TAVERNES · 83670

MARCHANDIMMO TAVERNES IMMOBILIER 83670
A quelques minutes du centre du village, à seulement 10 minutes de Barjols, Montmeyan et proches des lacs du verdon
Propriété de charme de 175 m² – Deux habitations – Piscine – Garage – Cadre bucolique

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager agrémenté de majestueux chênes, séduira les amoureux de calme, de nature et d'espace. Son jardin soigneusement entretenu, ses nombreux éclairages extérieurs et sa superbe piscine créent une atmosphère paisible et intimiste.

La propriété est intelligemment divisée en deux habitations, offrant de multiples possibilités : maison familiale, accueil de proches, activité de location saisonnière ou profession libérale.

Maison principale de plain-pied comprenant :

• une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.

Deuxième habitation

Accessible de manière totalement indépendante par le garage ou communicante avec la maison principale, cette extension située à l'étage comprend :

• une pièce de vie,
• une cuisine,
• une chambre,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.

Cette configuration permet de conserver deux espaces de vie totalement autonomes tout en pouvant être réunis selon vos besoins.

Les extérieurs

Véritable havre de paix, le jardin paysager aux allures de parc offre de nombreux espaces ombragés propices à la détente. Vous profiterez d'une **piscine de 10 x 5 mètres**, parfaitement intégrée dans un environnement bucolique, invitant à la convivialité et au repos.

La propriété bénéficie également de :

• 53 m² de garage avec espace buanderie,
• portail électrique,
• visiophone,
• éclairage extérieur sur l'ensemble de la propriété.

Prestations

• Chauffage central par **pompe à chaleur air/eau** pour la maison principale.
• Chauffage par **pompe à chaleur avec plancher chauffant** pour l'extension.
• Double accès à la seconde habitation (indépendant ou communicant).
• Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un écrin de verdure.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement offrant un fort potentiel locatif, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur.