EYBENS · 38320

EYBENS – Rue Paul Helbronner

Vous recherchez un appartement sans travaux, au calme et avec de beaux extérieurs ? Ce T2 de 44,06 m² pourrait bien vous séduire.

Situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Grenoble.

Un appartement pensé pour profiter des beaux jours

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une première terrasse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une chambre confortable bénéficiant de sa propre terrasse.

Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.

⭐ Le véritable coup de cœur : deux terrasses sans vis-à-vis !
Un atout particulièrement recherché pour profiter d’un extérieur privatif, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme.

Les + qui font la différence
44,06 m²
Rez-de-jardin
2 terrasses
Aucun travaux à prévoir
Résidence récente et sécurisée
Place de parking fermée et sécurisée
Possibilité de recharge pour véhicule électrique grâce à une prise renforcée accessible depuis la terrasse
DPE C – 131 kWh/m²/an
GES A – 3 kg CO₂/m²/an
Charges : 90 €/mois, comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien
Taxe foncière : 1 082 €
Un emplacement pratique

Vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et principaux axes routiers, avec un accès rapide à Grenoble.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes des Alpes.

Un T2 avec deux terrasses, une place sécurisée et aucun travaux : une opportunité rare à Eybens.

📞 Sandra Mendes
RSAC Grenoble n° 792 513 319
*6 72 62 16 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr