ARGONAY · 74370

Idéalement situé à Argonay, aux portes d’Annecy, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Annecy et Genève.

Au sein d’une résidence sécurisée avec portail d’accès, découvrez ce très bel appartement T4 meublé de 82 m², lumineux, fonctionnel et offrant de beaux volumes.

La pièce de vie, particulièrement agréable, s’ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée. La cuisine entièrement équipée dispose d’un réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin ainsi que de nombreux rangements.

L’espace nuit se compose de 3 chambres :

• une grande chambre avec lit double, armoires et rangements ;
• deux chambres équipées chacune d’un lit gigogne, permettant de passer facilement d’un couchage simple à un couchage double, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau.

Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

L’appartement est loué entièrement meublé et équipé : canapé, literie, armoires, commodes, lave-linge et sèche-linge.

En sous-sol, le bien bénéficie de 2 garages fermés : un garage double avec électricité et borne de recharge 7 kW, ainsi qu’un garage simple.

Une cave complète ce bien.

Un appartement particulièrement agréable à vivre, alliant confort, luminosité, équipements et emplacement privilégié.

Loyer : 1 900 € hors charges / mois
Provision sur charges : 55 € / mois avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1 955 € / mois

Dépôt de garantie : 3 800 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 087,26 € TTC, comprenant :

• 836,16 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 251,10 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Disponible de suite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr