NICE · 06000

À 1,5 km de la mer, dans le quartier Estienne d'Orves / François Grosso, à proximité immédiate des Facultés de Droit et des Lettres, découvrez la Résidence 30e Avenue, un programme haut de gamme alliant habitation et hébergement touristique. Ce petit bâtiment de seulement un étage sur rez-de-chaussée, sans ascenseur, a été totalement rénové incluant la façade, les parties communes et l'ensemble des réseaux électricité, eaux, évacuation et système de climatisation. Il bénéficie de très faibles charges de copropriété.

Découvrez ce loft de type duplex de 16,47 m² (surface Carrez) pour 21,63 m² de surface totale privative, situé au 1er étage en façade ouest avec une belle vue dégagée. Le niveau bas accueille un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² en double hauteur avec vide sur séjour et un WC indépendant, tandis que la mezzanine abrite l'espace nuit avec salle de douche, offrant une séparation nette et confortable entre les deux espaces. Ce bien est un hébergement touristique, avec une destination officiellement autorisée par la Mairie de Nice pour la location courte durée à temps plein, sans restriction de quota ni changement d'usage requis. L'appartement est tout juste rénové et disponible pour la rentrée. Il est livré entièrement climatisé, meublé et décoré jusqu'au moindre détail incluant literie, mobilier, décoration et art de la table. Les prestations comprennent une climatisation réversible, le double vitrage, une cuisine équipée avec électroménager, une serrure électronique programmable, la TV 43 pouces et la fibre optique.
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr