MARSEILLE 07 · 13007

Maison contemporaine avec piscine – Vallon de l'Auriol – Marseille 7ᵉ

Située dans le très recherché secteur du Vallon de l'Auriol, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante maison de ville de 190 m², entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une spectaculaire baie vitrée à galandage efface la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse.

L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de détente, avec une piscine sécurisée de 3 x 8 mètres (alarme), un espace lounge avec transats, un salon de jardin ainsi qu'un petit jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule.

L'espace nuit comprend quatre véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

En rez-de-jardin, une grande salle de jeux complète les prestations de cette maison, offrant un espace supplémentaire idéal pour les enfants, un salon TV ou une salle de loisirs.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable.

À moins de cinq minutes de la Corniche Kennedy, de la mer, des commerces de proximité et du très prisé quartier du Roucas-Blanc, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Location meublée dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable.

Loyer mensuel : 7 000 € hors charges. Les consommations d'eau, d'électricité et d'internet restent à la charge du locataire.

Photos complémentaires disponibles sur demande.

Pour les locations soumises à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 :
Le montant maximal des honoraires à la charge du locataire pour les prestations de visite, la constitution du dossier de location et la rédaction du bail est fixé à 10,09 € TTC par m² de surface habitable.
Le montant maximal des honoraires à la charge du locataire pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée est fixé à 3,03 € TTC par m² de surface habitable.
Pour les baux soumis au Code civil :

Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 % du loyer annuel hors charges, hors taxes, hors frais d'état des lieux, lesquels sont facturés en sus à hauteur de 3 € par m² de surface habitable.