ARCACHON · 33120

Dans le quartier Pereire — l'une des adresses les plus recherchées d'Arcachon —, à 900 mètres de la plage, cette villa entièrement rénovée en 2025 combine les codes de l'Arcachonnaise classique et l'exigence d'une finition contemporaine.
Une maison entièrement rénovée, immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Sur un terrain de 996 m², la villa développe 202 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une particularité rare : une cuisine sur chaque étage, configuration offrant une flexibilité d'usage — vie multigénérationnelle, accueil d'invités autonomes, ou confort de vie indépendant sur chaque niveau.
Salon/séjour, cinq chambres, trois salles d'eau, dressing aménagé et cellier complètent un programme pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, la piscine et le jardin prolongent naturellement la maison. Garage.

2 835 000 € — dont 85 000 € d'honoraires (3,09 %) à la charge de l'acquéreur.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.
N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (83 kWhEP/m².an) — GES A (3 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 060 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr