SOORTS HOSSEGOR · 40150

HOSSEGOR — VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE

Dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du lac et du centre-ville, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur trois niveaux, elle profite de généreux volumes et de belles échappées, notamment depuis la terrasse où l’on apprécie de superbes couchers de soleil.

Le niveau de plain-pied comprend un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine avec espace repas, deux chambres, une salle de bains, un espace douche ainsi qu'un grand garage. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et des combles complètent l’ensemble.

Le rez-de-jardin, directement tourné vers la piscine, dispose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant une configuration idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un accès par l'intérieur relie également cet espace à la partie principale.

Le jardin paysager de 1 500 m² multiplie les espaces de vie autour de la maison, notamment avec un bel espace piscine, au sel et chauffée, à l'abri des regards.

Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).

Prix de vente : 1 850 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,51% TTC). Prix hors honoraires : 1 770 000 €.

Performances énergétiques :
- DPE : B (104 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 1 730 € et 2 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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