L ILE ROUSSE · 20220

Villa d’exception dominant la baie de l’Île-Rousse

Nichée à flanc de colline sur les hauteurs de L'Ile-Rousse, cette remarquable propriété bénéficie d’une position dominante et d’un panorama à couper le souffle sur la ville, les îles de la Pietra et la mer, avec une vue s’étendant du sémaphore jusqu’au Cap Corse. Un cadre privilégié permettant d’admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil.

Parfaitement conçue et offrant des volumes généreux, la villa développe environ 315 m² habitables. L’habitation principale comprend une belle suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres, trois salles de bains ou d’eau, une mezzanine aménagée en bureau, un dressing, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l’extérieur, accueillent une cuisine entièrement rénovée ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. De nombreuses terrasses, dont certaines protégées par une pergola bioclimatique, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs face à la mer.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant dispose de sa propre terrasse couverte et profite, lui aussi, d’une sublime vue mer. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un usage locatif.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², aménagé en restanques afin de profiter pleinement de l’environnement et du panorama. Les extérieurs, véritable point fort du bien, comprennent une piscine au sel, un terrain de pétanque, un agréable espace ombragé par les vignes ainsi qu’une charmante cabane en bois.

Un très grand garage complété par un atelier vient parfaire l’ensemble.

Climatisation réversible, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques et classement énergétique A assurent à cette villa un excellent niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.

Une propriété rare, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir ses proches, où chacun bénéficie de son intimité, dans un environnement préservé face à l’une des plus belles vues de Balagne.

Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse

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