CAMBES · 33880

CAMBES – 33880

Proche centre, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade

Cette maison se compose de 1 grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec 1WC, 1 buanderie et un wc séparé.
Une véranda de 30 m2 complète le bien.

Pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 800 m² orientée Nord et Sud et joliment arborée.

L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 289 990 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 476VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/ 02/ 2026
- Consommation énergétique : 98kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 970 € et 1320€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr