MARGENCEL · 74200

Maison individuelle rénovée avec jardin à Margencel

REF396: Située dans un secteur calme et recherché de Margencel, cette agréable maison individuelle construite en 1998 a bénéficié d’une rénovation intérieure, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 813 m², elle développe environ 97 m² habitables (84 m² Loi Carrez) et comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour
3 chambres
Une salle de douche rénovée
Un WC suspendu
Une buanderie

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de nombreux équipements :

Terrain de 813 m² piscinable
Mazot avec mezzanine d’environ 10 m²
Garage avec établi
Portail électrique

Les rénovations intérieures récentes permettent d’emménager sans travaux et de profiter immédiatement de cette maison chaleureuse et fonctionnelle.

Une belle opportunité à découvrir rapidement à quelques minutes des commodités et des rives du Léman. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains