ARGELES SUR MER · 66700

Appartement T2 (Vente en l'État Futur d'Achèvement - VEFA)
Surface habitable : 41,05 m² + Terrasse de 9,15 m²
Étage : 2ème et dernier étage (avec ascenseur)
Localisation : Avenue du 8 Mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer

🌟 Le Bien

Idéalement situé au sein de la nouvelle résidence intimiste et de standing "Côte et Jardin" (seulement 12 logements), découvrez ce magnifique appartement de Type 2 au 2ème étage.

Parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (Séjour/Cuisine) de 23,40 m², s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de plus de 9 m², idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. L'espace nuit propose une chambre confortable de 11,35 m² et une salle d'eau moderne de 6,30 m² avec WC.

✨ Des Prestations de Qualité (Norme RE 2020)

Conçu pour votre confort et avec des finitions soignées (promoteur Prestige Habitat), cet appartement vous offre des prestations haut de gamme :

Performance énergétique : Construction répondant aux dernières normes environnementales RE 2020 (isolation thermique et phonique renforcée).

Confort optimal : Volets roulants électriques dans la pièce principale, production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Finitions au choix : Carrelage en grès cérame (60x60 ou 45x45) avec plinthes assorties (choix des teintes selon catalogue).

Salle d'eau équipée : Meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, douche et radiateur sèche-serviettes.

Sécurité et connectivité : Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points, accès résidence par visiophone (système Intratone) / badge Vigik, et pré-équipement fibre optique.

📍 Un Emplacement Stratégique et Pratique

Vivez au cœur d'Argelès-sur-Mer, avec tout à portée de main ! Vous profiterez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités :

À 2 minutes à pied (200 m) : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché Lidl, etc.)

À 9 minutes à pied : Le cœur du village pittoresque et ses animations.

À 14 minutes à pied : La Gare SNCF et la gare routière.

À moins de 10 minutes à vélo (1,9 km) : Les magnifiques plages de la mer Méditerranée et le port.

(Possibilité d'acquérir une place de stationnement ou un garage au sein de la résidence - nous consulter).

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sous le soleil ou un investissement locatif de qualité.

📞 Pour plus d'informations, consulter les plans détaillés ou réserver ce lot, contactez-nous dès aujourd'hui !