LA CHAPELLE ST URSIN · 18570

🏢 L’ILOT DU BOURG – Appartements neufs avec balcon, commerces et services à deux pas

Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA)

📍 En plein cœur du bourg, rue de l’Église, en face de la boulangerie – à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, médecin généraliste, infirmier libéral et de toutes commoditées.

🎉 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – Dernières opportunités à saisir !

Située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune vivante aux portes de Bourges, la résidence L’ILOT DU BOURG vous propose un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Ce projet à taille humaine a été pensé pour allier qualité de vie et accessibilité.

✨ 12 appartements neufs du T2 au T3
• Balcon pour chaque logement
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Logements conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Résidence entièrement sécurisée
• Garage privatif possible
• Parc paysager central
• Logements lumineux, bien agencés et économes en énergie

🔑 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (LMNP possible)
💡 Construction neuve, performances énergétiques optimales, confort thermique et isolation renforcée
💼 6 cellules commerciales en rez-de-chaussée

🚗 Accès immédiat à la rocade de Bourges (A71), zones commerciales, établissements scolaires et services de santé

📉 Prix attractifs – Plans 3D, grille tarifaire et notice disponibles sur demande
📦 Réservez dès maintenant votre appartement avec ou sans garage

⚠️ Dernier T2 disponible – Ne tardez pas à nous contacter !

💰 Honoraires charge vendeur

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller immobilier

🔎 Informations sur les risques disponibles sur :
👉 georisques.gouv.fr

Un cadre de vie idéal, au cœur du bourg, avec tout à portée de main : vivez ou investissez sereinement à La Chapelle-Saint-Ursin.