NICE · 06100

Situé dans le quartier recherché de Gorbella, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage, d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, d'un accès PMR ainsi que de la présence d'un gardien au sein de la résidence. Un local à vélos est également à disposition des résidents.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + du bien :
Résidence récente et sécurisée
Grande terrasse
Vue dégagée sur la verdure
Cuisine équipée
Ascenseur
Gardien
Accès PMR
Local à vélos
À deux pas du tramway et des commerces

L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré aux locataires, dont le bail prend fin le 31 juillet 2027. À noter que ces derniers recherchent déjà un nouveau logement, laissant envisager une libération anticipée des lieux.