SAUBUSSE · 40180

Au cœur de Saubusse, village thermal bordé par l'Adour, découvrez cette belle maison en pierre mitoyenne, rénovée avec goût ces quatre dernières années. Un mélange réussi de charme ancien et de confort contemporain, à deux pas des commerces et des grands axes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert à gauche une cuisine équipée de 14 m² et, à droite, un lumineux salon-séjour d'environ 19 m², complété d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres de 11 et 14 m² se partagent une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant.

Au deuxième étage, aménagé par les propriétaires, une agréable suite parentale de 19 m² (32 m² au sol) avec sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un troisième WC — soit un WC par niveau, un vrai confort au quotidien.

Côté extérieur, un jardinet privatif vous permet d'installer salon de jardin et de profiter du barbecue déjà en place. La cour commune donne accès à un garage de 17 m² et à un terrain privatif d'environ 250 m², idéal pour la détente, le stockage ou tout autre projet.

Les prestations :

Rénovation complète sur les 4 dernières années — parquet et escaliers en bois, électricité refaite, cuisine neuve, isolation de toiture, travaux réalisés par un professionnel.
Murs en pierre, menuiseries double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété d'un chauffe-eau électrique pour le second étage.

En bref :
◾ Surface loi Carrez : 88,04 m² · Surface au sol : 110 m²
◾ 3 chambres · 3 WC · salle d'eau + salle de bains
◾ Jardin, garage 17 m², terrain privatif d'environ 250 m²
◾ Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole, sans charges communes
◾ Prix : 250 000 € honoraires d'agence inclus

Une maison clés en mains à visiter sans tarder. Contactez Teddy Jego, votre conseiller immobilier à Saubusse.