VAUCRESSON · 92420

Appartement familial dans un cadre verdoyant et paisible

Au sein de la Résidence du Pré au Bois, cet appartement de 106 m² offre un environnement serein dans un quartier résidentiel prisé. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d’un immeuble bien entretenu avec gardien, il bénéficie de BEAUX VOLUMES et d’une exposition calme et arborée.

Belle pièce de vie de 46m² avec cuisine semi-ouverte.
Balcon de 9m² sans vis-à-vis immédiat

Trois chambres SPACIEUSES (4e chambre possible) :
11 m² avec rangement
15 m² avec rangement
une suite parentale de 13m² avec salle d’eau privative

Salle de bains avec baignoire balnéo et espace buanderie intégré
WC séparés avec lave-mains

Double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Cave
Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieur en supplément (12 000€)
Peintures et parquet refaits en 2026.

La résidence a fait l’objet d’un RAVALEMENT COMPLET EN 2023 avec isolation thermique par l'extérieur. Les parties communes sont propres, les abords paysagers et le cadre général contribue à une atmosphère agréable et conviviale.

Transports :
Arrêt de bus « Prés au Bois » à 2 min à pied (lignes , )
Gare de Garches Marnes-la-Coquette (ligne L) accessible en 10 minutes en bus.
À proximité immédiate :
Forêt de Saint-Cucufa à 1 min pour les balades nature
Services de quartier à 5-10 min : boulangerie, pharmacie, halte garderie (dans la résidence), école maternelle (800m), restaurants, activités sportives

Charges mensuelles : 519 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxe foncière : 1 524 €
DPE : Classe C
Surface pondérée : 108,47 m²
Surface Carrez : 105,81 m²

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !