ST SELVE · 33650

SAINT-SELVE - 33650

Dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre récemment rénovée.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant accès sur une terrasse, cellier, salle d'eau, WC et chambre parentale avec baignoire.

A l'étage, deux grandes chambres, WC et une pièce sous rampant offrant de multiples possibilités (chambre d'appoint, bureau, rangement...)

La maison se trouve sur une parcelle clôturée de plus de 400m², à proximité immédiate de la forêt.

Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder!

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 349 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 041VJP26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
- Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr