AMBERIEU EN BUGEY · 01500

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Ambérieu Centre : Dans une copropriété neuve de 3 étages, sécurisée, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 59,82 m², offrant une vue dégagée.

Location soumise au dispositif PINEL (plafond de ressources à respecter).

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie de 25,95 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un superbe balcon de 7,71 m², sans vis-à-vis.

La cuisine est aménagée et équipée de rangements, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres : l’une de 11,07 m² et la seconde de 9,38 m².

Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Deux places de stationnement privatives en enfilade sont également incluses dans la location.

Idéalement situé, vous accéderez en quelques minutes à pied aux commerces de proximité (Biocoop, boulangerie, coiffeur), à 5 minutes en voiture de la zone d’activités des Portes du Bugey (Intermarché Hyper et nombreuses enseignes) et à 8 minutes en voiture de la gare SNCF.

Disponible immédiatement, à visiter sans tarder !

Loyer hors charges : 743 euros
Provision pour charges : 70 euros
Honoraires d'agence : 657€ (478€ pour visite, constitution du dossier, et rédaction du bail, et 179€ pour la réalisation de l'état des lieux)
Dépôt de garantie : 743 euros

DPE B réalisé en 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421€ et 570€.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.