GUJAN MESTRAS · 33470

Un emplacement privilégié pour cette spacieuse villa landaise dans un environnement boisé du Parc de Chêneraie et à proximité de la plage et des commerces de La Hume.

La maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée de 15 m², de 2 chambres au RDC, de 2 chambres et d'1 bureau à l'étage.
L'ensemble est lumineux et conserve un caractère authentique et chaleureux.

Le terrain arboré de 800 m² environ sans vis à vis est exposée Sud-Ouest.

Un garage attenant de 27 m² environ et un abri de jardin cadastré de 17 m² environ, pouvant devenir une maison d'invité, complètent ce bien rare à fort potentiel.

DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 490 € - 2 050 € par an.

618.000 € HAI, dont 18.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3 %.

Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.

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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.