COURS DE PILE · 24520

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès direct à la Dordogne.

Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 151m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41m², offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 11m², aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique ainsi qu'un accès à la cave. L'espace nuit se compose d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres confortables comprises entre 12m² à 15m², dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC.
Dans le prolongement de la maison, un espace indépendant vient enrichir les prestations de ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, il comprend une pièce de vie faisant office de séjour/chambre de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin.

La propriété dispose également d'un chalet indépendant d'environ 40m², parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Celui-ci comprend un séjour avec kitchenette, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un hébergement autonome et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6319m², véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un garage de 19m², plusieurs abris de jardin, un puits alimentant la maison et facilitant l'arrosage, ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées estivales.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel locatif, dans un cadre privilégié au bord de la Dordogne.

Points techniques :
- Climatisation réversible par PAC
- Cheminée avec insert bois
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Fosse septique