LYON 03 · 69003

T3 de 78m2 en plein cœur de Lyon 3

Exclusivité VALDOR – Elodie LEFEVRE

Appartement T3 de 78,30 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Part-Dieu.

Exposé ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée généreuse desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, ainsi qu'un dégagement avec rangements.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle de bains équipée d'une double vasque et des toilettes séparées.

Un garage fermé en sous sol vient compléter les prestations de l'appartement (25 000€ en sus du prix de vente)

Côté technique :
- DPE : C
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Chauffage et ECS : Gaz collectif
- Climatisation hydraulique

A propose de la copropriété:
- Construction : 1996
- Chauffage / ECS / Eau froide / Climatisation : Collectif sur comptage individuel
- 64 lots d’habitation
- Pas de procédure en cours

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Elodie LEFEVRE – VALDOR

Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare n°789 141 025

📱 O6 95 62 82 92