du littoral.

La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie de prestations soignées : système domotique, chauffage au sol, eau chaude par pompe à chaleur, abri de voiture et éclairage extérieur.

Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un vaste séjour de plus de 60 m² ouvert sur une terrasse avec piscine, d'une cuisine, et de cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, complétées par trois salles de bains avec toilettes et une buanderie.
Un garage séparé finalise ce bien. Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, offre intimité et sécurité.

À seulement 10 minutes en voiture des plages du Pyla et 5 minutes d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Prix de vente : 1 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.

Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE A (27) GES A (1)
Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 760 € par an.