STRASBOURG · 67100

À Strasbourg, à quelques minutes seulement du stade de la Meinau, certaines adresses se distinguent par leur discrétion autant que par leur caractère.

Dans une résidence recherchée, découvrez cet appartement de 140 m² où les volumes généreux, la luminosité et le calme créent une qualité de vie devenue rare.
L'appartement dispose des 3 orientations les plus recherchés, avec ses chambres à l'Est, une cuisine et un séjour au Sud, et enfin la pièce de vie au Sud Ouest.

Dès l’entrée, de nombreux rangements sur mesure donnent le ton. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et élégance au quotidien. Le chauffage est par pompe à chaleur. Une climatisation reversible est disponible également.

Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante bénéficie de son propre balcon, idéal pour les moments de détente à l’abri de l’agitation urbaine.

L’espace nuit accueille deux belles chambres, dont une disposant également d'une terrasse privatif. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet espace dédié à la famille.

À l’écart, la suite parentale offre un véritable cocon. Spacieuse et raffinée, elle dispose de nombreux rangements intégrés, d'une climatisation et d'une terrasse. Sa propre salle d’eau avec double vasque vient compléter cet espace.

Une buanderie indépendante, des toilettes séparées, deux caves ainsi qu’un garage avec borne électrique viennent compléter les prestations de cet appartement aux dimensions rarement proposées sur le secteur.

Un lieu de vie élégant et confidentiel, destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple appartement : un espace où recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de Strasbourg dans un environnement privilégié.

2 caves
Garage

575 000 € FAI

—————-
Prix de vente : 560 000 € net vendeur + 15 000 € de frais d'agence à la charge acquéreurs.
.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

coralie@rose-immobilier.fr
Carte professionnelle Transaction immobilière.
Garantie financière GALIAN.