ANGRESSE · 40150

À QUELQUES PAS D’HOSSEGOR – Une propriété rare dans un environnement préservé avec appartement T2 indépendant.

Nichée au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un magnifique parc de plus de 5 000 m², facile à entretenir et à l’abri des regards.

Développant environ 255 m² habitables, elle offre de beaux volumes et se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon et cuisine ouverte, de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d’un garage et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, de spacieuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent la piscine et son pool-house, dans un environnement verdoyant et intimiste sans vis-à-vis.

La propriété dispose également d’un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un revenu locatif d'environ 700€/mois.

Un bien offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié, à quelques minutes d’Hossegor, idéal comme résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire.

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Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).

Prix de vente : 1 760 000 €, honoraires compris à la charge du vendeur.

Performances énergétiques :
- DPE : C (153 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (18 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 2 950 € et 4 060 €.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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