HYERES · 83400

EXCLUSIVITÉ – Située dans le secteur du Bas de Costebelle à Hyères, maison R+1 rénovée, d'une surface habitable de 70 m², édifiée sur un terrain plat et clôturé de 165 m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine récente, aménagée et équipée, un placard et un WC suspendu indépendant.

Un bel escalier en bois mène à l’étage, où un dégagement dessert trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC suspendu.

La maison est équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir, est agrémenté d’un bel olivier et de végétation. Une terrasse couverte par une pergola permet de profiter des repas en extérieur. Un barbecue et un véritable four à pizza complètent cet espace convivial.

La mitoyenneté est limitée : la maison est mitoyenne par le garage d’un côté et, de l’autre, uniquement à l’étage, au niveau d’une seule chambre.

La propriété dispose d’une place de stationnement à l’intérieur de la parcelle ainsi que d’un garage (actuellement divisé et aménagé en espace de rangement, cellier et buanderie) celui-ci peut retrouver sa fonction initiale et accueillir de nouveau un véhicule.

Située dans un petit lotissement, proche d'une route sans en avoir les nuisances, à 700 mètres de la gare, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements, tout en étant peu exposée aux nuisances sonores. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus sont à proximité, le centre-ville et la mer sont accessibles en quelques minutes en voiture.

La maison se situe dans un lotissement de 58 lots organisé en Association Syndicale Libre.
Cotisation annuelle : 218 €.
Taxe foncière : 1 416 €.

Une vraie visite virtuelle est disponible sur ce site ou sur demande.

Pour obtenir de plus amples informations, contactez Nathalie Chauvin – 07 78 76 98 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.