NICE · 06000

// Nice - Hyper centre //

Au cœur d'un secteur prisé du centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 66 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois à la façade en pierre de taille.

Issu d'une succession, ce bien actuellement configuré en un vaste deux pièces peut facilement retrouver son agencement d'origine en trois pièces. À rafraîchir, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres, sa climatisation, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition principale plein sud, ainsi que par son calme, rare pour une adresse aussi centrale.

Situé sur une avenue récemment végétalisée, cet appartement de caractère offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie alliant charme de l'ancien, confort et qualité de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux
Charges courantes annuelles : 1 776 € / an
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires à la charge du vendeur

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :
https://errial.georisques.gouv.fr