CEPOY · 45120

Superbe longère de 92 m² – Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement stratégique

Idéalement située à Cepoy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités du village, tout en étant toute proche de son accès rapide à l'autoroute A6 (permettant de rejoindre facilement Paris). Vous profiterez également d'un cadre verdoyant d'exception, à deux pas de la forêt domaniale de Montargis et des paisibles étangs de Fontenay.

Côté intérieur :

Un espace de vie chaleureux : Un vaste séjour-cuisine de 56 m²lumineux, sublimé par des poutres apparentes et de la pierre apparente, équipé d'un poêle à granulés idéal pour les soirées d'hiver.

Le coin nuit : Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres dont une véritable suite parentale garantissant intimité et tranquillité.

Des prestations de qualité : Climatisation, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, assurant un excellent confort thermique toute l'année (classe C).

Côté extérieur :
Un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse propice à la détente, d'un carport, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une buanderie et d'un atelier.

Un bien rare et idéalement placé, parfait pour allier vie au vert et accessibilité routière.