ALBITRECCIA · 20166

AGOSTA PLAGE À PIED – T2 AVEC TERRASSE, PETITE VUE MER ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Retour à la vente suite à compromis non abouti.
À seulement quelques pas de l'une des plus belles plages de la Rive Sud d'Ajaccio, L'Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose ce charmant appartement T2 situé au sein de la résidence recherchée Les Marines d'Agosta, à Albitreccia.
Ici, le véritable privilège est simple : laisser la voiture au parking et rejoindre la plage en moins de deux minutes à pied. Un confort devenu rare sur ce secteur particulièrement recherché.
La plage d'Agosta, réputée pour son sable fin, ses eaux cristallines, ses restaurants de plage, ses paillotes et ses nombreuses activités nautiques, offre un cadre de vie exceptionnel aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale ou secondaire.
D'une superficie d'environ 30 m² habitables, cet appartement parfaitement entretenu se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée en 2024.
Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un logement fonctionnel, agréable à vivre et demandant très peu d'entretien.
Le véritable prolongement de l'appartement reste sa terrasse couverte d'environ 8 m², véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement du climat privilégié de la Corse.
Depuis cette terrasse, vous bénéficierez d'une petite vue sur la mer, agréable rappel de la proximité immédiate du littoral, idéale pour partager un repas ou simplement profiter des longues soirées d'été.
L'appartement dispose également de prestations appréciables: menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, emplacement de stationnement privatif situé à proximité immédiate, résidence calme, bien entretenue et sécurisée.
La résidence Les Marines d'Agosta bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Vous rejoindrez : la plage d'Agosta en moins de 2 minutes à pied, Porticcio en environ 10 minutes, l'aéroport Napoléon Bonaparte en une vingtaine de minutes, le centre-ville d'Ajaccio en moins de 25 minutes accessible également en bateau-bus.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en Corse, une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou simplement un appartement permettant de profiter pleinement de la mer sans les contraintes de la voiture, ce bien répond parfaitement à ces différents projets.
Le marché immobilier d'Agosta demeure l'un des plus recherchés de la Rive Sud d'Ajaccio. Les appartements situés à quelques mètres seulement de la plage sont peu nombreux et conservent généralement une excellente attractivité dans le temps.
Cette proximité immédiate du littoral constitue aujourd'hui l'un des critères les plus recherchés par les acquéreurs comme par les investisseurs.
Taxe foncière : 453 €/an et Charges de copropriété : 56 €/trimestre.
DPE : C (173 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO2/m²/an).
Bien présenté par Olivia – L'Agence Ajaccio-Pietrosella, votre spécialiste de l'immobilier à Agosta, Porticcio, Albitreccia et sur l'ensemble de la Rive Sud d'Ajaccio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr