BORDEAUX · 33000

Rare aux Chartrons : un ancien atelier de cire en pierre de taille, entièrement rénové en 2021, offrant plus de 412 m² habitables et environ 600 m² de surface au sol.

Derrière sa remarquable façade bordelaise se révèle un bien aux volumes exceptionnels et aux possibilités multiples.

Sa configuration, organisée autour de deux entrées indépendantes et deux adresses, tout en conservant une communication entre les espaces, permet d’imaginer différents projets : demeure familiale, résidence principale et activité professionnelle, maison d’hôtes ou investissement patrimonial.

La première partie accueille actuellement une maison d’hôtes haut de gamme composée de six suites, chacun avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un superbe appartement avec terrasse tropézienne, une vaste cuisine ouverte sur séjour et une terrasse.

La seconde partie, de plain-pied, constitue un véritable lieu de vie d’exception. Une majestueuse entrée en pierre dessert une pièce de réception d’environ 70 m² avec poêle à bois, parquet massif en pointe de Hongrie et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, s’ouvre sur un jardin couvert avec piscine au sel, jacuzzi et cuisine extérieure.

L’espace nuit comprend une Master Room avec salle de bains et sauna privatif, ainsi que deux autres suites.

Des prestations remarquables

Plus de 412 m² habitables
Environ 600 m² au sol
9 suites de prestige
Deux espaces de vie indépendants
Nombreuses terrasses
Jardin couvert
Piscine au sel et jacuzzi
Sauna privatif
Climatisation réversible
Alarme et vidéosurveillance
DPE B / A
Rénovation 2021
Possibilité de louer un parking à proximité immédiate
Une propriété rare, élégante et résolument atypique, au cœur des Chartrons, permettant de conjuguer vie privée et projet professionnel ou de poursuivre l’activité actuelle de maison d’hôtes.

À quelques minutes à pied du tramway C – Camille Godard, des commerces, restaurants, quais de Garonne, établissements scolaires.

Un lieu unique à Bordeaux, dont la véritable richesse réside autant dans ses prestations que dans sa capacité à s’adapter au projet de son futur propriétaire.

Prix de présentation 2 498 000 euros FAI dont honoraires charge acquéreurs