LUSSAN · 32270

Élégante propriété de caractère composée d’une maison et d’un logement indépendant sur 5 hectares avec mare, labyrinthe et dépendances

A 54 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique domaine de 5 hectares avec prairies, bois, grande mare, piscine plage et un charmant labyrinthe végétal.

L'ensemble développe environ 600 m² habitables et comprend une demeure principale rénovée d'environ 520 m² ainsi qu'un logement indépendant de 85 m². Les espaces de vie sont spacieux et confortables avec une vaste cuisine équipée d'une cheminée, une salle à manger, plusieurs salons, une bibliothèque avec salle de billard et un bureau. Le salon de réception climatisé de plus de 100 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil.

La maison dispose de plusieurs chambres, de salles d'eau, d'un studio indépendant avec son entrée privative ainsi que d'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau, idéal pour accueillir des proches ou créer un gîte.

Une grange d'environ 210 m², un ancien four à pain, plusieurs espaces de stockage et un abri à bois complètent cette propriété aux nombreuses possibilités. Une adresse rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique, dans un environnement privilégié du Gers, à seulement 19 minutes d'Auch. Le petit plus : un véritable labyrinthe dans le jardin ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7550€ ~ 10230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr