POISAT · 38320

vous présente en exclusivité cette maison familiale mitoyenne par un côté de plus de 115 m², dans un lotissement pavillonnaire et calme à Poisat à proximité des commerces de la commune, écoles et des transports en commun.

Venez découvrir un hall d'entrée donnant accès à la cuisine équipée pouvant être ouverte sur le grand séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur, toilette indépendant, cellier, complètent cet espace. Le garage de plus de 18 M² accessible au même niveau.
A l'étage 4 chambres spacieuses dont 2 disposant d'un balcon et placards, salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé.

Le jardin de 312 m² au calme et arboré, avec plusieurs expositions vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur sans trop de contraintes.

La maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques récents, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, double vitrage, isolation des combles, le tout garantissant un confort optimal et une classification énergie en C ! Une bonne isolation afin d'optimiser votre confort d'été comme hivers

Les point fort sont :
-secteur calme, tout en bénéficiant d'une commune dynamique
-proximité des commerces, école à pied, bus,
-10 mn d'Echirolles, et St Martin d'hères, 5 mn d'Eybens et 20 mn de Grenoble

-idéale pour une famille... Poisat une commune ou il fait bon vivre

Une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1710 € et 2350 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021/2022 et 2023).

Charges lotissement : 20€/mois

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 904 867 587