DRAGUIGNAN · 83300

DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 60 M2 VENDU LOUE-CAVE

INVESTISSEUR : OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN EN PLEIN CŒUR DE DRAGUIGNAN

Vous cherchez un investissement sécurisé, sans mauvaise surprise et immédiatement rentable ?

Ne cherchez plus, ce bel appartement T3 de 60,19 m² est fait pour vous.

Niché au 1er étage d’un charmant immeuble ancien de 3 étages du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités.

Ce que vous allez adorer :

Un espace optimisé et lumineux : Une entrée avec dégagement, un séjour accueillant, une cuisine pratique, deux chambres, un dressing très apprécié, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le petit plus qui change tout : Une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Le bien est vendu loué avec un bail sécurisé en cours jusqu'au 29 mars 2028.

Un loyer de 595 € charges comprises, offrant une magnifique rentabilité brute de 7,6 % (et près de 5,8 % nette de charges courantes et foncières).

Charges maîtrisées : Seulement 641,78 € de charges annuelles soit 54 €/mensuel (entretien et assurances)

C'est le placement idéal pour dynamiser votre épargne ou lancer votre projet immobilier en toute sérénité.

Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.