BAYONNE · 64100

Situé dans le quartier Saint-Bernard, sur la rive droite de Bayonne, à quelques minutes de Tarnos et de la gare de Bayonne, ce bien offre un cadre résidentiel calme, sans nuisance sonore, tout en restant proche des transports en commun et des commerces.

Dans un environnement paisible aux allures de petit village, découvrez ce T3 en duplex situé aux 1er et 2e et dernier étage d’un ensemble immobilier sécurisé de 2009.

Il se compose d’une pièce de vie traversante et très lumineuse réunissant salon et cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, de deux WC séparés et de nombreux rangements.

Son vrai plus : trois terrasses. Deux sont exposées plein sud, dont une très grande de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. La troisième, exposée nord, est parfaite pour profiter de la fraîcheur en été. Vue dégagée sur la végétation et sur les espaces communs de la résidence.

Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, pas d’ascenseur. De petits travaux de rafraîchissement ou de mise à votre goût sont à prévoir, l’occasion de personnaliser votre futur intérieur. Idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE – Classe Energie: C et GES: B
Estimation des coûts annuels : entre 1260 € et 1704 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2026 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr

Copropriété de 262 lots principaux / Charges de copropriété trimestrielles : 471 Euros / Procédure en cours
Ref 215 | Prix FAI : 315 000 Euros | Prix net vendeur : 300 000 Euros | Honoraire agence à charge acquéreur : 5% ttc