PARIS 11 · 75011

REPUBLIQUE/SAINT-AMBROISE - Situé dans ce quartier recherché et vivant, à proximité des métros 5, 8 et 9, venez découvrir ce grand appartement 2 pièces de 61 m² carrez. En rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 2005 bien entretenu, il séduit par sa configuration traversante et son caractère confortable. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse privative d’environ 12 m², un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en plein cœur de Paris.

L’appartement se compose d'un espace de vie généreux, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. L’ensemble est en bon état général, dans une copropriété de qualité, offrant un cadre de vie pratique et serein. Il est possible d'acquérir un stationnement en sous-sol en complément de ce bien.

Le quartier République – Saint-Ambroise est connu pour son ambiance animée, ses commerces et ses nombreuses commodités à proximité. Le logement reste néanmoins tourné vers le confort quotidien, dans un immeuble récent avec des prestations soignées. La terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur rare à Paris, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services, restaurants et lieux de vie du secteur.

À environ 200 m, la station de métro Saint-Sébastien – Froissart (ligne de métro) facilite les déplacements dans la capitale. Dans un rayon de quelques centaines de mètres se trouvent également les stations Richard Lenoir, Filles du Calvaire, Oberkampf, Saint-Ambroise et Chemin Vert, offrant un maillage particulièrement dense en transports en commun. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, comme le jardin Truillot à environ 300 m, le square Léopold-Achille à environ 600 m ou encore le jardin Hôtel-Salé-Léonor-Fini à environ 600 m. Le lycée et collège Charles Péguy se situe lui aussi à environ 600 m, ce qui contribue à la qualité de vie du quartier.

Caractéristiques techniques

• DPE : C
• Possibilité d'acquérir un stationnement en complément