PARIS 11 · 75011

Idéalement situé dans la zone piétonne de la rue Oberkampf, aux 3ème et 4ème étages et derniers étages d'une petite copropriété de 1930, réhabilitée et rénovée en 2024, duplex neuf d'une surface pondérée de 73m2 (57,97 m2 loi Carrez, 75,74 m2 au sol et 24,28 m2 d'extérieurs) composé comme suit :
- au 4ème et dernier étage : un séjour cathédrale baigné de lumière donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée ouverte et un coin bureau,
- au 3ème étage : une entrée, deux chambres avec balcons, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparés.
Une cave complète le bien.

Prestations : climatisation réversible, extérieurs, matériaux haut de gamme, belle hauteur sous plafond, seul appartement à son étage, rangements, lumineux (exposé Est/Ouest) et traversant, à proximité immédiate des transports, commerces, marché Richard-Lenoir, du Village Oberkampf et du Marais.

Excellent DPE C

Programme neuf bénéficiant d'une réduction des frais de notaire à 3%.