CARROS · 06510

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE, AU PRIX***

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 89,44 m² situé à Carros. Ce bien comprend cinq pièces dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie sont ouverts sur une terrasse au calme absolu qui offre une vue dégagée sur les collines, parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Dans le détail : au rdc, entrée avec placard, cuisine avec espace repas donnant sur la terrasse, tout comme la salle à manger climatisée et le salon. Un couloir conduit aux toilettes, à la salle de bains et à une première chambre isolée des pièces de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. Un garage fermé complète ce bien idéalement situé aux portes de Nice.

Vous bénéficierez d'une situation calme tout en étant proche des commodités, dans une résidence bien entretenue.

Informations importantes :
- Actuellement aménagé avec 3 chambres, une 4è peut-être créée en lieu et place du salon.
- Le dressing à l'étage est une vraie plus value car il est équipé d'arrivées d'eau, permettant ainsi de créer une seconde salle d'eau.
- Un grand placard dans l'entrée, un placard sous l'escalier, un autre sur la terrasse.
- Posez vos valises, aucuns travaux à prévoir dans l'appartement.
- Un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien.

✅Charges : 155,10 €/mois (eau froide).
✅Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 1861 €
✅ Taxes foncières 1052 €
✅ DPE C (130) et A (4)
Estimation des coûts annuels entre 1390 € et 1950 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
✅ Prix 328 000 €, honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »